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墅藏自然静谧

悠静时光于此沉淀三英钓云台售楼处电话: 400-909-3139

当下城市的喧嚣，不断地挤占着生活中的空闲时光，于是人们不禁渴望能跳脱出城市的包围，私享大自然里的静谧。

三英·钓云台坐落于群山之中，比邻大丰门、石门山、南昆山三大国家森林公园，白水寨、南昆山国家4A级旅游风景区在侧，万亩自然生态风光，山林泉瀑灵气聚集，负氧离子含量高达约11.25万个/㎝³的天然氧吧，复原被城市喧嚣所淹没的自然与闲适。

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墅藏一城繁华

全维度丰盈配套

三英占位粤港澳大湾区核芯区位，从莞深高速、广河高速、派街高速、大广高速、新派高速等多维交通环伺，1.5小时内自由穿梭广州、东莞、深圳、惠州、中山等核心城市，快速通达白云机场。

同时私享约20万㎡三英星级度假酒店星级配套，共享森林海欢乐城、华侨城文旅小镇（进驻）两大文旅项目配套，帷幄一城繁华。

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墅藏稀贵土地

资产收益高达6%

高端的物业，往往由土地决定下限，品质决定上限。随着土地资源日益减少和“限墅令”的颁布，别墅产品成为限量版的收藏品，天生的臻稀属性，决定了其注定成为不可复制的“奢侈品”，每一席皆稀贵。

三英深知墅居产品的稀缺价值，匠造约321-400㎡半山泉墅，康养度假、自住投资两相宜，可用作高端度假地、直播基地、私人会所，各种业态随心定制，返租年收益高达6%，创富零压力。

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墅藏泉养生活

共赴塔尖人居美好

建面约321-400㎡半山泉墅，引天然温泉入户。户型设计方面，赋予了别墅更多想象力，从奢阔的墅居空间、雅致庭院、星空露台等多方面彰显稀贵墅居的价值，构筑纯正的“有山有温泉有自然”的殿堂级生活。

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【天然温泉】

权威机构认证的第一批真温泉，泉水为珍稀弱碱性汤泉，温度可达75°，蕴含多种对身体有益的微量元素，在家即可尊享度假级泡汤享受。

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【奢阔空间】

餐客大横厅，配以大面积落地窗阳台，宽境的尺度，彰显居住者的非凡气度；配套西餐厅、会议室、健身房、泳池、球场、KTV等多重空间，满足休闲社交需求；五房到六房的布局，一家人的生活有了排列组合的N重可能。

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【雅致庭院】

一方庭院，映照出生活的极致美好。种一院花草，逗几条锦鲤，泡一池温泉，盛放无尽乐趣，得四时欢愉。晴朗午后，在雅致庭院中自在穿梭，满目葱绿与山泉风光交相辉映，即便外面的世界再大，也没有此方天地悠然。

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【星空露台】

在露台置一把摇椅，吹着春天的暖风，看星空繁星点点，一家人在此观星赏月，尽享天伦之乐。亦或独自品味佳酿，揽获天地广阔，撷取一方宁静。

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近期，多地发布购房补贴新政。

5月29日，合肥发布购房补贴政策有关通知，对2025年5月15日起至2026年5月14日，凡在合肥市新购买新房的购房人或新购买新建车位（库）的购置人，继续实施购房补贴。

5月28日，泰州发布购房补贴发放细则，购房补贴对象包括换新购、组团购、孝心购、多孩购、拥军购、进城购、返乡购、来泰购，补贴标准最高为购房款总额的2%。

证券时报记者梳理，近期，除了合肥、江苏泰州，广东佛山、兰州、武汉也发布了购房补贴新政。

据中指研究院不完全统计，2025年以来，全国超50地发布购房补贴政策，对于多孩家庭、人才等特定人群的补贴力度更大，如武汉针对购买新房的二孩、三孩家庭分别发放6万元、12万元的购房补贴，绍兴柯桥区补贴力度更大，二孩、三孩及以上家庭补贴标准分别为1500元/平米、2500元/平米，最高分别可补贴至20万元、40万元。中指研究院认为，加大特定人群的购房补贴力度，能够有效降低其购房成本及购房门槛，加速其购房需求入市。

在结束了“五一”小长假这一上半年最重要的楼市营销节点后，近半个月以来，广州楼市显得稍有些沉寂，进入了需求集中释放后的冷静期，无论是新增供应，还是土地市场，从数量上看都并不多。不过，在政策面，持续促进楼市消费的金融等领域政策依然在持续释放。端午假期来临在即，对开发商而言，也是上半年业绩冲刺的最后一个营销节点，大多数开发商都将在这个假期拿出不亚于“五一”的折扣福利。结合来看，这个端午假期，仍将是楼市消费者满足自身居住需求的不错时机。

利率维持低水平 供求关系偏向买方

5月以来，国家层面多次在金融领域释放利好。“五一”假期结束后的首周，国新办便举行新闻发布会，介绍了“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”的有关情况，其中，降准降息、降低公积金贷款利率直接与楼市消费相关。

5月8日，广州迅速响应央行要求，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这是住房公积金贷款利率时隔一年后的又一次下调，此次下调后，广州市首套房5年期以上住房公积金贷款利率由2.85%下调至2.6%，处于历史低位。据计算，此次利率下调后，假设公积金贷款100万元，等额本息还款30年，按新利率2.6%计算，月供4003元，总利息44.12万元，月供较原利率每月将减少133元，总利息将减少4.76万元。商业贷款方面，尽管5月中旬有消息称，广州多家银行房贷利率计算方式上调10个基点，但由于LPR下调0.1%，记者了解到，工商银行等多家国有或股份制大行的浮动利率在计算方式和LPR的一增一减后，实际利率仍为3.0%，不难看出，维持当前的商贷利率水平仍将是一段时间内的趋势。

5月19日，国家统计局发布的4月70城房价数据显示，广州二手房均价环比止跌，新房价格则环比下降0.2个百分点。据研究机构克而瑞统计，4月广州商品住宅新增供应面积86.34万㎡，环比增长69%，同比增长31%，供应面积为近一年内的次高位，仅次于2024年9月。

新规项目基本面世 产品寻求新增长点

据广州中原研究发展部数据，5月上半月，广州新增取证项目为0，新开盘项目仅2个。截至目前，2023年容积率新规后的一众新产品大多已经入市，天河、海珠、荔湾、白云、黄埔、番禺等多个成交较为活跃的热门区域均已有多个新规项目供消费者挑选。以保利天奕、天曜、龙湖央璟颂、绿城馥香园等项目为代表的一批2024年下半年拿地开发的项目已基本开盘入市。对于消费者而言，各家开发商在新规地块上能够打造出怎样的产品，足以通过目前市面上已有的项目看出端倪。

有业内人士认为，在更宽松的政策环境到来之前，除南沙区的招商林屿境这样的试点项目外，广州楼市在过去一段时间内你方唱罢我登场的实用率“内卷”将不再如过去一般突出。对消费者而言，仅考虑新规产品的情况下，当前的市场供应已足以满足“货比三家”的心态。

龙舟文化成营销活动热门元素

赛龙舟、吃龙船饭作为广州传统的端午活动在近期频频刷屏互联网，不少开发商也借此机会将项目营销活动与龙舟活动相结合。

以荔湾区花地湾附近的力诚诚汇新都项目为例，该项目紧邻花地河，端午节期间将组织龙舟体验、粽子DIY活动。同时，该项目还赞助举行2025年荔湾区端午游龙活动，将于6月14日组织各荔湾区联社组织及龙船会共约30条传统龙船进行展示。据了解，为配合端午节营销活动，项目还将推售一批一口价单位。

水系丰富的海珠区也是龙舟活动的大区之一，据了解，端午期间，位于海珠湿地附近的中海大境项目也将联合海珠国家湿地公园的龙船宴活动开展营销。据介绍，由于端午节前后恰逢中海地产司庆，该公司旗下广州多个项目均将提供包括购房折扣、物业管理费、车位折扣等在内的多重好礼。以大境项目为例，端午期间，购房折扣最高优惠可达30万元/套，重点企业团购还可享受97折优惠。三英钓云台售楼处电话: 400-909-3139