首页热搜:城投珠江天河壹品售楼处电话→城投珠江天河壹品→Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-08-17
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城投珠江天河壹品项目位于天河智谷板块，临近国际金融城，目前天河智谷和国际金融城住宅供地非常少，以后从车陂路北延到天河壹品，竞争会非常少，而且金融城也解除限高了，加之，政策及规划利好、兑现接踵而至，比如，西区北区规划通过，进入加速建设阶段，将释放出金融城最大的商业活力，东区，则将提高居住用地和商业配套比例、增强地下空间活力，而在兑现方面，金融城，更是如同踩上“筋斗云”。
楼盘特色：车位充足，绿化率高，国央企，品牌房企
产权年限：70年
品牌：广州城投集团，珠江股份
占地面积：51600平，建筑面积：228900平
绿化面积：18200平，绿化率：35.00%，容积率：3.01
规划车位：地下1800个，车位配比：1:1.5
规划楼栋：21栋，规划户数：1600户
物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司，物业费用：3.8元/平/月
广州城投：广州城投集团成立于2008年，专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的千亿级大型国有企业；缔造广州塔、海心沙、猎德大桥等一众城脉地标，代表着城市的文化精神和面向世界的名片；
珠江实业：珠江实业集团成立于1979年，是广州市属全资大型国有企业，先后打造白天鹅宾馆、中国大酒店、广州体育馆、广州新图书馆等多个广州标志性建筑，是广州市属国企中唯一城市建设运营全产业链企业。
关于交通：
项目距离最近的地铁21号线棠东站约2.1公里（步行33分钟左右，骑单车10分钟左右，小电驴7分钟左右）。周边还有规划中的19号线智谷站，地铁的话，目前不是很方便。自驾的话周边有科韵路、大观路、广园快速路等交通干线，自驾还是挺方便的，距离珠金琶都不远，尤其已经开通的车陂南隧道，更将项目本来就骄人的地段，再次升华，未来，项目前面的车陂路北延线也会兑现，彻底打通与金融城、琶洲的任督二脉，从家门出发，一条直线，就能直达广州目前发展势头最猛的两大CBD。
关于商业配套：
项目对面就是建面22万方的ing未来印商业综合体，目前已意向进驻“盒马鲜生、永旺、麦当劳、星汇力/派绅”等商家，不久前已封顶，未来吃喝玩乐购，一站式满足你！
关于教育：
项目自身只配建幼儿园，根据2024年公办学校的地段划分，天河区将有两所新开学的学校
一所是广州奥林匹克中学智谷校区，就在小区对面，按照2024年天河区发布的招生文件，学校将在今年9月开学，招收4个班，地段划分恰好就包括了天河壹品，只要满足人户一致，天河壹品业主都能入读这所新学校，这所学校是一所公办九年制学校，加上社区自带幼儿园，轻松解决孩子的12年优质教育。
精英教育：直线距离300米清华湾区学校，一街之隔九年制学校（已封顶）。
根据今年一年级计划招生160人，报名人数214人换算，中签率高达约75%。（数据来源：学校官微，本资料中对项目周边教育的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出承诺，具体以教育主管部门的招生公告为准）
关于医疗配套：
据广州卫健委数据显示，全市目前有44所三甲医院，而珠金琶CBD生活圈就有6所，约占1/7，广州三甲医院很集中。
像去年刚开院的广医附属中医医院（天河新院），就是新晋名牌三甲医院。
作为百年历史名院，广医附属中医医院不仅聚集了大批中医名家，更是华南地区著名针灸医院，而天河新院也是广东省5A级治未病中心，无论老人看病开药，还是年轻人定期体检，都能轻松搞定。
关于小区配套：
还没抵达小区，就能远远感受到项目的兑现度很高，清一色的低密小高层，灰白色调的外立面，统一又和谐，完全没有高层的压抑感。
进入东大门的那一刻，白色石材与金属的搭配很有格调和质感，旁边挺拔的迎客松和涌动的喷泉，也增添了一丝归家仪式感。
专门给孩子打造的童趣乐园，就像一片蓝色海洋，有不少家长和邻居在聊家常，追逐嬉戏的孩子也充满欢声笑语，一切尽是其乐融融。
度假式泳池也开放了，周末来一场酣畅淋漓的游泳，累了就躺沙滩椅上晒晒太阳，旁边还有专属的可爱大象作伴，别提多惬意了。
目前，天河在售新盘中，能同时兼得城市资源+生态资源集约的改善盘，堪称凤毛麟角，而天河壹品就是其中为数不多的一个
项目紧靠马鞍山，依山而建，稀缺小高层设计，打造了全盘13-14F小高层，这意味着，同栋户数不多，极大提高生活舒适性，就连通勤高峰期，也无需花大量时间等电梯。
和市面很多普通项目相比，天河壹品抬头即是蓝天，远观便是绿山，真正做到悠然自得、轻松自由，且毫不压抑。
而这，很大程度得益于其小高层设计，在天河乃至核心区都很是罕见。
项目如今在售二期畔山组团，外拥马鞍山山景，内含中央绿轴园林，为全社区最私密的一个组团。
【户型鉴赏】
96方-143方
【96㎡3+1户型2厅2卫】
【120㎡ 4+1户型2厅2卫】
【126㎡4+1户型2厅3卫】
【140-143㎡5+1户型2厅3卫】
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-832-7289及时删除
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
一、政策基调与市场导向
支持多样化住房需求
首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求，鼓励高品质住宅开发（如别墅、低容积率住宅），容积率普遍降至1.5以下（如苏州、重庆）。
取消行政限制
全面取消限购、限售、限价政策，赋予地方政府调控自主权，推动“市场归市场”原则。
供给侧改革
调整住宅设计规范，得房率提升至100%-120%，层高不低于3米，淘汰低端房产。
二、金融支持措施
首付比例下调
首套普通住宅首付降至15%（全国统一），二套房首付最低25%（如内蒙古、北京）。
贷款利率优化
首套房贷利率下限降至4.6%，二套降至5.0%；商业贷款取消利率下限，由银行自主定价。
信贷扩容
增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元，支持房企融资。
三、保障性住房与市场监管
加大保障房供给
新增廉租房、公租房及配售型保障房，实施封闭管理（如合肥要求一户一房、禁上市交易）。
优化土地供应
增加保障房用地比例，延长土地出让金缴纳时限，缓解房企资金压力。
强化登记监管
推行不动产预告登记全覆盖，防止“一房多卖”。
税收与地方化债支持
契税减免
全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元，降低购房成本。
专项债扩容
新增地方化债资源10万亿元，支持存量商品房收购及城中村改造。
地方政策示例
北京：五环外放宽购房资格，非京籍社保年限缩短。
合肥：保障房主申请人需满25周岁，高层次人才不受户籍限制。
内蒙古：首套房商贷首付15%，预告登记“全程网办”。
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