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尊敬的购房者，招商海晏府官方项目于 2026 年 1 月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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项目基本信息

占地面积：8287.15㎡

建筑面积：40595.06㎡

容积率：3.1

楼盘地址：桂湾一路与梦海大道交汇处

楼盘类型：住宅

主力户型：139㎡4房2卫、176㎡4+1房3卫、194㎡4+1房3卫

产权年限：70年

物业公司：招商积余

车位数量：地下共约252个车位，其中约80个充电车位。

项目户型：

项目仅有151套 住宅，容积率低至 3.1，限高 80米，注定将打造成一个极度纯粹的低密高端住区。

首推建面约 139㎡、176㎡、195㎡ 三种户型，全部打造为 四房及以上的“终极改善”之选。

顶层或特殊景观房源：凭借一览无余的视野，单价有望冲击甚至突破 14万元/㎡

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设计与景观： 从规划看，项目为3栋建筑呈围合式布局，一线临双界河。外立面预计采用现代感十足的玻璃幕墙，搭配中心园林与泳池，质感向一线豪宅看齐。大部分户型可实现南北通透，拥有极佳的采光、通风与河景视野。

纯大户型设计+开阔楼间距，再搭配北向水岸、西北向摩天轮双重景观，居住体验直接拉满！

梯户比配置优越，采用2梯2户或3梯3户，未来前面没啥遮挡可以看海看摩天轮。

80米限高，告别超高层的压迫感与安全隐患；约3.1的超低容积率，相比以往深圳6.0、7.0的高密社区，居住静谧性与私密性大幅提升。

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前海金融核心+宝中顶配生活圈双加持，纯四房及以上终极改善户型，仅151套稀缺房源，低密纯住区，高端客群专属。

地王级地段！前海+宝中双重红利

能成“地王”，地段必然封神！海晏府坐落于前海合作区桂湾片区最北端，紧邻双界河，妥妥的“前海芯+宝中圈”黄金交汇点。

向北无缝承接宝中成熟顶配生活氛围，向南深扎前海国际化金融商务核心，一边是烟火气满满的成熟配套，一边是未来可期的金融产业红利，双重优势全占！

视野更是没话说：北向是开阔的双界河水岸风光，西北向直接锁定欢乐港湾“湾区之光”摩天轮+公园绿地，推窗就是景，城市界面干净又高级。

作为前海核心的纯住宅新盘，在金融商务扎堆的片区里，这样的居住属性堪称稀缺中的稀缺！

交通：距离 1/5/11号线三线交汇的前海湾站 约700余米。未来还将接入与2条城际线（穗莞深城际、规划港深西部铁路）通达湾区，以及未来的港深西部快轨。

商业：周边 山姆会员旗舰店、万象前海、前海壹方汇、卓越INTOWN 等。

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教育：项目毗邻硬件设施顶尖的 南山第二外国语学校（集团）桂湾学校，周边优质中小学资源密集，构成了强大的教育保障网。

生态：北拥 双界河，西望前海湾，周边被 双界河公园、前海石公园、桂湾公园 等多个生态公园环绕，实现了都市核心与自然静谧的奇妙平衡。

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