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搜狐焦点来宾站 2025-08-06 14:59:46
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基础信息

【开发商】深圳市金光华地产开发有限公司

【项目地址】龙华区民治街道雅园路与华南路交汇处

【占地面积】99046.5㎡

【总建筑面积】约28万㎡

【建筑类型】住宅、别墅

【物业公司】金光华集团

【物业费】4.95元

【楼栋数】三期推出7/8/9/10栋(共4栋)

【产品面积段】约86-176㎡

【梯户比】2T3

【容积率】1.99

【绿化率】60%

【使用率】高达118%

【楼层高】32层

【车位比】1:0.9

【均价】7.9万(含开发商对外报的8000元每平方精装和品牌家电,从交标来看出入不算大)

【交楼时间】三期2025年6月,一期现楼

【交付标准】精装

【产权年限】70年住宅

难得的高层低密度,约5300m²龙栖湖畔,墅区层叠,高层屹立。最大约350米的楼间距,建面约86-176m²的墅区宽境,对望城市的繁荣,独占湖山的开阔。

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深圳“正”中心:深圳地理几何中心,受北站CBD,福田CBD双辐射,是深圳政治、经济、文化、商业、人文的核心版图与城市客厅。

随着龙华经济的腾飞、产业的升级、城市资源聚集、高级人才的留驻,成为城市又一中心热点。

【五大超级商圈,咫尺漫步繁华】

商业配套: 星河World·Coco Park丨龙华万象城丨Coco City丨红山6979丨福田CBD商圈

文化配套:深圳文化馆新馆丨展览馆丨演艺馆丨深圳图书馆新馆丨深圳第二美术馆

医疗配套:深圳市新华医院丨深圳市第二儿童医院

产业配套:星河World总部丨深国际华南物流园丨坂雪岗科技城核心-华为总部基地丨深圳北站CBD金光华龙岸君粼售楼处电话:400-809-2787☎开发商已认证🐷🐷金光华龙岸君粼营销中心电话:400-809-2787☎营销中心已认证🐷🐷金光华龙岸君粼售楼中心电话:400-809-2787☎24小时预约热线🐷🐷【执守双CBD·世界就在身边】

【立体枢纽加速度·让大人物从容转瞬圳央】

“湾区级交通网格”:深圳北站—五和双枢纽,一小时大湾区各城从容出行,畅达全国

“地铁网格黄金交叉点”:深圳地铁10号线光雅园,南通福田、北接坂田、西联北站金光华龙岸君粼售楼处电话:400-809-2787☎开发商已认证🐷🐷金光华龙岸君粼营销中心电话:400-809-2787☎营销中心已认证🐷🐷金光华龙岸君粼售楼中心电话:400-809-2787☎24小时预约热线🐷🐷【执守双CBD·世界就在身边】

【宽怀壮阔·无价湖山】

比肩世界湖区的优越资源:龙岸君粼位处深圳“中心湖区“,是深圳最稠密的湖区所在地,项目周边环伺4大自然生态湖泊---民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库,居住在此,湖岸微澜风光无限,滋养健康涵养心境,孕育都会生活于家族贵雅之道;独享城市无价峰顶对晤湖景无垠的豁达高远。

上风上水,龙脉加持:原生龙脉地貌,得天地水势,是为钟灵毓秀,纳龙脉福气。

【1.98低密墅区,十年未曾现世的奢侈】

龙岸君粼占地面积约10万㎡,得以享受圳央独一的1.98低密度墅区,此等低密,深圳数十年难得一见,为渴望居住圳央同时兼得低密尺度的高净值人士,打造值得珍藏传世的超配人居大宅。

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【城央阔府 每席皆传世】

100%全南向大宅设计

保留最大程度观景采光,在圳央大户型的设计中,绝少得见,为业主打造24小时自然通风的品质人居。

2梯3户、2梯4户臻装大宅

傲居深圳中央的建面约85-175㎡臻装大宅,以2梯3户或2梯4户的超低梯户比,定制圳央纯粹大户型住区,为城市高净值人士打造更舒适的归家礼制。

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【一席大师打造】

世界级豪宅同款设计师,室内设计CCD-郑忠先生创立,全球酒店室内设计排行第一。

园林升级山水比德,连续3年蝉联时代楼盘中国地产景观设计竞争力全国第一。

【28载城市运营·匠铸金光华圳央墅区】

金光华集团,立足于中国深圳,致力于成为粤港澳湾区高品质城市综合运营商。

2023年厚积薄发,巅峰再续,金光华依托区域的商户资源,建造多个低密豪宅项目,以溪山·君樾、龙岸·君粼项目为蓝本,联动片区内金光华储备用地形成大区域开发,构筑总建面逾150万㎡的全新人居版图——金光华圳央墅区。

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龙岸君粼

户型

面积

布局

1

84平

三房两厅一卫

户型

面积

布局

2

113平

四房两厅两卫

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户型

面积

布局

3

116平

四房两厅两卫

户型

面积

布局

4

124平

四房两厅两卫

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户型

面积

布局

5

134平

四房两厅两卫

户型

面积

布局

6

170平

六房两厅三卫

金光华龙岸君粼售楼处电话:400-809-2787☎开发商已认证🐷🐷金光华龙岸君粼营销中心电话:400-809-2787☎营销中心已认证🐷🐷金光华龙岸君粼售楼中心电话:400-809-2787☎24小时预约热线🐷🐷【执守双CBD·世界就在身边】

金光华·龙岸君粼三期高层最大楼间距可达350米,通风、采光俱佳;两梯三户或四户的低梯户比,归家更显从容、私密。

金光华龙岸·君粼三期高层,改善型的二至四房,全南朝向户型,空间布局考究,给生活从容阔绰的享受。

LDK一体化的设计,将餐厅的美味、客厅的美食和观景阳台的美景串联在一起

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金光华龙岸·君粼多阳台、露台的设计是必要的,一面是园林四季繁花,一面是城市圳央繁华。

厨房就是市面上少有的南向阳光厨房。配套品牌厨具家私

卫浴空间也因窗景而明亮惬意,干湿分离的设计,方便清扫也更为安全。

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主卧空间尺度奢阔,南北通透,具有超宽开间3.7m,同时设计了全落地YKK系统门窗的凸窗,每日起床均可享有自然阳光。

奢适不仅是享受,更是对细节的坚守

全屋采用智能系统,能搭载手机APP实现远程控制,并配有可视操作面板,可以调节全屋的灯光,还能归家、离家、用餐、观影、会客等多种模式。

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入户采用飞利浦智能门锁,有指纹, 磁卡, 密码, 应急钥匙4种入门方式,任何情况下都可以方便开门入户,充分照顾到老人和小孩的生活需求。

厨电则采用最大的专业厨房电器生产商之一smeg的三件套

人们向往高处,是因为风景甚佳,更是因为心境开阔。

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1、[贷款] 央行:2025年二季度末,人民币房地产贷款余额53.33万亿元,同比增长0.4%,增速比上年末高0.6个百分点,上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元,同比增长0.3%,上半年增加2926亿元;

2、[外贸] 深圳海关:2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币,占同期全国进出口总值的9.9%。其中,出口1.31万亿元;进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位,进口规模创历史同期新高;

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布:规划容积超145万平,其中住宅74.5万平方米(含保障性住房9.9万平方米),深圳打造首个国际医疗器械城;

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布:空中花园不超过套内面积的35%;

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请,鼓励将现有商厦改装为学生宿舍;

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘:86套房源在约2小时内迅速售罄;

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍,8宗地块总起拍价236.7亿;

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交,其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%;

9、[交通] 交通运输部:“十四五”时期,我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位,城市公交运营线路总长度达到175万公里,比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%;

10、[规划] 国资委:央企要主动融入城市发展创新生态,积极参与城中村和危旧房改造。

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