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搜狐焦点来宾站 2025-06-19 17:12:58

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黄埔区拥有107家总部企业，其中70%以上集中在萝岗街道，周边还有南方电网、多益网络、亿航无人机、创维华南总部等产业巨头。人口增长数据同样亮眼——过去十年，科学城常住人口增长近98%，达55.1万人，占黄埔总人口近四成。

然而，科学城房价普遍高企，许多项目单价动辄“四五六”万元每平米，让不少刚需和刚改家庭望而却步。而在这个板块内，佳大瑞园无疑是一匹“黑马”。作为科学城区府板块的现楼盘，项目与网红大盘科城山庄仅一路之隔，是目前科学城唯一单价“2字头”的精装新房，成为许多刚需家庭上车科学城的优选。

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项目基础信息

佳大瑞园总共规划352户，全部为2梯4户设计，户型均为南向，产品涵盖建面约93-95㎡三房一卫、110㎡三房两卫N+1设计、129㎡四房户型。现楼交付，拎包入住成为现实，省去期房等待。物业方面，由万科物业服务，品质有保障。

配套亮点

交通配套项目距离7号线二期与21号线交汇的水西站约800米，距离有轨电车1号线峻泰路站仅300米，通勤便利。

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教育配套根据《2023年黄埔区义务教育学校招生实施细则》，佳大瑞园属于香雪小学招生范围，孩子上学不用愁。

商业与休闲配套项目旁边即是萝岗敏捷广场，附近还有星樾山畔商业街，3公里范围内有万达广场、锐丰中心等大型商业配套。此外，周边环绕萝岗儿童公园、市民公园、玉印公园、香雪公园等多座大型公园，生态环境优越。

园林设计佳大瑞园绿化用地占小区总面积的三分之一，园林面积接近7000㎡，容积率低，生活舒适度高。

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最新销况

产品方面，整个楼盘共有352户，均为2梯四户，户户朝南。

户型上，小区的户型设计基本一样，产品涵盖建面约93-95平、110平、129平四种户型，

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