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项目基本信息
🔻面积:79-85㎡3房1卫,91-95㎡3房 2卫,125㎡4房2卫
🔻车位比:1035 1:0.87
🔻梯户比:2梯6户/3梯6户
🔻价格:6-6.6万
🔻交楼标准:精装
🔻物业公司:保利物业
🔻物业管理费:6元/㎡
🔻容积率:5
🔻绿化:40%
🔻交楼时间:25年5月底
🔻建筑类型:住宅
🔻层高:3米
🔻使用率:76%
🔻楼层高:17/33/48层
🔻栋数:一期3栋,2期3栋1栋人才房
🔻水电:民水民电
🔻学校:书香小学,龙腾中学,深圳外国语龙华学校
开发商背景
两大龙头央企 置业信心保障
万亿保利:国务院国资委管理的大型央企,38载历程,形成房地产开发、文化艺术经营等多元发展格局,资产过万亿,业务遍及国内100余城及全球100余国。
百年招商:始创于1872年,是中央直接管理的国有骨干企业,总部位于香港,以150年的历史成为拥有两个世界500强的企业,资产规模及净利润均居央企第1位。
【区域价值】
两大龙头央企 置业信心保障
万亿保利:国务院国资委管理的大型央企,38载历程,形成房地产开发、文化艺术经营等多元发展格局,资产过万亿,业务遍及国内100余城及全球100余国。
百年招商:始创于1872年,是中央直接管理的国有骨干企业,总部位于香港,以150年的历史成为拥有两个世界500强的企业,资产规模及净利润均居央企第1位。
世界北站·城市超核
深圳北站总部基地——深圳6大总部基地之一,2000亿巨资规划、约960万㎡体量、30余家企业总部入驻,打造成为具有全球影响力的国际会客厅。
城市超核——片区将构建“双芯(深圳北站/城市超核)三谷(风情水街/智慧创享谷/多维活力谷)城市一体化结构,区域能级不断跃升。
【项目配套】
交通配套
2轨道+3地铁 多维交通路网
深圳北站,亚洲高铁枢纽,年客流量约7000万人,畅达香港西九龙、连通广州、畅享粤港澳生活圈,一天可以通达全国17个省会城市;
深圳地铁4/5/6三线交汇,未来将建设21/22/27/33号线,2站入福田、南山、龙岗,无缝连接深圳各大核芯区。
商业配套
项目以其优越的地理位置,坐享北站、红山、龙华三大黄金商圈优势;
周边百万方商圈环伺,星河cococity、红山6979、Costco(华南首家旗舰店,全国最大)、龙华天虹购物中心和玖钻商业、AT mall、星河ICO、壹方城等,未来一路之隔即城市超核约13万方龙华首家五星商业。
教育配套
项目自带幼儿园,小学是【书香小学】,【龙腾小学】,初中是【深圳外国语学校(集团)龙华学校初中部】、【龙腾学校初中部】
医疗配套
深圳市第二儿童医院(建设中,深圳最大的儿童医院):直线距离约1.1km,与福田儿童医院实行“一院二区制”,可提供1500张床位(是福田儿童医院的1.6倍)
新华医院(建设中):项目西北侧直线距离约1.6公里,总建面约50万方,未来将建成国内一流的三甲综合性医院,由北京大学深圳医院负责运营。
生态配套
南园公园、北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、玉龙公园环绕;
低密度舒居公园群,徜徉于生态人文之境。
户型鉴赏
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卫
建面约91㎡ 3房2厅2卫
建面约91㎡ 3房2厅2卫
建面约125㎡ 4房2厅2卫
区域优势
深圳北站总部基地——深圳6大总部基地之一,2000亿巨资规划、约960万㎡体量、30余家企业总部入驻,是成为具有全球影响力的国际会客厅。
城市超核——总部级都会核心引擎,5年内建成约9.6万方人文场馆,涵盖演艺馆艺术馆等;打造5年营业额超5亿,3年引入超30家深圳首店、旗舰店的约13万方五星商业;约18万方总部级商务群。
世界北站➕城市超核,打造“双芯三谷”一体化结构,涵盖交通、商务、商业、文体、公园、等资源的超核都会圈,区域能级不断跃升。
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2025年二季度金融机构贷款投向统计报告
中国人民银行统计,2025年二季度末,金融机构人民币各项贷款余额268.56万亿元,同比增长7.1%,上半年人民币贷款增加12.92万亿元。
一、企事业单位贷款增长较为平稳
2025年二季度末,本外币企事业单位贷款余额182.47万亿元,同比增长8.6%,上半年增加11.5万亿元。
分期限看,短期贷款及票据融资余额62.04万亿元,同比增长9.4%,上半年增加4.25万亿元。中长期贷款余额116.79万亿元,同比增长8.3%,上半年增加7.08万亿元。
分用途看,固定资产贷款余额76.82万亿元,同比增长7.8%,上半年增加4.33万亿元。经营性贷款余额75.12万亿元,同比增长8%,上半年增加5.84万亿元。
二、工业和基础设施相关行业中长期贷款保持较快增长
2025年二季度末,本外币工业中长期贷款余额26.27万亿元,同比增长10.7%,增速比各项贷款高3.9个百分点,上半年增加1.74万亿元。其中,重工业中长期贷款余额22.35万亿元,同比增长10.2%;轻工业中长期贷款余额3.92万亿元,同比增长13.6%。
2025年二季度末,本外币服务业中长期贷款余额71.62万亿元,同比增长6.8%,增速与各项贷款基本持平,上半年增加3.99万亿元。不含房地产业的服务业中长期贷款余额同比增长7.3%;房地产业中长期贷款余额同比增长4.9%。
2025年二季度末,本外币基础设施相关行业中长期贷款余额43.11万亿元,同比增长7.4%,增速比各项贷款高0.6个百分点,上半年增加2.18万亿元。
三、普惠小微贷款增长较快
2025年二季度末,人民币普惠小微贷款1余额35.57万亿元,同比增长12.3%,增速比各项贷款高5.2个百分点,上半年增加2.63万亿元。单户授信小于500万元的农户经营性贷款余额9.92万亿元,上半年增加3516亿元。助学贷款余额2677亿元,同比增长28.4%。
四、绿色贷款增加较多
2025年二季度末,本外币绿色贷款2余额42.39万亿元,比年初增长14.4%,上半年增加5.35万亿元。
分用途看,基础设施绿色升级贷款、能源绿色低碳转型贷款、生态保护修复和利用贷款余额分别为18.75万亿元、8.25万亿元和4.95万亿元,上半年分别增加2.11万亿元、5889亿元和5622亿元。分行业看,电力、燃气及水生产和供应业绿色贷款余额8.66万亿元,上半年增加6742亿元;交通运输、仓储和邮政业绿色贷款余额7.64万亿元,上半年增加6397亿元。
五、涉农贷款持续增长
2025年二季度末,本外币涉农贷款3余额53.19万亿元,同比增长7.4%,增速比各项贷款高0.6个百分点,上半年增加3.07万亿元。
2025年二季度末,农村贷款余额38.95万亿元,同比增长7.4%,上半年增加2.15万亿元。农户贷款余额18.59万亿元,同比增长3.7%,上半年增加3934亿元。农业贷款余额6.9万亿元,同比增长8.1%,上半年增加5451亿元。
六、房地产贷款增速回升
2025年二季度末,人民币房地产贷款余额53.33万亿元,同比增长0.4%,增速比上年末高0.6个百分点,上半年增加4166亿元。
2025年二季度末,房地产开发贷款余额13.81万亿元,同比增长0.3%,上半年增加2926亿元。个人住房贷款余额37.74万亿元,同比下降0.1%,增速比上年末高1.2个百分点,上半年增加510亿元。
七、贷款支持科创企业4力度较大
2025年二季度末,获得贷款支持的科技型中小企业27.4万家,获贷率550%,比去年同期高3.2个百分点。科技型中小企业本外币贷款余额3.46万亿元,同比增长22.9%,增速比各项贷款高16.1个百分点。
获得贷款支持的高新技术企业26.68万家,获贷率为57.6%,比去年同期高1个百分点。高新技术企业本外币贷款余额18.78万亿元,同比增长8.2%,增速比各项贷款高1.4个百分点。
八、住户消费贷款保持增长
2025年二季度末,本外币住户贷款余额84.01万亿元,同比增长3%,上半年增加1.17万亿元。其中,经营性贷款余额25.09万亿元,同比增长5.4%,上半年增加9238亿元。不含个人住房贷款的消费性贷款余额21.18万亿元,同比增长6%,上半年增加1950亿元。
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