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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

【一期阅海】——户型图及样板房视频

阅海组团简介：目前在售的是阅海5栋，4栋8户共46层，只有一种户型93㎡三房两厅两卫，交楼时间为今年7月31日。

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93㎡A1户型南向01、02、07、08房样板间视频

93㎡A2户型北向03、06房样板间视频

93㎡A3户型北向04、05房样板间视频

【二期观澄组团】

观澄组团简介：目前主推的是3栋楼王单元，3栋5户共47层，有99㎡-123㎡-139㎡三种户型，1、2、4、5栋是现楼，交楼时间为明年1月31日。

【观澄3栋户型图及样板房视频】

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[观澄组团1、2、4、5栋],均是现房，面积：87㎡-123㎡-139㎡-142㎡。

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【三期中央公园组团】

中央公园组团简介：“中央公园”，紧邻大脚印公园，距离地铁约500米，紧邻学校、酒店，户型涵盖75-86-88㎡三房，114-125-142㎡四房。

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待售✨✨万科黄埔新城开发商电话:400-985-0087【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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基本信息

【楼盘名称】：万科黄埔新城

【占地面积】：1580000平米

【建筑面积】：5700000平米

【容积率】：5.3

【绿化面积】：116000

【绿化率】：35%

【总车位数】：5927

【车位配比】：1:1.5

【得房率】：75-98%

【装修标准】：精装修

【物业公司】：万科物业

【物业管理费】：3.28元/月/平米

教育配套：

项目内建11所学校，包含幼儿园、小学、九年制学校、高中等，15年陪伴式优质教育，满足孩子从识字到高考的教育需求，真正实现“读书就在家门口”。未来项目将打造全广州具备强竞争力的优质教育集群。

幼儿园：黄埔教育集团幼儿园（已开学）|规划5个幼儿园建设中

小初：9年制广铁一中铁铮学校西校区（已开学）（28个班，42个班总规划）|东校区（初中部，已开学），南校区规划建设中

高中：广州艺术高中（规划54个教学班）✨✨万科黄埔新城开发商电话:400-985-0087【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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生活配套：

以黄埔东路为核心，集中规划建面约100万㎡综合商业，体量相当于2个正佳广场、4个天河城。享受老黄埔的醇熟配套，15分钟生活圈内有尚城万科里、南岗万达、佳纷天地三大购物中心（均已开业）

医疗配套有广州开发区医院、中能建电力医院和正在建设的广州市第十二人民医院新址。项目规划建面约1.5万㎡医疗养老配套，涵盖1所社区服务卫生中心、2所颐养中心，并引进万科旗下养老品牌——榕悦，提供全方位养老服务。

规划建面约1.4万㎡综合性体育馆，涵盖游泳馆、羽毛球馆等设施，同时规划约2km专业跑道、约5km滨水步道及双向长约13km、宽约2.5m的自行车道（部分1.5m）的自行车道，以及设有爱豆健身房，用于全民社区运动健身、休闲社交。✨✨万科黄埔新城开发商电话:400-985-0087【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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交通配套：

附近有广州最核心的地铁5号线保盈大道站，以及13号线的南岗站，可以直达珠江新城、金融城、鱼珠CBD。目前在售的新房到地铁口基本都在1-1.5公里，小区内有公交车可接驳到地铁口

公交：（广州第一条BRT）B1始发站鹿鸣山总站（项目内已开通），直达体育西；453路公交车（鹿鸣山循环线）已开通，从小区内出发4个站即可到达五号线保盈大道地铁站。项目还为业主搭建了一条完善的专属地铁接驳巴士--鹿鸣山总站环线，早高峰约每 15 分钟发一次车，从鹿鸣山总站出发，经沙步大道站抵达夏园站。✨✨万科黄埔新城开发商电话:400-985-0087【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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驾车：3条主干道（黄埔东路、开发大道、开创大道），3条快速路(广园快速、广深沿江高速、广州绕城高速)环伺，畅达金融城、珠江新城，内通琶洲，外联大湾区。

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最新房产信息

楼市调控见效！3月24城新房价格环比上涨 二季度或迎政策窗口期

①房地产调控政策的效应在显现，3月70城房价数据显示，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转；

②“扩内需成为我国提振经济的第一要务，房地产作为内需重中之重，稳地产重要性提升，二季度各项楼市支持政策有望加快落实。”

财联社4月16日讯（记者 李洁）“刚刚发布的70城房价数据显示，无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转。从这个角度看，房地产调控政策的效应在显现，并没有出现3月份房地产市场走软的状况。”国家统计局副局长盛来运在今日国新办新闻发布会上表示。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年3月，新房价格环比上涨城市数量为24个，较上月增加6城；下跌城市有41个，较上月减少4城。二手房价格方面，有10城房价环比上涨，较上月增加7城；下跌城市56个，较上月减少9城。

成交方面，今年1-3月，全国新建商品房销售额20798亿元，同比下降2.1%，降幅较上月收窄0.5个百分点；新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1-2月份收窄2.1个百分点。

“一季度我国房地产市场形势明显好转，促进房地产止跌回稳的政策效果在持续显现。总体上看，当前房地产市场仍处在调整阶段，房地产需求还需要释放，中国的消费结构还处在升级过程中，城镇化还没完成，房地产市场的需求空间尤其是好房子的市场需求空间还比较大。”盛来运称。

房价上涨城市数量增多

财联社4月16日讯（记者 李洁）“刚刚发布的70城房价数据显示，无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转。从这个角度看，房地产调控政策的效应在显现，并没有出现3月份房地产市场走软的状况。”国家统计局副局长盛来运在今日国新办新闻发布会上表示。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年3月，新房价格环比上涨城市数量为24个，较上月增加6城；下跌城市有41个，较上月减少4城。二手房价格方面，有10城房价环比上涨，较上月增加7城；下跌城市56个，较上月减少9城。

成交方面，今年1-3月，全国新建商品房销售额20798亿元，同比下降2.1%，降幅较上月收窄0.5个百分点；新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1-2月份收窄2.1个百分点。