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项目基本信息

【项目名称】：合生缦云

【总占地面积】：约8.1万方

【总建筑面积】：约37万方

【绿化率】：39%

【楼层数】：9-17层

【容积率】：3.17

【总栋数】：42栋

【总户数】：1270户

【梯户比】：2梯2户、3梯2户

【在售户型】：145㎡三房、174㎡四房、190㎡五房、230㎡五房260㎡五房、264㎡五房、315㎡五房

【交楼时间】：2024年12月30日(一期)

【物业公司】：肯菲特国际物业

【车位数】：约3000个

【车位比】：1:3

【交楼标准】：精装修

【物业费】：9.9元/㎡

【规划设计】：16-17层南北对流纯板式低密度小高层

【项目地址】：广州市天河区悦景路11号

全运会如同超级引擎般，催化着天河奥体板块能级的高速质变，也像一席流动的盛宴，将广州最璀璨的风光尽展于世界眼前。而缦云广州230㎡超级四叶草大宅，恰是这主场之上的「最佳观礼台」。

【M+科技系统】

集精工、生态、健康、智慧四大体系，获建筑界“奥斯卡奖”国际WELL金级预认证。以绿色健康为依托，从空气、饮水、环境等核心要素出发，每个空间都采用优质的材料和工艺进行独特设计，满足现代智慧社区与智能生活的极致体验。

𝗬𝗨𝗡Ē 缦云广州

在多数人追随、少数人定义的市场惯性中，缦云广州从未松懈对原创的坚持。「超级四叶草」爆款户型，以贴近高净值家庭的洞察，为“大平层生活”的可能性重新提案。当融于设计笔触间的思考，在人与空间的互动中被逐一揭开，美好的真意也随之浮现。

私 谧 跃 级

私属电梯厅将喧扰阻隔在外，身心随之切换至从容的居家模式。通过空间动线的错位布局，巧妙规避了客厅与居室之间的视线交集，让公共区域的活跃与私密空间的静谧各得其所。卧室分布在四角，各享独立居住动线，双套房配置尊重三代人起居习惯，互不干扰，亲情和谐。

尺 度 跃 级

约100㎡LDKB剧场式阳光宽厅，以超越常规三居的阔绰尺度，重新定义家庭交互的主场感。约5.9米开间，约3.3米轩敞层高，将空间的经纬度极致延展，为新风、地暖、中央空调改造预留充足余地，光与风在此自由流淌。

性 能 跃 级

超级四叶草以生长型空间回应生活的动态演进，新婚阶段可联通客厅与南向次卧，270°全景边厅将山湖CBD的壮阔景致纳入日常画框；随着家庭结构扩展，灵动增配的4+1空间可化身亲子游戏房、书画室或家庭图书馆，让每一代人的热爱与成长皆有安放之处。

通 透 对 流 风 廊

针对岭南湿热多雨的气候特征，以贯通式的通透设计，引清风穿堂而过，让回南天的黏腻悄然退散。双阳台不仅最大化阳光接触面，使衣物晾晒事半功倍，更让家居空间始终沐浴在阳光与沉浸于天然氧吧之中。

双 观 景 大 瞰 台

以半山之上的天然禀赋为画布，将约71万㎡城市林海与CBD天际线折叠进日常生活。景观阳台如一座巨幕观景舱，晨起可赏日月双湖的薄雾氤氲，入夜则坐拥奥体中心与“小蛮腰”同框的璀璨夜景。

入户门尺度拓宽：豪宅归家体验，同时便于大件设计感家居搬运；

创新灵动岛800库：纳藏家庭志趣与记忆的“博物馆”，行李箱、婴儿车、滑雪板、高尔夫球杆各归其位，更懂高净值客户的需求；

玄关感应灯：推门自动亮起，双手拿物品时更方便、老人小孩也不必抹黑找开关；

淋浴间：手持淋浴喷头高度、坐台高度，符合人体工学，更加方便安全；

厨房智能龙头：挥手即出水，双手沾面粉时不必弄脏龙头；

卫浴收纳：1.7米镜柜容量double，盥洗台下方抽屉收纳效率提升。

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