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二，重要声明：以上四组联系方式为中信信悦湾官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。

🌸本信息经由项目于2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-979-2687热线，尊享一对一专属服务。

🌸该热线为售楼处、营销中心、开发商、官方唯一热线四端直连专属渠道，全程对接项目官方服务团队，保障信息透明、交易安全及用户隐私，是意向购房者获取权威信息的唯一正规渠道

金众麒麟府，坐落于双国宾区与西丽湖畔的交汇处，为居民提供了一片理想的生活栖息地。这里环境优美，森林环抱，空气清新是追求高品质生活的优选之地。现楼交付中，各户型臻席递减，机会难得。

项目推出的天际大平层户型多样，面积从108平方米至293平方米不等，满足不同需求。所有房源均送豪华精装修，即买即住，幸福触手可得。

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【国宾尊贵】臻贵国宾区，顶级尊贵享受

【灵活配置】无需社保，不限购不限售【价值臻稀】湾区核芯环湖天际会馆资产

约108㎡-256㎡&163-293㎡天际大平层，择址麒麟山庄旁，抢占城市中芯最优质的稀缺资源，筑就时代封面荣耀，定制一个时代的圈层社交新场景，塔尖圈层身份资产配置的不二之选。

项目占地面积达33570平方米，建筑面积为148860.60平方米，产权为40年（商办公寓）。总房源共854户，物业费为9.8元/平方米/月。车位数充足，共有879个停车位。容积率为3.18%，绿化率高达30%。梯户比合理，其中9栋为4梯5户，10栋为4梯3户。

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物业公司为深圳市中盈物业管理有限公司，开发商则是深圳市深旅物业管理有限公司（深圳金众地产子公司），均为行业内知名品牌，提供专业、贴心的服务。

【项目基础信息】

开发商：金众地产

总占地：约4.5万总建面：约5.4万㎡产权年限：40年

层高：3.6m

面积段：108-111-163-225-256-293㎡物业费：9.8元/月/㎡梯户比：4梯3户、4梯5户价格区间：7-12万/㎡

交楼标准：精装

交楼时间：2023年8月

项目地址：南山西丽沁园二路资本市场学院南侧（西丽湖站B出口）

不限购、不限售

可以用于一家人居住、父母住、休闲养生。

也可用于商务接待、私人会所、会议室、宴会厅、SOHO等等。

金众麒麟公馆项目优势综述

金众麒麟公馆以其独特的地理位置和高端品质，成为市场上备受瞩目的豪宅项目。作为国宾区域唯一在售的项目，麒麟公馆独享自然山水资源与高学历社区氛围，同时提供城市内难得的宁静生活环境，荣获鲁班奖及詹天佑奖，彰显其卓越的工程质量。项目位于湾区核心地带，具有广阔的全球视野，是资产配置的理想选择，不限购、不限售的特点进一步增加了其吸引力。

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该项目不仅占据科创中心的战略位置，预示着未来巨大的升值潜力，而且周边拥有“三山一湖”的自然景观，构成城市绿肺，环境优美宜人。针对不同需求的客户群体，提供了多样化的住宅选项：小户型以较低的入门门槛让更多购房者能够享受到南山优质生活圈层带来的好处；大户型则通过270度全视角观湖设计，营造出顶级豪宅应有的奢华体验。此外，金众麒麟公馆还紧邻南山智核、国宾区以及西丽湖等重要地标性建筑或景点，进一步提升了居住者的归属感与自豪感。

【一方湖山大境】三山环抱，一湖为邻，西丽湖一线景观资源，千万顷珍稀原生资源，造就一席湖山大境；14公里西丽湖环湖栈道+13.7公里大沙河生态走廊+34公里深圳湾环湖栈道，汇聚城市自然资源标地，山河湖海城市绿脊。

【一流核心价值】位于西丽湖国际科教城核心，大沙河创新走廊起源地，承载深圳科技创新使命。背靠留仙洞总部基地，是深圳十七个重点发展区域之一，规划打造为深圳新一代科技园区，未来将吸引超60万高科技企业高端人才。距即将落成的西丽高铁站约10分钟车程；13台25线的规模超过深圳北站，将会成为未来的粤港澳大湾区交通枢纽。执掌湾区科创核心，定鼎城市未来价值高地。

北面举步一线西丽湖，观浩淼湖水一碧如镜；南观大学城人文景观，一览无余；人文自然相叠，享复合景观资源。

麒麟山庄位于西丽湖山大境旁，是深圳的国宾级接待场所，享有优越的景观环境。作为深圳市中心最具代表性的高端区域之一，西丽湖片区不仅是深圳市政府和市委的首选接待地，也是城市高端资产的象征，体现了国际视野下的城市发展定位。

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环西丽湖地区天生豪宅基因显著，拥有比华侨城更大片的绿地、比香蜜湖更广阔的水域——西丽湖，以及麒麟山庄和紫荆山庄两个国家领导人专用的宾馆，此外还有西丽国际科教城等重要设施。

金众麒麟府项目聚集了城市的豪奢圈层人士，与高净值人群为邻，提供了更广阔的视野格局和人生境界。作为深圳学历最高的小区之一，麒麟府已汇聚多名国家级院士、高层次人才及博士以上学历者，包括全球顶尖大学的海归人才和中国资本市场的重要人物。周边有清华、北大等多所顶级学府环绕，并临近西丽高尔夫球场，成为名流社会的聚居地。

【一线便捷配套】

南山西丽繁华主场，十分钟内益田假日里、宝能全球汇、万科云城里等20万㎡商业；共享大学城文体配套，优质国际教育；三大地铁交汇，两大高铁站相邻，五横四纵交通路网，半小时辐射全深圳。

【一流人文涵养】

北有五道口，南有资本市场学院。毗邻西丽大学城，人文浸润，谈笑间进阶高知圈层社交场。

【一代瑧稀产品】

108-293㎡环湖天际会馆，无敌视野。

私制高定，融东方美学于国际审美，府系精工，毫厘精湛；内部园林移步异景，步步生仪，从一块地砖到一株草木皆出自艺术家的思索。

金众地产34年立足深圳，深耕湾区，累计开放逾600万㎡，筑就精工大师的湾区标准。

国宾服务 金牌顾问世界五大行之一的仲量联行担任物业管理顾问；金众旗下高端物业管家“中盈物业”国宾级麒麟服务，犒赏城市主角。

🎀🎀金众麒麟府

🎀🎀金众麒麟府售楼处24小时电话:400-979-2687【售楼处已认证】💦

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