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深圳市城建凌云华府住宅出售，109平米，116平米，125平米，144平米；63万㎡天际地标综合体，地铁7/9号线红岭北站，华润万象商业上盖，销售负责人13538222049蒋天明

项目基本信息

开发商：深圳市城建产业园发展有限公司

物业：深圳市国贸产业空间服务有限公司

地址：红岭北路与泥岗东路交汇处

业态类型：住宅/办公/商业/公寓/产业研发

住宅梯户比：一单元四梯五户、二单元四梯四户

总占地：约4.03万㎡

总建筑面积：约63万㎡

绿化率：约31.5%

车位数：约2510个

交楼时间：2025年12月31日

住宅产权年限：70年（2018-2088）

管理费：5.68元/平米

住宅层高：总高54层

交付标准：精装交付

销售户型：109-116-125-144㎡

✨【项目价值】✨—世界500强深投控旗下 43载城建国企精筑—深投控旗下城建集团，43载国企实力建设开发

🏆【深投控】擎掌深圳经济动力深圳首家世界500强市属国企，创领湾区资本的深圳四大金刚之一

🏆【深圳城建】43载匠心精筑城市美好深耕特区沃土，献礼数张深圳名片，以存量土地优势，助力城市迭代升级

—罗湖福田双区新核 中芯未来价值高地—

占据罗湖福田双芯C位，新罗湖城市会客厅新核，奢享中芯优质资源及地标综合体全系配套。

—红岭新兴金融产业带 定义创新金融新格局⭕️红岭新兴金融产业带聚集罗湖80%持牌金融机构，是罗湖不可或缺的金融主脉，与前海金融城、香蜜湖金融街共同成为未来深圳三大金融增长极

⭕️未来将是新罗湖·粤港澳大湾区金融服务中心，将被打造为国际化的金融创新总部基地

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—四轨道交通环绕 擎领时代速率—

⭕️四线地铁：邻7/9号线红岭北站、7/17号线 (规划中) 笋岗站、14号线罗湖北站

⭕️三大高铁站：享福田高铁站、深圳站、深汕高铁罗湖北站（规划中）

⭕️五大口岸：罗湖口岸、福田口岸、皇岗口岸、莲塘口岸、文锦渡口岸

⭕️双快速线：泥岗东路城市快速路，接驳北环大道；红岭路连通南北主干道

—约63万㎡地标综合体 构筑创新金融中芯—✅约63万㎡城建云投创新金融总部基地，以约380m地标云投大厦，勾绘城市天际风景线

✅更规划有华润万象汇、品质住宅（凌云华府）、商务公寓、幼儿园及九年一贯制梅园实验学校（已开学）等全系丰盛配套

—下楼即享笋岗片区超55万㎡旗舰商业—

✅项目坐拥约8.3万㎡华润万象汇，下楼即享活力高端商业

✅笋岗片区未来将联合本案华润万象汇、华润万象食家、宝能环球汇等，形成约55万㎡的国际时尚消费中心，未来与东门商圈、蔡屋围商圈共同组成罗湖商业“金三角”

—集萃城市优质资源 营造高阶生活主场—

⭕️项目近赏约1.4万㎡文体公园（规划中），北望银湖山郊野公园，步行即享笔架山公园、洪湖公园、红岗公园等城市绿肺

⭕️2公里内享深圳市人民医院、深圳市第二人民医院、深圳出入境边防检查总站医院等多家高水平医院，周边汇聚有深圳体育中心、深圳大剧院、市工人文化宫等市政级文体中心，打造中芯繁华生活

—家门口九年一贯制教育 书香人文社区—配⭕️建占地约3600㎡社区幼儿园、建面约6.3万㎡九年一贯制梅园实验学校（已开学）

⭕️周边还有笋岗小学、罗湖实验学校（原笋岗中学）及深圳中学等，尽享优质教育资源

—区域唯享云端奢居 悦享尊贵生活体验—

⭕️城建凌云华府，建面约109-144㎡三至四房天幕住宅，是红岭新兴金融产业带近期唯一在售住宅

⭕️以近一比一梯户比（四梯四户/四梯五户）、约3.15米奢阔层高、双阳台设计等打造品质人居，更以超1:1.3车位比引领罗湖福田双芯生活想象

⭕️项目物业服务特邀国际五大行之一的仲量联行JLL担任项目物业咨询顾问，以国际领先的智慧和服务标准、先进物业管理经验，定制高品质生活

——户型鉴赏——

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