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敏捷·锦绣海湾城

基础介绍：

总占地面积：108177.35㎡

总建筑面积：6000000㎡

住宅建筑面积4912450.87㎡

综合商业面积9131.14㎡

在售洋房第9期

9期占地面积：500亩

9期：容积率：2.8

9期：绿化率：36.84%9期：产品类型：洋房、部分底商

9期总户数：5080户（不含商铺）

9期总栋数：81栋

9期车位：6000

用地性质：住宅

产权使用年限：70年，2064年10月27日

地理位置 ：中山南朗镇翠亨新区长平路1号（导航：锦绣海湾城营销中心）

交楼时间：2023年6月份

项目备案名称：海湾城9期(珑翠湾)

项目隶属区域：南朗镇

开发商背景：敏捷集团成立于1993年，自1998年进入房地产开发领域，历经19年稳健发展，现已成为一家全国知名综合性房地产集团。

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楼间距：45～80米

实用率：80%

货量：4859＋套

物业管理费：住宅；2.5元/M2/月

均价：18000-20000

项目卖点：品牌、区位、交通、规划、商业教育园林配套、生态资源、物业、全龄居精装。

装修/毛坯单位：带装修

是否等社保：是

是否可公积金贷款：是

全龄教育配套

家门口的学校：社区内已开放1所幼儿园，规划4块教育用地，公立学校预计2025年开学，优先保障业主子女入学。

名校环伺：北师大、中山大学、省一级中山纪念中学等优质学府分布周边，全龄段教育资源无忧。

2. 生态资源天花板

4.9公里黄金海岸线：推窗即见伶仃洋海景，独享湾区稀缺滨海资源。

300亩红树林湿地公园：省级生态保护区，白鹭栖息地，PM2.5近乎为零，天然氧吧。

深海镭温泉：全球罕见矿物质温泉，日均出水量4700吨，养生度假两相宜。

3. 醇熟生活配套

商业：社区内华润万家、肯德基已入驻，步行可达珠海唐家湾宝龙城（8.5万㎡大型商业综合体）。

医疗：社区内设博爱门诊，周边金鼎医院、三甲医院规划中。

休闲：天际泳池、五大主题园林、叠水溪谷跑道，满足全龄段娱乐需求。

在售6期区栋

在售9⃣期6⃣区栋

1⃣0⃣8⃣㎡2⃣➕1⃣房2⃣厅2⃣卫（朝南）

1⃣0⃣9⃣㎡2⃣➕1⃣房2⃣厅2⃣卫（朝南）

1⃣1⃣9⃣㎡3⃣➕1⃣房2⃣厅2⃣卫（南北对流）

在售：9⃣期6⃣区栋💫

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1⃣0⃣5⃣㎡2⃣➕1⃣房2⃣厅2⃣卫（朝南）

（105㎡02-03户型朝南）

（ 105㎡04户型朝西南）

（ 105㎡05户型朝西北）

1⃣1⃣5⃣㎡3⃣➕1⃣房2⃣厅2⃣卫（南北对流）

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