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招商太子湾湾海大厦＆太子湾云滨大厦

作为招商局380米地标塔楼的裙房，这组建筑幕墙由19种模具控制的5716片非标准铝板构成，每一片都经过参数化建模与数控切割，共同组成一面“千帆竞渡”的城市界面。

招商蛇口太子湾项目位于深圳蛇口核心位置港湾大道首排，背靠大南山、面朝深圳湾，地处西部深港合作发展中轴。

集“粤港澳大湾区”“深圳先行示范区”“蛇口自贸区 ” 多重利好叠加。

【项目占地】10224㎡(T1栋办公、T2栋公寓[返还政府])

【T1栋面积】约23678.67㎡

商业1-5层：4128.43㎡(共61本证)

办公7-28层：19550.24㎡(共82本证)

【标 准 层 】约950㎡(一层4个单位)

【面 积 段 】办公单套196-270㎡,商业单套50-100㎡

【使 用 率 】办公63％,商业(1层69％,2-5层42-46％)

【层数】28层高132.85米(6层、16层为避难层)

【层高】办公4.5米、商业5.4米

【产权】40年(2018-2058年)

【交付】预计2025年一季度，毛坯交付

【车位】258个(车库地下-1、-2、-3层,层高3.9米)

【物业】深圳招商物业管理有限公司(商业40元,办公26元)

【开发商】深圳市商通置业有限公司

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商业1层户型图：10套单位共计702.26㎡，套内使用率约69%，层高5.4米

商业2层户型图：9套单位共计616.34㎡，套内使用率约42%，层高5.4米

商业3、4、5层户型图：每层14套单位共计936.61㎡，3个连层共42套合计2809.83㎡，套内使用率约46%，层高5.4米

办公7-26层户型图：每层4套单位共计948.62㎡，19个连层共76套合计18023.78㎡，套内使用率约63%，层高4.5米，4梯4户

01、02单位朝南看海，各带一个面积约13㎡阳台

办公27层户型图：4套单位共计967.58㎡，套内使用率约64%，03、04单位层高4.5米，01、02单位挑高9米，4梯4户

办公28层户型图：2套单位共计558.88㎡，套内使用率约55%，层高4.5米，4梯2户

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招商太子湾湾海大厦＆太子湾云滨大厦

太子湾云滨大厦 独栋出售 可冠名 商业通燃气

T1栋写字楼建面：约𝟐𝟑𝟔𝟎𝟎㎡

整栋销售总价：约𝟏𝟓.𝟓亿元

湾区门户，国家战略规划加持

招商太子湾据守“前海-蛇口-深圳湾”重要位置，临海一线，蛇口国际海洋城-太子湾国际海洋综合治理服务区，“特区+一带一路+自贸区+大湾区+先行示范区”多重国家战略叠加。

百年招商高规格打造，约170万方综合体

招商太子湾是集纳招商蛇口40余年片区整体开发运营经验打造的建面约170万㎡世界滨海城市综合体，以约22万吨级邮轮母港为依托，涵盖商务办公、高端居住、特色商业、国际邮轮、五星酒店、文化艺术等多种功能，集纳邮轮母港、总部基地、文化创意、教育医疗、会议展览等多元特色业态，打造宜居、宜业、宜商、宜游“世界级滨海城市综合体”。

太子湾由国际知名建设事务所OMA主创设计，以“一湾三坊城中城”概念打造，汲取山、海、城三大元素，构建高端“居住坊”“商业坊”“邮轮坊”，形成独一无二的都市港湾，配置全方位城市配套，成就高端元素集萃的“城中之城”。

太子湾总建筑面积约170万㎡，规划约61万㎡商务集群、约46万㎡滨海商业、约39万㎡国际社区以及国际医院、国际学校、海上艺术中心、邮轮母港、滨海五星级酒店等城市配套，自成“一城”。

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名企云集 约61万㎡总部商务集群

太子湾总部商业集群，涵盖高380m超甲级商务地标“灯塔”、企业总部、商务集群、创意办公，同时拥有山海CBD的天然资源，这里将聚集世界名企总部，成为国际精英认识中国的名企总部和新起点。

艺享繁华 约46万㎡商业集群

太子湾约46万㎡超大体量滨海商业街区，汇聚K11ECOAST等国际化特色商业，集购物中心、滨海餐饮、休闲娱乐于一体，打造“海平线上的香榭丽舍大街”。

太子湾“山海门户”，对话世界窗口

以北为南海大道，以南为港湾大道，交通便捷且涵盖人才公寓，近国际学校、医院等生活配套，居住氛围浓厚，利于营造湾区独有的国际生活社区氛围，打造理想生活场。

奢华商旅 约8万㎡五星级酒店

太子湾规划约8万㎡滨海五星级酒店，其中位于海上门户（邮轮母港旁）的钓鱼台酒店（在建中）将于2025年入市，主要服务太子湾商务人士、国际来宾等。

健康护航 约3万㎡国际医院

深圳招商力宝太子湾医院（在建中）是由招商蛇口及力宝集团共同合作开发，是招商局集团重点打造的总部基地建设的重要项目。目前已进入精装修和医疗专项施工建设阶段，将提供207张医疗床位和26张月子床位，并计划于2024年开业。

高端教育 约1.5万㎡国际学校

太子湾国际学校又称蛇口国际学校（SIS）太子湾校区，总建面约1.5万㎡，已于2021年全面竣工并投入运行，学校于2022-2023学年起并入蛇口国际学校，校园将作为蛇口国际(SIS)小学部，由SIS负责运营。

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