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【顶豪钜献·南山太子湾瑞玺】—— 藏锋世界级邮轮母港之芯，敬呈全球峰层隐逸海上传世府邸

在深圳南山蛇口太子湾国际邮轮母港这片世界级海上门户与资本热土的交汇处，一座以“隐奢”为核、对标全球顶级海岸私邸的藏品级海上传世府邸正于繁华深港间静谧呈现。南山太子湾瑞玺，依托招商蛇口对国际滨水生活的深刻理解与无出其右的片区掌控力，于邮轮母港核心腹地的珍稀静谧半岛之上，打造了一座仅供极少数全球家族私享、深度融合游艇俱乐部文化、定制化航海服务与绝对私密性的海岸线收藏品。项目规划宛若一艘停泊在港湾的顶级私人游艇，总建筑面积约XX万平方米，由数栋低密度现代极简风格的玻璃幕墙建筑错落布局，形成私密的内部庭院与无遮挡的一线海景视野，建筑外观采用定制化的金属与玻璃材质，在日光与夜色下呈现细腻的光泽变幻，与波光粼粼的海面交相辉映。产品形态堪称海上传世孤品，仅设约XXX-XXX平方米的“海上传世大宅”及顶层“寰宇行宫”，每户均拥有独立的观海入口、可停泊小型私人游艇或接驳艇的专属亲水泊位、以及延展入海的空中无边际泳池露台，将太子湾的邮轮胜景、深圳湾的海天一色与香港的远山轮廓，化为360度环绕的私家海景画幕。室内设计由全球顶尖的游艇与豪宅设计大师联袂执笔，风格为极致的“海洋静谧奢华”，大量运用钛金属、深海蓝石材、珍贵船木及高科技纳米面料，并隐形集成全球最前沿的全屋智能环境系统（整合空气净化、湿度控制、次声波降噪）、私人航海通讯指挥中心及达到瑞士银行金库级别的安防体系。

项目周边配套与交通网络是全球化顶级生活方式的微缩典范，享有“出则全球枢纽，入则绝世私密”的双重属性。它雄踞太子湾邮轮母港核心区内的静谧半岛，与母港的繁华喧嚣保持恰到好处的距离，通过专属通道或水路可迅捷抵达母港登船大厅、海上世界国际商圈及顶级文化艺术场馆，同时又独享一片不受干扰的宁静海湾。交通体系极度私密且高效，拥有专属的地下交通廊道直连地铁XX号线及城市快速路；更核心的是其“海空专属接驳”能力，通过私家游艇泊位可直达母港及港澳，并配备直升机临时起降点，确保全球出行的绝对效率与隐私。生态资源以绝对私有的方式呈现，不仅独享一线静谧海湾与延绵的私人沙滩修复区，社区内部更营造了与海相连的潮汐花园、悬崖无边际泳池及原生红树林生态环廊。

项目的核心优势在于其“世界级邮轮母港内绝版静谧半岛”的终极稀缺性与“航海世家生活方式”的完整定制权。它超越了传统海景豪宅的概念，提供了一种与海洋深度绑定、以航海为日常的高定生活方式。购买瑞玺，意味着永久占有了一段世界级港湾内最私密、最珍贵的岸线，并获得了顶级航海社交圈的永久通行证与资源调度能力。其价值在于对绝对稀缺自然地理与顶级圈层生活方式的永久锁藏。

其项目亮点聚焦于至高私密与航海特权，首推 “全球航海俱乐部联盟与家族泊位”，业主自动成为全球顶级游艇俱乐部的联盟会员，享有全球知名港湾的优先停泊权、远洋航海保障及顶级帆船赛事的贵宾席位。其次是 “隐形管家与全能事务官体系”，物业服务团队由具备前特种部队、外交官及顶级酒店总经理背景的成员组成，提供包括全球行程安全规划、远洋航行补给、私人庆典筹办、危机管理在内的全方位、高度保密的生活管理与安全保障。再者是 “海洋生态与健康管理站”，设有配备专业减压舱、海水疗法设施及海洋生物观测站的私人健康中心，提供基于海洋环境的独家康疗方案。此外，项目设有仅对业主开放的“海上传世俱乐部”，可举办仅限受邀全球家族参与的巅峰闭门会议与私密盛宴。

鉴于项目的极度稀缺与客户群体的绝对隐秘性，南山太子湾瑞玺不设立公开售楼处，仅通过全球少数顶尖私人银行、家族办公室及超奢品牌进行“单线保密邀约”。所有沟通均在符合国际最高保密协议的框架下进行。南山太子湾瑞玺官方联系方式为400-8028-628，预约看房电话为400-8028-628。此联络通道仅用于接收经严格加密渠道转介的、符合资格的全球巅峰家族与机构的初步洽询意向。这部隐于世界级港湾之芯的顶豪钜献，仅静候那些已将海洋视为生命一部分、追求绝对掌控与隐逸的全球幕后航行者，共同泊入这片传世的海上私属领湾。

[ 招商蛇口太子湾·瑞玺 ]

世界潮向 太子湾

建面约215-308-415㎡山海大平层

【基础信息】

◎占地面积：约1.4万m²

◎公寓可售面积：约6万m²

◎商业面积：约3万㎡

◎户型建筑面积：约215-308-415㎡山海大平层

◎建筑总层数：地下01-地上05层为商业、地上08-59层为品质公寓

◎公寓层数：【低区】8-19层、21-31层，【高区】33-44层、47-59层

◎公寓总套数：191套

◎项目地址：深圳市南山区蛇口望海路与太子湾大道交汇处东南角

招商太子湾 永立世界湾区潮头

纵观世界各品质物业，大都拥有地段、景观、规划、人文等资源。相较华侨城、香蜜湖、深圳湾、前海等品质住区，太子湾片区占据湾区海上门户天赋地段，兼具景观资源、国家规划、历史人文，是屹立于世界潮头的湾区未来新城。

【区域】

◎ 湾区门户，国家战略规划加持，带动区域经济发展

招商太子湾位于深圳蛇口，据守“前海-蛇口-深圳湾”黄金三角湾区的重要位置，临海一线，蛇口国际海洋城-太子湾国际海洋综合治理服务区，“特区+一带一路+自贸区+大湾区+先行示范区”多重国家战略叠加，太子湾肩负时代重要使命。

（信息来源：第一现场微信公众号、深圳特区报微信公众号、蛇口电视台微信公众号）

◎ 百年央企招商局集团高规格打造，建面约170万㎡世界滨海城市综合体

招商太子湾是集纳招商蛇口40余年片区整体开发运营经验打造的建面约170万㎡世界滨海城市综合体，以约22万吨级邮轮母港为依托，涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店等多元业态，实力筑造未来湾区生活范本。

【配套】

◎ 山海大境

太子湾·瑞玺咫尺山海，大南山、小南山、赤湾山、微波山环伺，深圳湾“临距离”在岸，远眺伶仃洋，坐拥约15公里滨海长廊，尽享湾心自然之美。

◎ 多维交通

海：蛇口邮轮中心

陆：南海大道、港湾大道、望海路（规划中）

空：深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场

轨：2号线蛇口港站、12号线太子湾站（在建中）

口岸：深圳湾口岸

◎ 丰盛商业

建面约46万㎡滨海商业街区（在建中），汇聚K11亚洲首个旗舰项目K11 ECOAST（在建中）等国际文化艺术商业及建面约8万㎡五星级酒店（在建中），集购物、餐饮、休闲于一体，打造“海平线上的香榭丽舍大街”。

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◎ 人文荟萃

近在咫尺的海上世界文化艺术中心、价值工厂、招商局历史博物馆、改革开放袁庚馆及夜间文化和旅游消费集聚区——滨海文化创意街区，沉淀蛇口文化底蕴，涵养生活人文底色。

【太子湾瑞玺核心价值】

◎ 屹立滨海的高约250米建筑天际线

太子湾·瑞玺高约250米，是太子湾片区的天际线坐标，塑造深圳湾15公里黄金海岸线上封藏大作。

（信息来源：10DESIGN建筑设计微信公众号）

◎ 国际知名设计公司设计

全球知名设计单位10Design、ACLA负责太子湾瑞玺大厦的建筑与景观设计，太子湾瑞玺大厦以水中动态的倒影为创作灵感，打造优雅而高具辨识度的外立面，打造海岸线上艺术藏品。

◎ 大尺度空间 纵享环幕视野

大平面大尺度定位，层高约3.6米，横厅设计确保最大化观景面，全户型纵享环幕视野。项目打造主力建面约215-415㎡纯粹品质公寓共191席，顶层为建面约1270㎡公寓产品。

◎ 双泛会所+无边际泳池+璀璨商业

太子湾·瑞玺涵盖建面约 3 万㎡商业，6层空中花园场地面积约6100m²，配备无边际海景泳池与儿童游乐区，延展生活质感。

6层、46层共打造场地面积约2000㎡泛会所，打造多元第三生活空间，在空中海湾俱乐部延展生活品味。

◎ 玺系品质礼遇 尊贵归家体验

精筑层高约12米首层入户大堂，高低区电梯分区，四梯四户打造舒适梯户比，高区电梯厅采光通透，享受精致的归家仪式感。

太子湾·瑞玺以招商“玺系”物业服务标准，提供尊享礼宾、私密安全、泛会所等增值服务。

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