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侨鑫·保利·汇景台位于豪宅社区标杆——汇景新城的东北区，龙熹山的正北面，尊享汇景新城优越地理位置和二十年国际精英社区成熟配套。

天河汇景新城这片区域，早些年还是广州天河东北部安静质朴的城郊地带，农田村落散落其间。

随着广州城市扩张与 “东进” 战略推进，2002 年起，这里开启蜕变之路，从城郊逐渐发展为宜居宜业的重要板块。

保利汇景台作为汇景新城的收官之作，承载着区域发展成果，在这片成熟土地上崭露头角。

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基本信息

占地面积：约64640㎡

建筑面积：94051㎡

容积率：1.94

绿化率：35%

总户数：410户

车位数量：1:1.25个

在售面积：124~290m²

物业公司：方直心生活（国家一级资质）

管理费：15.63元/㎡/月（含9.63元管理费➕6元恒适系统运营费）

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小区的中心，还有一座修建中的下沉式双层园林。1.3万㎡大花园，里面有森林跑道、活动景庭、瀑布水帘，宛如都市中的一处秘密森林

家门口就有23万㎡精致园林景观，打造为市中心超大规模的城市生态绿洲，包括2公里中央景观长廊、5万㎡山顶公园、3万㎡汇景湖等。

社区配备约8万㎡高尔夫球场，各项设施都达到了专业级别。一次酣畅淋漓的挥杆，一宗上千万生意敲定，家会是你最好的社交名流场！

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小区内部巧妙地把泳池、儿童乐园、迎宾庭园、观景平台等分区缝合在一起，整体张弛有度。到处都是景，到处不同景。不同的角度、不同的视角，甚至不同的阳光，不同的高度，有不一样的美感。

在售产品

项目由14栋12层小高层组成，产品涵盖123-352㎡三至五房，共8类户型，户型实用率约82-84%

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124㎡三房空间一点不紧凑，客厅连着大阳台，采光超棒；主卧带独立卫生间和衣帽间，晚上起夜也不会打扰到另一半。

195㎡四房更宽敞，客厅餐厅连在一起，过年亲戚来聚餐都不挤；每个房间都不小，孩子有自己的学习空间，老人住着也舒服。

290㎡五房直接是 “壕” 配置，大阳台能摆躺椅晒太阳，主卧像个小套房，有书房有衣帽间，在家办公都超有仪式感。

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交通方面，项目地处天河城央，南近珠江新城，北望火炉山，东望科韵路，西接汇景新城两公里景观中轴带，周边有科学城、智慧城等区域环绕 。

虽然距离地铁 3 号线五山站约 3 公里，最近组团距地铁约 1.5 公里

但周边广园快速、华南快速、深海高速环绕，大部分住户自驾出行很方便。未来 19 号线规划通到汇景新城，交通还会更便捷。

教育资源是保利汇景台的一大亮点。项目配建 9 班幼儿园，还有侨鑫汇景新城幼儿园和汇景实验学校。

汇景实验学校涵盖小学和初中，2021 年与华南师范大学附属中学签约合作办学，教学质量有保障。

周边华南农业大学、广东科学技术职业学院等高校，以及广州四十七中汇景实验学校、华景小学等中小学林立，构建起从幼儿园到大学的优质教育环境。

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生活配套也十分丰富。社区内有广州首家具备完全产权的 “亚太国际文化交流中心”，业主可以在这里品牛扒、喝红酒，逛逛书店画廊。

亚太盛汇的特色小店能满足日常消费需求。

小区中心在建一座下沉式双层园林，1.3 万㎡的大花园里有森林跑道、活动景庭、瀑布水帘。

社区还配备约 8 万㎡专业级高尔夫球场，为业主提供*休闲社交场所。

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5月份各线城市商品住宅销售价格同比降幅继续收窄

2025年5月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄。

一、各线城市商品住宅销售价格环比下降

5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。其中，上海上涨0.7%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.8%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

5月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均扩大0.1个百分点。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅继续收窄

5月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降4.3%、5.8%和2.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.5%和4.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。

5月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降2.7%，降幅比上月收窄0.5个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降0.7%、0.1%、6.6%和3.2%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.1%和6.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。