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京基梧桐轩立于深圳梧桐半山之上，千亿量级深港口岸经济带赋能，特区中的特区。项目占据罗湖莲塘片区核芯地段和成熟配套，轻松奢享31平方公里梧桐山天然氧吧，定位为梧桐半山低密纯住区。

京基梧桐轩位于罗湖区莲塘街道仙桐路北侧云桐二路南侧，总建筑面积约2.56万㎡，占地面积约0.46万㎡，容积率3.31，总套数145套。

基础信息：

开发商：深圳市莲塘房地产开发有限公司

项目位置：罗湖区莲塘街道仙桐路北侧云桐二路南侧

总建筑面积：约2.56万㎡

物业类型：住宅

占地面积：约0.46万㎡

容积率：3.31

总套数：145套

停车位：145

梯户比：2梯5户

使用率：79%

售楼电话：181-2639-8847

楼盘地址：导航【京基梧桐轩】

开发商实力

京基地产是国家房地产开发一级资质企业，2021-2023年连获深圳房地产开发企业十强，2023年度影响力稳健运营地产企业。罗湖城市开发及运营的重要服务商，开发过京基100、京基云景梧桐、京基水贝、京基滨河时代、天涛轩、御景东方、御景峯等项目。

区域价值

京基梧桐轩在深港口岸经济带上，特区中的特区，年均千亿量级经济规模，与前海自贸区、香港北部都会区规划并驾齐驱，成为深港融合前沿的发生地。

周边配套

交通方面：距离2/8号线莲塘站约800米（据百度直线距离测算）；春风隧道（建设中）、罗沙路复合通道（规划中）交通大升级，便捷畅达全城。

教育方面：1.5公里范围内多所学校环伺，罗湖外语初中学校、莲南小学（莲馨校区），双省一级学资。

商圈方面：罗湖繁华生活圈，近享盒马里岁宝、京基kkmall、万象城、喜荟城等商业配套。

医疗生态：紧邻三级甲等医院罗湖中医院，周边仙桐体育公园、仙湖植物园环伺。

项目区位图

户型鉴赏

深圳购房最新政策如下：

一、限购政策

非深户居民家庭及成年单身人士（含离异）：

在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。

在罗湖区、福田区、南山区、宝安区新安街道&西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。

深户居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）：

限购2套住房。

但有两个及以上未成年子女的深户家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。

深户成年单身人士（含离异）：限购1套住房。

二、房贷政策

深圳的房贷政策已有所更新，对于刚需和改善型购房者是一个好消息。具体政策包括：

首套房首付降至20%。

二套房首付降至30%。

贷款利率也有所降低。

三、其他政策

企业购房：符合条件的企业（满1年，10人以上，累计纳税100万），可购住宅作为员工住房，未明确限制套数。

鼓励房地产机构收旧换新、以旧换新，政府将予以支持。

请注意，以上政策信息截至2024年6月5日，实际购房时请务必核实最新的政策信息，并根据个人实际情况做出决策。同时，购房时还需了解并遵守相关的税费政策、购房流程等。

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