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【深业颐樾府】位于龙华区民塘路与上塘路交汇处，为2022年4月深圳首批集中供地，由科之谷（深业）+龙华人才安居，以37.8亿元+竞配人才房竞得。毛坯限价7.2万。奢居美宅深业颐樾府售楼处电话☎：400-150-5057，户型方正实用，超80%使用率。

基础资料

开发商：深业地产

地址：深圳市龙华区上塘路与民塘路交汇处

占地：2.6万㎡

建面：19.48万㎡

产权：70年(22-92年)

总户数：1410（可售870户）本次推售252套

面积：99㎡3房2卫，116㎡4房2卫

车位比：1400个1：1

梯户比：2梯6/3梯6户

价格：5.7-7万

交楼标准：简装

物业公司：深业物业

物业管理费：5.3元/㎡

容积率：5.2

绿化：40%

交楼时间：2025年9月

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：80%

楼层高：31层

栋数：7栋

水电：民水民电

学校：龙华实验学校，民顺小学，民治中学，未来小学，红山中学

深业颐樾府，位于龙华区民治街道大岭社区民塘路与上塘路交汇处南侧，深圳市“十四五规划”明确把龙华定位为都市核心区，与福田、罗湖、南山中心并驾齐驱。龙华将大力建设全国数字经济先行区深业颐樾府售楼处电话☎：400-150-5057

重点发展人工智能、工业互联网、5G和区块链技术，其目标是未来5年经济总量要达到4500亿元。在建设粤港澳大湾区和先行示范区背景下，无论是地理位置深业颐樾府售楼处电话☎：400-150-5057、政府规划还是投资规模，龙华都是备受市场期待的核心区域，而龙华的红山片区更是核心中的核心。

深业颐樾府，由深业集团打造，总占地面积约2.61万㎡，总建筑面积约19.5万㎡，计容建筑面积约14.1万㎡，容积率5.2，绿化率40.01%，共由7栋总高30-46F的住宅组成深业颐樾府售楼处电话☎：400-150-5057

其中1栋1单元企业自持租赁住房32F，1栋2单元公租房31F，1栋3单元公租房30F，2/3栋商品房32F，5栋商品房46F，6栋商品房45F，4栋是1所6班制幼儿园。深业颐樾府售楼处电话☎：400-150-5057

总规划1410户（其中商品房870户，开发商自持租赁186户，公租房354户），停车位1400个，车位占1:1

二、配套硬核：红山核心资源一网打尽

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1. 教育： 一街之隔 龙华实验学校 （九年一贯制），步行5分钟即达，真正的“目送式上学”。

博主提醒： 虽非顶级名校，但生源纯粹（周边多为中高端住宅），成绩稳定，适合普通家庭。

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2. 商业：

1公里内： Costco（已开业）、红山6979、COCO Garden，逛吃一条龙；

3公里圈： 深圳北站商圈、壹方天地（深圳最大商业综合体之一），满足全龄需求。

3. 交通：

地铁： 4号线红山站、6号线上芬站，双轨环绕（步行约10分钟）；

自驾： 近福龙路、新区大道，20分钟直达福田，通勤友好。

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4. 其他： 项目自带2000㎡底商，规划公交首末站，日常买菜、出行不用愁。

深业颐樾府一期户型：建面约78-125㎡的3-4房住宅，户型方正实用，接近80%使用率，并且户户朝南、户户采光好。

深业颐樾府二期《颐璟台》户型：深业颐樾府售楼处电话☎：400-150-5057建面约99-116㎡3-4房，品质雅宅！户型方正实用，户户朝南，舒适采光！宽景阳台揽胜云端，奢阔景观面！

深圳【深业颐樾府·三期】

建面约125㎡楼王加推

龙华红山建面约95-125㎡3-4房颐系樾极力作

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78㎡（2/3栋04户型）三房非常稀缺，可以说是上车红山的最低门槛了。

95㎡（2/3栋01/02/03户型）三房拥有稀缺的6米景观阳台，这不仅在红山，在整个龙华都非常少见。

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111㎡（2/3栋05户型）四房采用横厅设计，空间十分阔绰，主卧双面采光，居住非常舒适。

125㎡（2/3栋06户型）拥有6.8米景观大阳台，片区少有的270度景观主卧，视野非常好。

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深业颐樾府二期《颐璟台》建面约99-116㎡3-4房

建面约99㎡三房两厅两卫

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建面约116㎡四房两厅两卫

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