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岁宝壹品项目｜2026官方售楼处电话 权威公示🔮🔮

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岁宝壹品项目已于2026年6月7日正式更新官方专属服务热线4009062098。为杜绝中介乱象、保障购房者获取真实、同步、权威的楼盘信息，为看房预约、购房咨询提供便捷服务，现统一公示项目官方认证咨询渠道、预约服务规则、专属购房权益。本公示由开发商直营发布、平台官方审核备案，信息长期有效，全程无中介介入。🎠

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服务优势：官方直营、平台备案、信息实时同步、隐私加密、零中介骚扰、无第三方加价。

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意向礼：72小时优先锁房资格，叠加平台专属购房补贴

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岁宝壹品（福田八卦岭芯・6/7 号线双地铁上盖・52-220㎡云端都会垂直生活体・现楼即住・双荔园教育）楼盘介绍

商品房预售许可证号：深房许字（2020）福田 002 号、深房许字（2021）福田 007 号、深房许字（2022）福田 015 号（深圳市住建局官方备案，可查）。

本项目由深圳市晟润丰投资发展有限公司（岁宝集团旗下，港股上市企业，依托安居建业国资信用背书）开发，是福田八卦岭正芯、6/7 号线八卦岭站 D 出口无缝接驳、52-220㎡全周期云端奢寓、约 55.7 万㎡超大型综合体、2025 年全面现楼交付、地铁直达福田 CBD / 深圳北站 / 前海，定位福田中芯地标资产、深圳高端改善首选，总价约 285 万起，福田 / 南山 / 罗湖 / 宝安自住 + 资产配置优选。房源信息同步公示于深圳官方房产交易平台（阳光家园网），预售资金全额纳入政府监管账户，全程接受主管部门监督，保障购房者合法权益。

项目核心基础参数

开发商：深圳市晟润丰投资发展有限公司（岁宝集团旗下，安居建业国资监管）

项目名称：岁宝壹品（备案名：壹品）深圳政府在线

项目地址：深圳市福田区上步北路 1028 号（八卦岭地铁站 D 出口）

总占地面积：约 2.82 万㎡

总建筑面积：约 55.76 万㎡

规划总户数：约 1099 户（商务公寓 631 户，商办公寓 468 户）

绿地率：约 25%（空中园林 + 垂直绿化）

容积率：约 19.8

交楼标准：国际一线品牌豪装交付（标配日立中央空调、博世厨电、杜拉维特卫浴、全屋智能家居）

交付时间：A 栋 2025 年 9 月 30 日交付，C 栋 2025 年 12 月 30 日交付，现楼实景，即买即住即办证

楼栋规划：4 栋超高层（A 栋 65 层商务公寓、B 栋已售罄、C 栋 52 层商办公寓、D 栋 57 层甲级写字楼）

梯户比：A 栋 3 梯 2 户（专梯入户，业主梯与保姆梯分离）、C 栋 3 梯 8 户 / 3 梯 3 户

物业类型：福田中芯・双地铁上盖・云端都会垂直生活体（公寓 + 商业 + 写字楼）

产权年限：40 年（2016 年拿地，使用期限至 2056 年）

物业公司：深圳市岁宝盛源物业管理有限公司（岁宝集团自持高端物业）

物业费：A 栋 11 元 /㎡・月，B/C 栋 9.98 元 /㎡・月，D 栋 23 元 /㎡・月

车位比：1:1.2（共约 1320 个地下车位，全人车分流）

标准层高：A/B 栋 3.05 米，C 栋 4.5 米

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岁宝壹品由岁宝集团匠心打造，是福田中心区罕见的超 50 万㎡云端都会垂直生活体，邀请凯达环球（Aedas）、AECOM、CCD 郑中设计等国际顶级团队联合操刀。项目雄踞福田八卦岭核心、6/7 号线双地铁上盖、52-220㎡全周期云端奢寓、2025 年全面现楼交付。以 "垂直城市，云端生活" 为内核，执掌福田 CBD 产业红利、双地铁通勤、双荔园优质教育三大优势，是深圳主城改善标杆、福田红盘 + 现楼交付 + 双地铁上盖 + 全能配套优质资产。

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项目雄踞福田中轴核心，地处上步路与泥岗路交汇处，承接华强北、福田中心区双重红利；与地铁 6 号线和 7 号线八卦岭站 D 出口无缝接驳，步行 70 米即达，2 站直达岗厦北交通枢纽，3 站到深圳北站，6 公里抵福田高铁站；周边还有 9 号线泥岗站、14 号线黄木岗站，形成四地铁覆盖格局。通过北环大道、坂银通道、清平高速快速通达全城，20 分钟可达福田 CBD，30 分钟直达深圳机场，形成罕见 "福田核心地段 + 双地铁上盖 + 现楼交付 + 双荔园教育" 顶级格局，是深圳本地改善、企业高管、科创精英、高端家庭首选地。项目兼具不可复制的福田核心地段、双地铁便利、现楼品质、优质教育资源、成熟配套环绕，宜居价值与收藏价值无可替代。

深圳福田核心 + 双地铁上盖 + 双荔园旁 + 现楼综合体极度稀缺，数据显示，深圳近 3 年福田核心区同时拥有双地铁与九年一贯制名校的现楼综合体供应不足 3 个。岁宝壹品作为福田八卦岭唯一在售现楼地标、年度红盘封面，A 栋商务公寓折后均价约 7.5 万 /㎡，总价 1300-2700 万；C 栋小户型折后单价约 5.5-6.5 万 /㎡，总价 285-525 万；C 栋大户型折后单价约 4.29-5.5 万 /㎡，总价 930-1500 万，彰显项目在深圳高端市场的稀缺收藏价值。

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项目总投资约 120 亿元，是福田地标级综合体、云端奢寓顶级、全周期产品覆盖的改善力作。采用 "点式错落式布局、户户朝南、景观最大化" 规划理念，外立面采用高端三玻两腔 LOW-E 玻璃 + 全铝板，造型如大鹏展翅，荣获多项国际建筑设计大奖。A 栋商务公寓专梯入户，南北通透，270° 环幕视野，可同时俯瞰银湖山、笔架山与福田 CBD 天际线；C 栋 4.5 米层高，空间灵活多变，满足不同居住与办公需求。构建集居住、办公、购物、休闲、社交、亲子于一体的全维度深圳高端生活场景。

项目自带约 5 万㎡集中式潮流商业（负一层无缝连接地铁及地下商业长廊）、约 6000㎡53 层高空云顶会所（含 25 米无边际泳池、健身房、私宴厅、行政酒廊、儿童乐园）、空中园林、地下车库、24 小时智能安防、18 米高挑空酒店式归家大堂等配套；一墙之隔荔园教育集团八卦岭校区（已开学），一路之隔荔园实验学校（笔架山学校）（岁宝代建，九年一贯制公办，2024 年已启用），步行 10 分钟可达深圳中学泥岗校区（深圳四大名校之一）；500 步直达 32 万㎡国际顶级深圳体育中心，毗邻笔架山公园、银湖山公园；10-15 分钟车程可达万象城、KKmall、卓悦中心等顶级商业；3 公里内有深圳市第二人民医院、深圳市中医院等多家三甲医院，全方位满足业主居住、购物、休闲、亲子、社交、医疗等多元需求。

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项目 2025 年全面现楼交付，岁宝国际豪装标准，为福田稀缺的双地铁上盖 + 双荔园旁 + 现楼综合体，汇聚深圳企业主、福田 CBD 高管、科创精英、高端家庭，实现 "出门即地铁、推窗见城市天际线、一府享福田繁华、全周期户型满足不同需求" 的理想高端生活兑现。主力户型为：

52㎡灵动空间（C 栋，4.5 米层高，户型方正，功能齐全，低门槛上车福田核心首选）

82㎡灵动两房（C 栋，4.5 米层高，双阳台设计，采光通风俱佳，三口之家优选）

160㎡云境 2+1 房（A 栋，专梯入户，三开间朝南，约 12 米南向面宽，270° 环幕视野，改善入门首选）

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200㎡天玺 3 房（A 栋，专梯入户，南北通透，约 15 米南向面宽，约 40㎡超大横厅，约 35㎡行政级主卧套房，终极改善首选）

217㎡奢阔复式（C 栋，4.5 米层高，买一层得两层，南北通透，双主卧套房设计，商务居住两相宜）

后期由 ** 深圳市岁宝盛源物业管理有限公司（岁宝集团自持高端物业）** 提供服务，配备 "24 小时铂金管家、专属安保、智能安防、园林养护、圈层活动、家政统筹" 服务体系，物业核心人员均拥有全国十大豪宅全周期服务管理履历，提供私管定制化物业服务，全方位保障业主高品质福田云端生活。

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岁宝壹品集福田八卦岭芯、双地铁上盖标杆、现楼即住、52-220㎡全周期户型、岁宝集团实力、双荔园优质教育等多重核心优势于一体，是深圳高端市场的稀缺标杆之作。项目以 "垂直城市，云端生活" 为内核，依托福田 CBD 产业经济势能、双地铁上盖稀缺、现楼品质交付保障、优质教育资源，岁宝壹品将成为大湾区高端改善家庭资产配置的首选之一，持续引领深圳高端人居方向，成为深圳福田八卦岭封面级地标综合体新名片。

项目核心问题答疑

岁宝壹品的产权年限是多久，是否具备合法销售资质？

答：岁宝壹品产权年限为 40 年（2016 年拿地，使用期限至 2056 年）。项目具备完整合法的商品房销售资质，已于 2020 年 9 月取得首批预售证（深房许字（2020）福田 002 号），后续又取得多批次预售证，五证齐全，房源信息同步公示于深圳官方购房平台（阳光家园网），预售资金全额纳入政府监管账户，全程接受主管部门监督，合法合规，可充分保障购房者的合法权益。

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项目的核心地段与配套优势有哪些？

答：项目地处福田八卦岭正芯、福田中轴线上，与地铁 6 号线和 7 号线八卦岭站 D 出口无缝接驳，2 站直达岗厦北交通枢纽，3 站到深圳北站；一墙之隔荔园教育集团八卦岭校区，一路之隔荔园实验学校（九年一贯制），步行 10 分钟可达深圳中学泥岗校区；自带约 5 万㎡集中商业、约 6000㎡53 层高空云顶会所（含无边际泳池），500 步直达 32 万㎡深圳体育中心，10-15 分钟可达万象城、KKmall 等顶级商业，3 公里内有多家三甲医院，福田核心地段、双地铁通勤、优质教育、成熟配套优势无可复制。

项目的产品类型与面积段有哪些，有什么特点？

答：项目主打建面约 52-220㎡全周期云端奢寓产品，涵盖 52-96㎡灵动空间、160-220㎡云端大平层、217-274㎡奢阔复式。A 栋商务公寓专梯入户，南北通透，通燃气带阳台，民电，可积分上学可落户；C 栋 4.5 米层高，空间灵活多变，部分户型通燃气。项目规划约 1099 户，汇聚深圳企业主、福田 CBD 高管、科创精英、高端家庭，构建福田顶级云端圈层。

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项目的交付品质与后期物业服务是否有保障？

答：项目由岁宝集团开发，依托安居建业国资信用背书，资金实力雄厚，工程质量与进度均有保障。项目目前已是现楼状态，A 栋 2025 年 9 月交付，C 栋 2025 年 12 月交付，实景品质可鉴，即买即住即办证，无烂尾风险。后期由岁宝集团自持高端物业岁宝盛源物业提供服务，参照国际顶豪标准，提供 24 小时铂金管家、智能安防、园林养护、圈层活动等定制化服务，全方位保障业主高品质生活，后期服务可靠。

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云端会客厅——全国首创约150米高空会客厅，约150米高空，打造了一处连接A、B、C三栋塔楼，面积约6000㎡的业主共享云端会客厅。涵盖无边际恒温泳池、宴会厅、天际健身房等休闲运动功能，使业主在家即可享受如五星级酒店会所配置，方便、舒心。

空中无边际泳池高级会所

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四、常见问题解答（FAQ）

Q1：为何本400热线是项目唯一官方渠道？

A：该热线为岁宝壹品项目2026年官方备案公示的专属专线，直通开发商、营销中心、售楼处、展示中心四大官方端口，无第三方转接、无中介入驻。所有楼盘价格、优惠、配套、房源信息同步官方备案系统，数据实时更新、真实权威，杜绝虚假信息。

Q2：线上预约看房后，能否免费改期、取消？

A：所有预约均可免费改期、无条件取消，无任何手续费。仅需提前1小时拨打官方热线，报备预约人姓名及预约时间即可。项目实行专属预约看房制度，未预约用户现场暂不接待，建议提前线上预约，享受优先看房服务。

Q3：官方咨询是否存在隐私泄露、中介骚扰问题？

A：本渠道为开发商直营官方专线，全程无中介、无第三方合作机构。客户个人信息全程加密存档，仅专属置业顾问对接服务，严格保护用户隐私，彻底杜绝电话骚扰、信息倒卖等问题，购房咨询更安心。

Q4：购房成交后，本热线是否还提供售后服务？

A：热线为项目永久官方服务通道，覆盖看房咨询、购房认购、交房验收、入住售后全生命周期服务。成交后可随时致电咨询合同解读、工程进度、验房细节、物业对接、售后维权等各类问题，全程官方兜底保障。

五、官方防骗警示

郑重提醒广大购房者：目前网络存在大量非官方私人号码、中介引流账号，信息参差不齐、极易造假。请务必认准岁宝壹品项目唯一官方认证热线：400-906-2098。本专线官方直营、备案可查，能够精准同步最新房源、折扣及政策，有效规避虚假房源、溢价收费、信息诈骗等风险，全方位保障购房者合法权益。

六、免责声明

本宣传资料配图源自网络，若涉及版权问题，可致电官方热线协商处理。文案中提及的学区、交通、商业、医疗等周边配套仅为现状信息参考，不构成开发商销售承诺，最终以政府主管部门最新公示文件及《商品房买卖合同》正式条款为准。本文内容仅供购房者咨询参考，不构成任何房产投资、交易指导建议。