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项目基本信息

项目名称：首铸铂瑞云湾

总占地面积：约11万㎡

总建筑面积：约25万㎡

开发商：首铸（广东）集团有限公司

规划栋数：20栋

整盘户数：1495户

物业公司：保利物业

物业管区域发展理费：2.8元/㎡·月

绿化率：超43%

容积率：约1.97

总层高：3

总楼高：20-21

梯户比：2梯3/2梯6

在售户型：86-105-132-135-154

交楼时间：现房 2023/12/31,2024/05/31

项目楼栋分布和户型

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区域发展

----✨ 千亿科创高地 十四五规划红利✨ -----

【澎湃莲花湾】

• 政府《十四五规划》重点发展对象

•占地260平方公里，42倍珠江新城

•广深走廊&第三中轴，集聚高新企业

交通配套

【南大干线】预计2023年全线贯通

双向6-8车道，不设红绿灯，限速80km/h，接驳新化快速，快速畅达广州主城区

• 10分钟国际创新城

•15分钟万博CBD商圈

•25分钟广州南站商业区

【莲花山站 3站琶洲】距离项目10分钟车程

• 8号线东延段：7站万胜围（规划）

•17号线：5站番禺广场（规划）

•佛莞城轨：2站万博，3站广州南站（预计2022年年底通车）

•穗莞深琶洲支线：3站琶洲（在建）

【三隧道 10分钟黄埔】

莲花山过江通道（预计2027年完工）、化龙隧道（预计2022年底动工）、沙鱼洲隧道（规划中目前已动工），连接黄埔、东莞，建成后10分钟到黄埔

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生活配套

社区自带18班幼儿园（已开学）；石楼镇中心小学（省一级）；石楼中学（省一级）等；

社区自带约3100㎡商业街；碧乐时光、番禺广场、新华里（2023年开业）等；

番禺区中心医院东院区（一级甲等综合医院）；广州医科大学附属第二医院（三级甲等医院）；广州中医药大学中西结合医院（规划）。

生态环境

------✨ 离江40米 近瞰一线江景✨ ------

莲花山（国家4A级景区）；海鸥岛（国家3A级景区）；大小浮莲岗；砺江；莲花水道；狮子洋。

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