招商望海玥售楼处电话(招商望海玥首页网站)欢迎您-招商望海玥营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.16售楼处✦AI热搜

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、预约看房·额外优惠

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-979-2687提前预约，避免排队等待！

招商望海玥位于深圳市南山区蛇口新街与渔村路交汇处、距离地铁2/8号线东角头站267米；推出的是389套公寓产品、36--60平一至二房.

基础信息：

开发商：招商地产、润德地产、渔二实业

物业：深圳招商物业管理有限公司

占地面积：9072平方米

建筑面积：65772平方米

总栋数：3栋（2栋住宅+1栋公寓）

总楼层：公寓39层，住宅45层

总户数：784套（住宅395套，公寓389套）

车位：待定

绿化率：%

容积率：7.25

物业费：待定

产品类型：（住宅、公寓）

梯户比：三梯五户

状态：（预计下周开展示厅）

学校：育才太子湾学校

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户型面积：

公寓：36/44--46/60平（一至二房，70年产权）

住宅：67/95/106--112/125平（二至四房）

交楼：待定

卖点：位置好、看海景

项目介绍

【望海玥家园】为招商渔二村旧改，项目从2006年启动，2018年开拆，直到2022年招商正式接手后才开始动工，从启动到入市，耗时将近18年。

项目总占地9072平方米、建面65772平方米，建设内容为2栋44至45层住宅楼、1栋35层公寓楼，共规划395套住宅房源，其中回迁房343套，普通商品房52套（可售），住宅面积为67-106-112-125平2-4房，位置在1-1栋、1-2栋；2栋是公寓，面积为36--60平1至2房，389套可售。

望海玥家园位于蛇口老城区，毗邻半岛城邦、南海玫瑰等豪宅区，享有“二线海景”。南侧老小区部分遮挡海景，少数房源可看海。项目享有蛇口滨海设施，如歌剧院、渔人码头、滨海长廊。

交通配套

步行前往2/8号线的东角头站200多米，2站到海上世界，4站到后海，5站到科苑，7站到高新南。

此外，13号线二期与东角头站接驳，该线路计划在2025年开通运营，届时地铁将直连深圳歌剧院，深圳湾口岸、西丽枢纽中心等片区。

教育配套

项目小学和中学均属于蛇口育才教育集团太子湾学校招生范围，距离学校直线在1公里左右，步行约1.4公里。

太子湾学校小学部前身为海湾小学。2017年9月，太子湾学校中学部建成后，与原海湾小学合并为九年一贯制学校并纳入育才教育集团内。

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商业配套

项目本身规划约1万平商业，加上周边社区带有底层商业，基本满足日常购物需求。虽然片区内有多个大型商超，如海上世界、宝能·all city购物中心、City花园城、海岸城购物中心、包括太子湾K11等，但自驾或搭乘地铁都在15-20分钟左右。

休闲配套

项目一路之隔就是蛇口广场，周边还有在建的深圳歌剧院项目，远一点还有深圳湾公园，都可以作为日常休闲娱乐的去处。

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项目效果图

项目户型图

公寓户型图

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💖💖招商望海玥

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本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。💦

资本市场：债市大跌，30年期国债期货创逾一年新低

新闻概要

12月15日，30年期国债期货主力合约在12月12日跌0.71%的基础上继续大跌0.99%，收报111.530元，创2024年11月18日以来新低；30年期国债活跃券收益率上行3个基点至2.277%，10年期国债活跃券收益率上行1.5个基点至1.8575%。交易所市场万科债普遍下跌，"21万科02"跌超26%。

新闻解析

此次债市调整主要集中在超长端品种，反映出市场对长期利率上行的预期升温。与以往"股债跷跷板"效应不同，本次债市下跌并非源于央行收紧货币或流动性紧张，而是机构预期变化后主动减少长期配债资金，导致交易结构中配置盘退潮、交易盘主导，放大了市场波动。关联行业方面，银行、保险等持有大量债券的金融机构面临资产估值缩水压力，房地产企业债券表现尤为疲软，反映出市场对部分行业信用风险的担忧。历史上，2016年底至2017年初债市也曾经历类似调整，当时在货币政策收紧预期下，10年期国债收益率从2.7%快速上行至3.4%，债券型基金普遍出现净值回撤；2022年11月，防疫政策优化和地产支持政策出台引发债市调整，10年期国债收益率一个月内上行约30个基点。当前债市调整与这些历史案例的共同点在于，均由市场对基本面和政策预期的变化引发，不同之处在于当前货币政策仍保持宽松基调。短期看，年末资金面波动和机构调仓可能加剧债市波动；长期而言，随着经济逐步企稳和通胀预期回升，债券市场或面临估值重塑压力。风险方面，需警惕流动性波动、信用事件传导和政策预期变化带来的市场风险。