2025首页热搜:满京华·金硕悦府(售楼处)→满京华·金硕悦府欢迎您→满京华·金硕悦府Ai百科楼盘详情→最新价格→在售户型@售楼处电话-24小时热线[2025-08-5]
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项目介绍
楼盘基础信息
1、开发商：深圳市满京华置业投资有限公司
2、物业公司：深圳市满京华物业管理有限公司
3、物业管理费：4.3元/㎡
4、总占地面积：2.61万/㎡
5、总建筑面积：21.8万/㎡
6、容积率：5.95
7、绿化率：30.01%
8、产权年限：待定
9、总户数：1186户
10、总栋数及楼高：5栋，32-48层
11、梯户比：2梯6户/3梯5户/3梯6户
12、车位数：1335个
13、车位占比：1：1.12
14、交楼时间：待定，预计是在2026年年底-2027年上半年
15、交楼标准： 精装
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6大核心优势价值
新规住宅 爆款户型 |
大面积飘窗，阔景大阳台 ，赠送多，使用率高
光明中芯 醇熟大城 |
中心区配套加速兑现 ，大城渐成繁华触手可及
科学公园 头排瞰景 | 🏞
占地约208万㎡科学公园前排，奢享无界视野
高阶配套 全维资源 | 🏟
高阶市政配套聚集，帷幄光明高端资源圈
高质教育 托举未来 |
深外及3所百年深小(小学+初中)，赋能向上人生
更近地铁 繁华所向 |
6号线双地铁口，约25万方繁华商业环绕
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【演绎繁华生活级核】
占位光明中心区 中央繁华荟萃
光明中心区作为光明城市“会客厅”，将打造成光明科学城国际化高品质优质公共服务配套区，深圳北部中心的“城市心脏”。
光明中心区打造深圳北部中心“城市心脏”
光明中心区 近百万方综合体大城
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深圳版“中央公园” 近享高阶市政配套
满京华·金硕项目直面占地约208万㎡的科学公园（在建中），近享深圳国际美术馆（暂定名、在建中）、深圳科学技术馆、科学城体育中心（在建中）、会议中心（规划中）等市政级文体配套；还坐拥狮山公园（规划中）、约9.4万㎡的东周文化公园，约10万㎡的开明公园，约56万㎡的新城公园等丰富绿色生态资源。
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数据来源：
微信公众号—深圳光明：
1.一睹为快！科学公园、西方美术馆（暂定名）最新进展来啦！
2.总投资160.1亿元！科学公园等50个重点项目集中开工啦！靠近你家吗？
一高铁三地铁三高速环绕
3地铁：邻6号线光明站/光明大街站、6号线支线 (在建中)、13号线 (在建中)
3横3纵：光辉大道、科学大道、光明大道、光明大街、光侨路、华裕路
3高速：龙大高速、南光高速、外环高速
1高铁：光明城站
创意街区+四大商mall 约25万方繁华汇聚
项目自带超3万㎡创意街区
约10万㎡蓝鲸世界、约5.28万㎡万达广场
约6.3万㎡星河coco city（在建中）
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近邻1所深外 3所深小学校环绕 家门口享15年教育
优质幼儿园：配建3所幼儿园
优质小学：深圳小学光明学校（集团）曙光校区、深圳小学光明学校狮山校区（在建中）、东周小学、光明小学、华师大附属光明星河小学、修远小学等
优质初中：深圳小学光明学校中心校区（暂定名：光明区科韵学校 在建中）、光明中学、华夏中学等
九年一贯制：深圳外国语学校光明学校（集团）成员校楼村第四学校（暂定名 在建中）、南方科技大学附属光明荔园学校、中山大学深圳附属学校、深圳市教育科学研究院实验学校、深圳实验光明学校、中科院深理工附属实验高级中学等
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数据来源：
网站—光明政府在线：
首页＞政府服务＞重点服务＞学位申请＞学区划分及咨询电话：光明区义务教育学校学区划分及咨询电话
大城运营力强保障
满京华集团深耕城市27载，成长为涵括城市更新、置地开发、资产运营管理、文化运营、汽车五大业务版块的综合型投资集团
城市更新：力求将居住、产业、文化、消费等多元功能融合重组，重塑土地价值体系。
置地开发：深耕创意文化，构筑作品级项目，推动城市品质生活。
资产运营管理：服务品牌超300个，总服务资产价值超500亿，运营面积超100万㎡。
文化运营：多元生态，创建“文化+产业平台” ，聚合产业发展多元能量。
汽车：成功打造安骅汽车品牌，发展成为上汽通用华南地区最大经销商。
已开发项目：满京华·云著、满京华·喜悦里、云晓公馆、满纷天地、中央西谷大厦、SOHO艺峦、盈丰中心、科创工坊等。
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新规住宅，迭代演绎新一代人居范本
『首置阔享』：建面约83㎡明星爆款三房
『首改优选』：建面约102㎡明星标杆四房
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『人生进阶』：建面约111㎡明星阔景四房
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『世家大宅』：建面约151㎡传世悦藏五房
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