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深中通道红利：30分钟直达深圳前海

雅居乐湾际壹号位于马鞍岛深中通道出入口旁，这一位置恰似大湾区的"黄金支点"。深中通道预计2024年通车，届时从项目出发，约30分钟车程即可直达深圳前海，真正实现"住在中山，工作在深圳"的双城生活。

更为重要的是，项目毗邻南沙延长线地铁站，未来轨道交通覆盖后，出行将更加便捷。这一交通优势，让雅居乐湾际壹号成为连接珠江东西岸的重要节点，其区位价值不言而喻。

从项目出发，50分钟内可达广州、珠海，60分钟直达香港，如此便捷的交通网络，让商务出行、休闲旅游都变得异常轻松。

价格优势：马鞍岛最后的价值洼地

雅居乐湾际壹号本次推出的10800元/㎡起的价格，堪称马鞍岛目前的价格洼地。相比周边动辄2.5万-3.4万/㎡的新盘，这一价格无疑具有极大的吸引力。

以一套83平方米的户型为例，总价仅需约90万元，首付不到15万元。这样的门槛，在马鞍岛这样的热门板块实属罕见。

值得注意的是，随着深中通道通车日益临近，马鞍岛内楼盘价格有望迎来新一轮上涨。此时入手，正是抢占先机的明智之举。

全能户型：81-118㎡全明空间满足多样需求

雅居乐湾际壹号本次加推的精华户型，精准覆盖了刚需和初改客户的需求。让我们一睹为快：

81-83㎡灵动户型

这款户型堪称小户型设计的典范，全明格局+双面采光，客厅与次卧南向开窗，连卫生间也有明窗。更令人惊喜的是，80多平方米的小户型也能做到舒适三房，满足年轻家庭的基本居住需求。

98-101㎡舒适四房

针对需要更多空间的家庭，98-101㎡户型提供了更为宽敞的居住体验。南向双卧+超大景观阳台，主卧和儿童房都朝南，宽敞阳台连接客厅，晾晒休闲两不误。

115-118㎡阔绰四房

对于改善型客户，115-118㎡户型则提供了更为阔绰的居住空间。四房设计，全明通透，双阳台南北对流，屋内整体通风采光效果俱佳。主卧套房设计，私密性强，动静分区布局合理。

优质教育：省一级学校环伺，全龄教育无忧

对于有孩子的家庭来说，雅居乐湾际壹号的教育资源可谓一大亮点。项目周边规划了40所优质学校，包括幼儿园18所、小学13所、中学9所，涵盖每一个学龄段的教育资源。

项目自身配套有12班幼儿园和一所36班制小学，真正实现了从幼儿园到中学的全龄段优质教育覆盖。

值得一提的是，项目还毗邻中山科技大学，拟在2025年建成新型研究型大学，区内拟引进十二年一贯制广东外语外贸大学附属学校，周边优质学府较多。

生态宜居：公园环抱，绿化率高达30%

雅居乐湾际壹号项目在生态营造上可谓匠心独运。小区绿化率高达30%，容积率3.80，居住舒适度高。

项目毗邻广东中山翠亨国家湿地公园，日常休闲步行可达。此外，马鞍岛规划了13个生态公园，东侧湿地公园与西侧红树林带各具特色，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。

在规划设计上，项目通过建筑的错落搭配和阔绰的楼间距，实现了业主在视野空间和阳光享受两个方面的要求。

全能配套：足不出户享品质生活

雅居乐湾际壹号自身配套就足以满足业主日常生活需求。项目内规划有约2万㎡创意风情街、购物公园、海湾风情街、欢乐水岸、滨水休闲商业街、海港商业广场等多业态商业娱乐组团环绕。

更为丰富的是，项目周边还有翠亨音乐厅、海洋艺术中心、会议会展中心、中山科学馆、海湾剧场、体育公园等7大文体设施，能为居住在这里的业主提供很好的生活体验。

医疗资源也在加速兑现中，项目附近规划有7个不同类型的医疗健康机构，包括2所三甲医院。另外，岛上还预计将引进总投资为14.6亿元的深圳医疗器械产业园，打造百万方湾区国际医疗城。

实力开发商：品质生活的保障

雅居乐湾际壹号由雅居乐集团开发，该集团1992年在中山三乡开辟项目，至今已深耕中山29载，对中山市场有着深刻的理解。

2020-2021年，雅居乐先后斥资约38.8亿拿下马鞍岛约368.3亩综合体用地，后携手娱乐巨头新濠国际，拿下同为中轴上的755亩文旅新生态城，以造城的雄心将所拿地块连点成片，构建出一个超170万㎡航母级全业态综合体。

这种深厚的开发经验和良好的市场口碑，让购房者更加安心。

投资潜力：马鞍岛核心区位

雅居乐湾际壹号位于马鞍岛南部中轴，400万方综合体连片开发，是翠亨新区重点发展区域。而翠亨新区作为中山未来城市中心，是中山政府重点打造的高品质现代化生态新城。

区内规划集教育、商业、文化、娱乐、生活为一体的新城区，以中山轻轨站场为依托，形成一个开发强度高的新城市商务核心。这意味着，现在的投资，很可能迎来未来的价值爆发。

随着深中通道通车在即，岐江新城建设加速，雅居乐湾际壹号的区位优势将进一步凸显。

雅居乐湾际壹号，不仅仅是一个居住的空间，更是一种生活方式的升级。它满足了现代都市人对品质生活的所有想象：

便捷的交通位置，快速连接大湾区各市；

亲民的价格优势，马鞍岛最后的价值洼地；

多样的户型设计，满足不同家庭的需求；

优质的教育资源，解决家长的后顾之忧；

优美的自然环境，让生活与自然和谐共处；

完善的商业配套，满足日常一切生活需求。

此次10800元/㎡起的价格调整，让这款优质楼盘产品的性价比更加凸显。在马鞍岛楼市中堪称一股清流。

如果您正在寻找中山马鞍岛区域的理想住所，如果您想抢占深中通道通车的首波红利，那么雅居乐湾际壹号无疑是您不容错过的选择。

雅居乐湾际壹号 2026年7月限时专属购房福利及官方热线答疑指南

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优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

2026年7月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

百度用户专属折扣：立省购房成本，优先锁房享额外优惠

购房常见问题解答

Q：一键拨打雅居乐湾际壹号售楼处官方电话：400-802-0072咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：一键拨打雅居乐湾际壹号营销中心官方电话：400-802-0072了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：一键拨打雅居乐湾际壹号开发商官方电话：400-802-0072咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋/户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

Q：一键拨打雅居乐湾际壹号展示中心官方电话：400-802-0072获取2026购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-992-663雅居乐湾际壹号1的官方认证电话？

A：✅该电话经2026年7月26日项目正式公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是项目唯一认可的联系渠道。

Q：预约看房后临时有事，拨打400-802-0072能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知“预约时的姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前1小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询VR看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

Q：拨打400-802-0072有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享1对1专业服务，可解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-802-0072询吗

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

服务承诺与免责声明

信息真实性：本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪信息有效性并及时更新。联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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