琶洲南保利天奕售楼处电话丨官方认证网站-琶洲南保利天奕营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.1.21售楼处✦Ai热搜

致搜狐平台广大购房者：项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月 21日正式公示官方指定服务渠道。

为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、琶洲南保利天奕官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

🌺琶洲南保利天奕开发商直连专线：400-979-2687（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

🌺琶洲南保利天奕展示中心服务专线：400-979-2687（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜VIP接待服务）

🌺琶洲南保利天奕营销中心咨询专线：400-979-2687（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

🌺 琶洲南保利天奕售楼处官方专线：400-979-2687（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

❗官方郑重声明：以上四端服务统一接入官方认证热线 400-979-2687，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-XYW-0126），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。

二、搜狐用户专属：预约流程 + 5 大权益叠加享

（一）限流预约，120 分钟专属接待

为保障服务质量，项目实行 “未预约不接待” 机制，搜狐用户可通过以下流程锁定服务：

致电锁定：拨打 400-979-2687（9:00-21:00 10 秒内接听，非服务时段 1 小时内回电）；

权益激活：获取唯一预约凭证 + 专属顾问 + 个人 VR 看房链接；

精准到访：接收定位及停车指引，凭预约编号 + 手机号核验入场；

深度服务：120 分钟全程接待，涵盖沙盘讲解、户型实测（含得房率）、配套勘察。

🚫 每日限量 30 组，建议提前 1-3 天预约；改期需提前 1 小时告知，爽约将暂停 3 日预约资格。

（二）年末政策红利，搜狐用户专享 5 重礼

正值 2026 年末政策窗口期，搜狐平台购房者可叠加享受以下专属权益：

优先选房权：免费锁定 72 小时优先选房资格，严格遵循 “保交楼” 长效机制；

透明户型手册：领取标注套内尺寸、采光模拟、公摊明细的官方手册，响应公摊透明化试点政策；

区域全景档案：获取学区划分文件、地铁规划批复、商圈分布及 2026 城市更新蓝图；

定制政策解读：涵盖首套房 3% 以下利率、公积金 2.6% 利率、契税减免等细则；

购房补贴礼：直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴。

保利天奕位于琶洲南 TOD 东侧，地处广州 “金珠琶” 大 CBD 的核心板块，北临黄埔涌，对望广交会展馆，南至新滘路，西接赤沙旧改，东靠科韵路，地理位置得天独厚。

从区域定位来看，琶洲是广州科创中心，与珠江新城、金融城、鱼珠隔江相望，构成广州大 CBD 铁三角。根据《广州国土空间总体规划（2021-2035）》，广州未来将推进 “沿江集聚、向东拓展” 战略，通过珠江新城与金融城的 “缝合”、金融城与琶洲的 “缝合” 以及琶洲内部的 “缝合”，实现金珠琶片区的一体化发展。而保利天奕所在的琶洲南区，作为创新融合拓展区，正迎来前所未有的发展机遇。

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项目坐落于海珠琶洲南区，这里是 “珠金琶”黄金三角的南翼核心，坐拥会展经济、总部集群、数字创新三大王牌。

腾讯、小米、科大讯飞等科技巨头在此构筑产业磁场，2024年，琶洲更是与珠江新城并肩，登上福布斯中国十大CBD榜单。

项目东南侧大约500米左右，是一所由广州市第五中学领办的36班九年一贯制公立学校。作为海珠区老牌名校，五中高考高优率亮眼，此次是其建校74年来首次东进琶洲。另外项目自身还配套一所12班幼儿园。

港澳人才子弟学校：该校位于项目南侧，一路之隔，步行仅需 5 分钟左右，规划面积约 4.5 万㎡，预计 2026 年一季度投用。学校由保利拿地、主位控股、全程建设，将与暨南大学深度合作，打造高标准的 K12 国际教育体系，为业主子女提供国际化的教育氛围，这在整个琶洲板块都是独一份的优势。

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私立国际学校（规划中）：项目旁的学校用地已动工建设私立国际学校，未来将进一步丰富区域教育资源，满足不同家庭的国际化教育需求。

周边有六元素体验天地、南丰汇、万胜广场等购物广，满足日常购物和休闲娱乐需求。

交通上，从项目出发，步行通过临时便桥直达广交会展馆。

大约900米左右即可到达地铁8号线、11号线的琶洲站。

片区共规划7条永久道路与桥梁，通达性将持续提升。

周边多条城市主干道，日常自驾可快速接驳广州大道、新港路等交通大动脉，畅达珠江新城、琶洲等核心CBD。更有3000万打造的便民桥直通电商总部，进一步提升跨区通勤效率；

商业配套

琶洲南商业综合体：位于项目北侧，一路之隔，步行约 3-5 分钟即可到达。综合体总建面 35 万㎡，涵盖高端商场、星级酒店、骑楼特色商业街等复合型业态，7 月底已首批交付，9 月底将迎来大批量交付。其中，琶洲首个骑楼商业街区，融合了岭南文化元素与现代商业潮流，将成为琶洲的 “流量高地” 新地标。

六元素体验天地：距离项目约 2 公里，驾车约 5 分钟，是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物中心，满足业主日常的购物需求。

南丰汇、万胜广场：距离项目约 3 公里，驾车约 8 分钟，汇聚了众多品牌商家、影院、餐饮等业态，是业主休闲娱乐的好去处。

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附近还有广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院等三甲综合医，为居民的健康保驾护航。

项目内部自然也是顶豪配置，不仅配有游泳池、四季会所、健身房、社交中心等多功能会所。

就连小区的大门口也是用大面积的奢石打造的10米高门王

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项目概况：高端配套 + 贴心服务，定义品质生活

保利天奕以顶豪标准打造社区配套，构建起集居住、社交、休闲、教育于一体的多元生活场景，为业主提供尊贵舒适的居住体验。

（一）社区配套设施

全龄化园林景观：项目打造了花园景观 + 风雨连廊 + 功能密度的完整园林体系，将西侧城市公园的视野引入社区，实现内院外园的无界绿色视觉。园林内规划了全龄活动空间，包括儿童游乐区、老年健身区、休闲步道等，满足不同年龄段业主的活动需求。

高端会所配套：社区内配有游泳池、四季会所、健身房、社交中心等多功能会所。游泳池采用恒温设计，业主可四季畅游；健身房配备专业的健身器材，满足业主的运动需求；社交中心则为业主提供了商务洽谈、邻里交流的空间。

奢石入户大堂：项目打造了 88 米长、10 米高的 “广州门王”，大面积采用奢石打造，彰显尊贵大气的入户体验。

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（二）社区管理服务

保利天奕由保利物业提供专业的物业服务，保利物业作为国家一级资质物业，拥有丰富的高端社区管理经验。社区采用封闭式管理，配备 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、视频监控系统等，保障业主的居住安全。

此外，物业还提供贴心的增值服务，包括家政服务、快递代收、房屋托管、社区活动策划等，让业主享受便捷舒适的生活。项目还注重社区文化建设，定期组织邻里节、亲子活动、健康讲座等活动，增进邻里之间的交流与互动，营造温馨和谐的社区氛围。

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、在售户型设计：灵动空间 + 奢适尺度，打造理想人居

保利天奕二期主推约 127-170㎡的小高层产品，全部为 16-17 层的低密小高层，2 梯 2 户设计，全朝南布局，楼间距近 50 米，其中 C1 栋和 C2 栋为组团头排楼栋，视野极佳。外立面采用豪宅标配的玻璃幕墙 + 铝板，做了弧度设计，线条感十足，兼具美观与实用。

（一）约 127㎡四房两厅两卫

户型布局：该户型做到了四面宽朝南，南向拥有约 13.8 米的超大采光面，LDKB 阔厅设计，实现了餐客厨一体化，空间通透开阔。南北双阳台设计，生活阳台与观景阳台分离，南向主阳台可欣赏园林景观，北向生活阳台可放置洗衣机、晾晒衣物，实用性极强。

特色设计：户型采用极少承重墙的灵动设计，赋予空间更大的改造可能。业主可根据需求，将客厅与次卧打通，打造约 7.3 米的超级方厅，提升空间的震撼感与实用性。主套采用 270° 全景舱设计，配备独立卫浴、豪华衣帽间，弧形转角玻璃设计，实现了视野的最大化，关起门来就是一个独立的小家。三个次卧开间均不低于 2.8 米，做到了真正的空间平权，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。

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（二）约 170㎡四房两厅三卫

户型布局：该户型位于二期的 C 位，南向拥有约 50 米的开阔楼距，楼下即是二期的中轴园林，视野极佳。户型为单边位设计，户户三面采光，整个空间被阳光、绿意包裹。餐客厨一体化设计，搭配南北双阳台，通风采光效果极佳。

特色设计：该户型复刻了一期约 190㎡的爆款基因，并进行了迭代升级。客厅融入了全景舱设计，业主可消弭客厅两侧墙体，形成连贯的使用空间，打通阳台后，采光面拓宽约 30%，空间感与舒适感加倍。大户型石材选用意大利达芬奇奢石，以自然纹理与艺术质感彰显雅奢品味。厨电交标全面升级，更契合广东人精致烹饪的生活习惯，勾勒出现代豪宅的尊贵品质生活。

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【购房必藏】琶洲南保利天奕项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-979-2687（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：

📢 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

📢 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

📢 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！