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深圳兆邦基·端慧苑
售楼处24小时电话：400-0035-833
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楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
【项目基本信息】
开发商：深圳市沧然实业发展有限公司
项目地址：深圳·光明·松白路光明高级中学旁
【十大核心价值，投资置业必选！】
一.必选发展定位：
国家科技战略 世界级定位
国家科技战略背景加持，光明科学城未来可期。这里，更高定位前所未有，政府大力扶持，强劲发展动力，升值在即！
名企进驻，精英聚集，强劲居住需求。
光明科学城规划三大主导产业：生命科学产业、新材料产业、智能产业三大主导产业；四大新兴科技产业：石墨烯、人工智能、生物与生命健康、文化创意产业。
全区规模以上工业企业1300 家；上市企业18家；产值百亿企业4家；
国家高新技术企业达 1272 家。
500强企业，正威、大疆、微软等企业进驻；欣旺达、华星光电、欧菲光、拓日新能等企业抢先进驻。带动大量科技精英落地，蕴藏强劲消费潜力及旺盛居住需求。
二.必选畅达交通：1条高铁/3大高速/4条地铁
快速直抵福田/南山/宝安，通达粤港澳城市圈
1条高铁：光明城高铁站，湾区门户占位，国家级铁路枢纽
3大高速：龙大高速（免费）、南光高速（免费），深圳外环高速；
4条地铁：在建地铁13号线东周路站直抵深圳湾口岸-东莞松山湖，6号线连接光明-深圳北-福田科学馆，15站可达福田中心区。18号线（规划）：贯穿盐田区、龙岗区、龙华区、光明区、宝安区；29号线（规划）：贯穿南山区、宝安区、光明区。立体交通承载区域高速发展，高效通达带动大城繁华。
三.必选优享配套：大城配套 优享生活
[优享商业]：宏发大仟里、天虹商场、公明广场等近30万㎡大型商圈环伺；项目自带社区商业配套，优质生活随时畅享！
[优享教育]：从幼儿园到大学全方位高水平教育体系，助力片区腾飞！
[优享医疗]：光明区医疗保障全面升级；近享华南地区单体规模最大的中山大学附属医院；中国科学院大学附属深圳医院与项目仅一路之隔，由原光明新区人民医院、光明新区中心医院及38家社区健康服务中心组成！
[优享生态]：项目附近40万㎡红花山公园步行可至，光明区拥有53.6%生态面积，18个水库，46平方公里256个公园，名副其实的“深圳绿肺”，优享深圳第一生态人居高地。
[优享人文]：深圳北部人文高地，光明文化艺术中心、深圳市科技馆、深圳书城光明城、国际青少年足球交流中心等重大文体设施逐步落地，书香浓郁，文化城邦。
四.必选供应稀缺：商务公寓 日渐热捧
根据2020年731新政深圳范围内将停止商务公寓项目审批，商务公寓市场即将断供，持续热销日渐热捧，未来或将迎来上涨周期，现有商务公寓买到即赚到！
五.必选70年产权：真公寓 恒久资产
70年产权真商务公寓市场供应罕有，不限购不限贷，不占住宅首套名额，安家置业过度首选。相比于40年产权公寓产品，多出30年租金收益，加上每年合理房产增值，投资收益可期！出手更容易，获利更安稳！
六.必选轻松置业：4.5成首付， 57万起
目前城市价值洼地，按项目备案价格销售，3.75-4.32万/㎡。首付仅4.5成，57万起，租金可抵部分月供，轻松投资置业。豪客建议整层入手，巨大获益空间，财富可见。
七.必选倾心设计：舒适3米层高 空间美学
标准平层公寓3米层高设计，空间更加开敞时亮，通透性好，居住舒适度更高，不易产生审美疲劳，使用功能不受层高限制，空间更自由。
八.必选臻美房型：实用空间 安享生活
建筑面积约33-65㎡，户型方正合理布局！其中33-38㎡房型可通燃气到卫生间；47-65㎡通燃气至厨房及洗手间；户户带阳台设计，居家舒适更安全。部分房型可连接打通，更多灵动选择。
九.必选尊崇物业：港企匠心 24h极致贴心
兆邦基物业源自于香港，创造了极具管理特色的服务模式：快速响应机制、定制服务体系、贴心驿站等。20年匠心独运，为物业价值保驾护航。
深圳购房条件/社保年限/首付比例/贷款利率/公积金利率/贷款年限
社保年限：
1、本市户籍入户满3年的居民家庭社保或个税近3年内断缴不超过3个月，3年半内累计缴纳社保或个税36个月以上；
2、非本市户籍居民家庭社保或个税近5年内断缴不超过3个月，5年半内累计缴纳社保或个税60个月以上；
3、家庭成员中一方为本市户籍入户满3年且符合3年社保，另一方为非本市户籍且没有本市的纳税或社保证明，不能共同申请购买住房
4、本市户籍入户不满3年的居民家庭，购房之日前社保或个税连续缴纳5年，符合购房条件
首付比例：
已婚
家庭无房/无房贷：3成；家庭无房/贷款已结清：5成；家庭无房/有1笔外地贷款未结清：5成；
家庭一套房/无房贷：7成；家庭一套房/贷款已结清：7成；
单身（深圳无房）
无房贷：3成；贷款已结清：5成；有1笔外地贷款未结清：5成；
离异：
离婚当日家庭无房且购买人名下无房：无房贷：3成；有1笔贷款记录：7成；有2笔及意思贷款未还清：全款
离婚当日家庭仅有一套房，且购买人名下无房：无房贷：5成；有1笔贷款记录：7成；有2笔及意思贷款未还清：全款
购房贷款利率：
截至2023年1月20日，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。即首套房贷款利率为4.6%，二套房贷款利率为4.9%；
公积金贷款利率：
首套房，1-5年（含）为2.6%，五年以上为3.1%。二套房，1-5年（含）为3.025%，五年以上为3.575%。
1、异地缴存公积金，需要深圳户籍才可以使用异地公积金贷款；
2、申请公积金贷款需连续足额缴存住房公积金6个月以上（含），若申请人为灵活就业人员，申请当月之前应已连续、按时、足额缴存住房公积金十二个月（含）以上，并且累计缴存时间不少于三十六个月（含）；异地缴存时间可以和本市缴存时间合并计算。
公积金可贷款额度：
（1）公积金缴存账户余额×14倍，个人最高额度50万，家庭最高额度90万；
（2）公积金贷款月供金额不超过申请人家庭公积金缴存基数的50%。
贷款期限：
（1）贷款期限不超过30年；
（2）男性贷款年龄最长到70岁；女性贷款年龄最长到60岁；
（3）夫妻双方购买同一住房申请住房公积金贷款的，以主借款人的年龄计算。
深圳兆邦基·端慧苑
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