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号
“好房子”专家睿住天元
2026年6月15日 11:10广东4人
美的·滨江壹号，坐落顺德大良德胜河北岸核心区，坐拥滨江生态资源与全维城市配套，依托城市更新赋能，成为优质滨江人居标杆项目。
睿住天元担纲项目全专业全过程设计，立足城市焕新视角，以生态为底、品质为核、智慧为翼，重构滨江人居格局。
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大良滨江壹号由美的、世茂双绿档房企联合打造，一期现房即买即办证，二期准现清栋，实景可看，彻底规避期房延期、减配风险，置业安全性高。项目占位德胜新城核心，下楼直达德胜河滨江公园，坐拥 5 公里江岸景观，6 万㎡度假式园林搭配双泳池、邻里会所，社区休闲配套完善。全系 98-142㎡新规三四房，使用率最高 98%，3 米层高搭配 6.5 米超长观景阳台，同等面积比周边多出一间房，全屋中央空调 + 新风精装交付，省去大额装修成本。配建公立幼儿园，近省一级西山小学，十二年公办教育闭环，育儿家庭优选。临近有轨电车与规划地铁，自驾 30 分钟直达广州南站，广佛通勤友好。美的一级物业仅 2.7 元 /㎡/ 月，长期居住成本低廉，首付低至 7 万入手门槛友好，周边三甲医院、大型商圈、滨江生态配套成熟，租赁流通稳定，是大良本地及广州外溢刚需、刚改自住高性价比江景现房。
项目历经精细化打磨，凭借卓越的设计创新与扎实的工程落地能力，斩获2025年度广东省优秀工程勘察设计二等成果、pro+Award金奖、美国AMP建筑大师奖荣誉奖、入围克尔瑞十大轻奢作品。
城市人居的高阶形态，是建筑与土地、自然与城市的深度共生。
项目总建面约36万㎡，是集高低层住宅、18班幼儿园、独栋办公楼、沿街商业于一体的“复合型城市综合体住区”。
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设计以“串联城市滨河岸线”为核心理念，串联滨江生态廊道与社区景观体系，打破传统封闭式住区的空间壁垒，构建出界面连续、动线流动、内外渗透的生态城市空间。
项目毗邻千亩滨江生态公园，坐拥稀缺滨江生态基底。
规划设计采用“江景资源整合+社区景观赋能”的双维布局策略，将德胜河一线江景资源与社区约6万㎡智慧园林系统一体化整合，最大化挖掘地块生态价值与景观价值。
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通过高低错落的高层、超高层“楼栋高低配布局”，优化场地天际线与视线通廊，消解建筑遮挡，实现无遮挡一线滨江观景界面。
居家空间可全方位接纳河景视野与自然采光通风，重塑滨江人居的空间仪式感与景观专属度。
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同时通过“精细化归家动线规划”，采用立体叠合、绿色生态等措施，将归家动线融入开放性城市场景。
实现社区内部空间与城市公共配套、市政界面的无缝接驳，有效提升片区路网通达性、空间完整性与城市界面质感，激活老城片区存量空间活力。
社区主入口通过材质肌理的对比，强化建筑的沉稳质感与利落线条，顶部线性灯带以光影勾勒建筑轮廓，提升立面的视觉辨识度。
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项目可容纳约7000人宜居生活，高效完成片区人居功能迭代与城市更新落地，实现城市价值、生态价值与人居价值的多维跃升。
建筑，是镌刻在城市江岸的艺术肌理，更是适配土地禀赋、承载高阶生活的核心载体。
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错落有序的楼栋排布与挺拔竖向线条，拉伸建筑纵向质感，弱化建筑体量的厚重感。
既保证社区整体风貌统一规整，又让每一栋建筑都最大程度拥抱江景与阳光，形成高低错落、疏密有致的滨江城市天际线。
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建筑立面设计以温润浅灰色建筑为基底，深色金属框线勾勒轮廓，顶部辅以原创折线造型设计，打破平铺直叙的单调感，兼具现代轻奢质感与经久耐看的经典气质，适配城市高端人居审美。
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项目全系采用超白双层中空玻璃，大幅拉高整体窗地比，对比常规住宅，有效拓宽采光面与观景视野，实现全屋无死角通透采光、对流通风。
居者可足不出户沉浸式俯瞰德胜河滨江盛景与社区园林景致。
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社区入户大堂、单元前厅采用酒店式精装标准打造。
深灰哑光基底搭配质感浅灰立柱，嵌入式无主柔光灯带层层铺展，光影温润柔和，勾勒出简洁大气的空间轮廓，营造沉浸式高阶归家仪式感。
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项目展示中心，作为城市界面名片。
通过多维度形体堆叠、高低错落的体量组合，丰富建筑垂直层次，超长连续临街展示面，大幅提升项目昭示性与城市辨识度。
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设计深度溯源佛山凤城本土文化，将“崇凤栖居”人文内核融入建筑细节，通过光影明暗、立面韵律、线条层次的巧妙设计，呼应凤城千年人文底蕴，让现代建筑美学与在地文化共生相融。
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立足顺德凤城文脉，设计团队溯源岭南造园精髓，复刻清晖园雅致神韵，匠心打造约6万方全龄私享园林。
以“一庭二环三园七景”的规制，构筑出一步一景、景景相融的诗意秘境。打造水镜之庭、叠廊水庭、林下洽谈、滨江聚场等多元景观场景。
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入口静水澄澈，凤凰雕塑伫立迎宾，光影流水交织成趣；香槟金流水景墙潺潺淌韵，赋予空间温润雅致的意境。
园区精细化分区，380平方米成人泳池、100平方米童趣戏水池，搭配临水休闲廊架，既是邻里社交、派对欢聚的活力场，也是静坐品茗、放空身心的静谧地。
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休闲廊架临水而立，掩映绿意草木之间，自成一方雅致栖居秘境。
承载多元社群雅聚，串联邻里温情，勾勒出鲜活灵动、悠然共享的社区社交氛围。
同时融入前沿康养造景理念，依托场地高差打造自然疗愈景观，将健康运动、休闲休憩与自然生态相融，助力居者舒缓身心、调养身心。
园林不止是观景风景，更是承载全龄健康生活的人文空间。
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在室内空间打造上，睿住天元以“品质精工、智慧赋能、人文适配”为核心，兼顾实用性、舒适度与美学感。
公共空间以「溪涧归野·城市微度假」为核心设计理念，延续归野、森溪、原山的自然叙事，贯通看房通道、入户大堂、电梯厅及标准层前厅全域场景。
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采用温润质感主材，结合光影造景手法，通过对称式布局、线性灯光体系、序列立柱的层次递进，复刻高端酒店式归家礼序。
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弱化室内外空间壁垒，营造“出则城芯繁华，入则静谧私境”沉浸式归家氛围。
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项目户型设计全系3米层高、高标精装交付，二期采用佛山超新规设计，户型最高使用率达98%，以99㎡三房、125㎡3+1房两大主力户型，精准适配不同居住空间需求。
空间、材质、光影与场景
城市归野、栖居自然
仪式感、松弛感、归属感
品质人居
森居谧境・世家雅集
125㎡／3+1房2厅2卫
设计以 「森居谧境・世家雅集」为理念，延续自然内核，以现代东方、静谧雅致、奢适有度为基调，构筑兼具礼序、森系松弛、人文温度的品质人居。
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空间整体以低饱和米灰调为基底，以克制的材质语言构建空间骨架。
通过肌理对比与光影层次，营造沉稳内敛、温润大气的空间气质，传递侘寂美学的质朴与高级感。
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客餐厅采用LDK一体化通透格局，大面宽落地窗引景入室，室内外光影交融，营造柔和舒展的视觉氛围。
空间洄游动线流畅，开放式厨房与餐厅无缝衔接，岛台设计满足家庭聚餐与轻社交需求。
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多功能书房以“静谧办公、雅趣茶室”为设计方向，打造兼具办公、阅读与品茗功能的复合空间。
主卧套房配置步入式衣帽间、独立卫浴，双次卧适配长辈、孩童居住，全维度兼顾礼序质感与人文关怀。
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自然松弛・无界生活
99㎡／3室2厅2卫
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以「自然松弛・无界生活」为理念，采用森系治愈设计，低饱和暖调搭配原木饰面、柔光石材，弱化空间硬质边界。
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设计遵循 “去风格化、重体验感” 原则，将自然光影、肌理质感与多元生活场景深度融合。
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大良滨江壹号由美的、世茂双绿档房企联合打造，一期现房即买即办证，二期准现清栋，实景可看，彻底规避期房延期、减配风险，置业安全性高。项目占位德胜新城核心，下楼直达德胜河滨江公园，坐拥 5 公里江岸景观，6 万㎡度假式园林搭配双泳池、邻里会所，社区休闲配套完善。全系 98-142㎡新规三四房，使用率最高 98%，3 米层高搭配 6.5 米超长观景阳台，同等面积比周边多出一间房，全屋中央空调 + 新风精装交付，省去大额装修成本。配建公立幼儿园，近省一级西山小学，十二年公办教育闭环，育儿家庭优选。临近有轨电车与规划地铁，自驾 30 分钟直达广州南站，广佛通勤友好。美的一级物业仅 2.7 元 /㎡/ 月，长期居住成本低廉，首付低至 7 万入手门槛友好，周边三甲医院、大型商圈、滨江生态配套成熟，租赁流通稳定，是大良本地及广州外溢刚需、刚改自住高性价比江景现房。
客餐厅一体化洄游动线，通透开阔。中西双厨+收纳系统适配现代生活。
儿童房打造森林秘境主题空间，兼顾成长、学习、玩乐多元场景，构筑松弛治愈的居家氛围。
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户型图
颜值与品质共生，美学与技术并行。
项目落地过程中，睿住天元依托成熟的工程设计体系，以精细化施工工艺、绿色低碳技术，实现品质、效率与效益的多重突破。
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施工层面，项目采用铝模+爬架+全混凝土外墙施工工艺，大幅提升施工精度与效率，严控工程品质。
超高层区域，采用预应力管桩、旋挖灌注桩、天然基础+抗浮锚杆等多种基础形式，在保障结构安全的前提下，降低40%基础造价，实现质量与经济效益双赢。
绿色建筑层面，项目全面落地低碳节能体系，配备二级节水器具、节能照明、变频节能设备与绿化喷灌系统，达标绿建二星标准。
通过专业风模拟分析，引入德胜河自然凉风，提升室内通风效率，优化居住微气候，为居者打造健康、舒适、低碳的绿色居住环境，践行可持续人居设计理念。
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购房高频问题官方答疑
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