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搜狐焦点来宾站 2025-06-21 17:03:58

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✅▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！产品：约88-91-110-144㎡臻装现楼|约163-213㎡传世大宅梯户比：7栋2梯5户，…

鹏瑞鹭璟府✽✽✽✽

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项目基础信息

开发商：深圳市新基投资有限公司

物业公司：深圳颐璟物业管理有限公司

物业管理费：4.9元/㎡

总占地面积：5.73万/㎡

总建筑面积：41.69万/㎡

容积率：5

绿化率：40%

产权年限：2020年10月22日-2090年10月21日（70年）

总户数：2447户

产品：约88-91-110-144㎡臻装现楼|约163-213㎡传世大宅

总栋数及楼高：15栋，31-33层

梯户比：7栋2梯5户，8栋3梯3户

车位数：2874个

车位占比：1：1.17

交楼时间：现房

交楼标准： 7栋精装/8栋毛坯

项目详情

“打工人多睡半小时の奥义”项目直接怼在规划中的地铁18/22号线观湖站脸上（步行650米），更绝的是开车10分钟直达华为基地——这哪里是买房，分明是给加班狗安装「瞬移外挂」！

户型界的“灭霸”88㎡做三房还带双卫？得房率82%起步，主卧能塞下2米大床+化妆台+猫爬架，对比隔壁某盘89㎡挤成沙丁鱼罐头，鹏瑞这波属于降维打击！

项目户型介绍

88㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了主卧13.1㎡/次卧8.16㎡/次卧6.41㎡（实测面积，去掉墙体），客厅连接次卧出5.6米长（实测）大阳台，L型厨房，公卫三段式分离，得房率约82%（不含赠送），西南或东北朝向。

91㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，动静分区，3个卧室分别做到了主卧13.1㎡/次卧8.2㎡/次卧6.45㎡（实测面积，去掉墙体），客厅连接次卧出5.6米长（实测）的山景大阳台，L型厨房，公卫三段式分离，得房率约82%（不含赠送），东南朝向。

110㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，动静分区，4个卧室分别做到了主卧13.85㎡/次卧7.6㎡/次卧6.96㎡/次卧6.8㎡（实测面积，去掉墙体），客厅连接次卧出6.2米长（实测）的山景大阳台，L型厨房还带1个生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约82%（不含赠送），东南朝向。

144㎡的4房2厅3卫，设计的是竖厅南北通透格局，双阳台，进门入户玄关，客厅3.8米开间，LDKB一体化设计，双主卧套房，4个卧室分别做到了主卧16.01㎡/次卧11.16㎡/次卧10.46㎡/次卧9.45㎡（实测面积，去掉墙体），L型厨房还带1个生活阳台，公卫干湿分离，得房率约82%（不含赠送），阳台主朝西北向。