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尊敬的购房者：
中海云颂玖章项目于2026正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅中海云颂玖章售楼处电话⚡：400-832-8772☎️（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅中海云颂玖章营销中心电话⚡：400-832-8772☎️（营销中心官方认证｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）
✅中海云颂玖章开发商电话⚡：400-832-8772☎️（开发商直接直营｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）
✅中海云颂玖章展示中心电话⚡：400-832-8772☎️（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨官方电话：中海云颂玖章售楼处电话 400-832-8772☎️（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送中海云颂玖章营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】中海云颂玖章项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
01
项目基础信息
【项目名称】中海云颂玖章花园
【占地面积】2.18万㎡
【建筑面积】9.2万㎡
【推售产品】约107-143㎡3-4房
【交付标准】精装交付
【交房时间】预计2027年11月
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】491户
【楼层高】23-25层
【车位比】556个
【容积率】2.8
【绿化率】30.01%
【梯户比】1-4栋2梯4户，5栋2梯5户
【管理费】6.5元
【开发商】中海深圳房地产开发有限公司
【物业公司】中海物业
【项目地址】位于深圳龙华区民治街道新区大道与金龙路交汇处东南侧
02
交通方面
项目紧邻地铁4号线、6号线民乐站，步行约5分钟可达，一站距离直达福田上梅林。未来2028年通车的地铁22号线（在建）将在民乐站实现三线换乘。
自驾方面，项目距离梅观路仅约200米，可快速南下福田金融中心，十来分钟可达。梅观路已完成市政化改造，采用双向14车道标准（主路8车道+辅路6车道），设计时速达80公里/小时，通行能力提升100%。此外，项目距离深广中轴城际民乐站仅数百米，远期规划将实现与穗莞深城际、深大城际等线路的换乘，构建广深一小时交通圈。
03
教育配套
项目配建500㎡托育机构及超1100㎡社区活动空间，提供基础学前教育服务。距离项目约400米有一墙之隔的书香小学，是片区内优质公立小学，步行约6-7分钟可达。项目处于深圳外国语学校龙华学校初中部的大学校划片区范围内。
深外龙华，深圳传统四大名校之一——深外集团直属九年一贯制公办校，龙华第一梯队。
2024年中考四大率约 9%，公办普高率超 80%，连续三年蝉联龙华地段生成绩榜首。
师资团队硕士以上占比超 90%，北大博士领衔。外语特色鲜明，共享深外总校课程与集团资源。深外龙华，是被一届又一届家长认证的“正确选项”。
参考周边深外龙华学区房（万科金域华府、龙光玖龙玺等），即便在市场调整期，二手价格依然稳定在 8-8.5 万/㎡区间。而项目作为片区十年一遇的新规低密住区，地段更核心、产品更纯粹，教育资源的确定性叠加品质的稀缺性，资产价值预期不言而喻。
04
商业配套
项目自带600㎡社区底商，满足业主日常生活需求，形成"便利+特色"双层商业配套。步行约5分钟可达上河坊购物乐园（约6万㎡）
1公里内有星河COCO City（已开业），2024年国庆期间客流增长17.7%，引入WOW、名创优品等知名品牌，涵盖影院、超市、餐饮等社区型商业。此外，深圳北站商圈规划在建约13.4万㎡龙华首个万象系商业综合体，定位高端，融合“商业+公园”理念，规划国际一线品牌与网红业态，距离约2.2公里；华南首家Costco会员店（2024年1月开业），提供4000余款全球好物，满足高端消费需求，距离项目约4.5公里。
05
楼盘设计
作为中海玖章系的全新力作，云颂玖章在设计上联袂了豪宅同款大师团队——建筑设计梁黄顾、景观设计迈德、迎宾庭院 CCD。龙华的房子，用的是深圳湾的配置。
龙华首创全域抬板社区、罕见奢阔大门、会呼吸的阳光车库、林下悬浮度假泳池、迎宾庭院+浮岛庭院双庭院……这些以往只出现在豪宅的配置，如今在龙华一一落地。对于追求品质的改善客户，这是一次无需妥协的“一步到位”。
汲取香港半山豪宅归家礼序设计灵感的百米私家林荫绿径、龙华高定"会呼吸的阳光车库”、龙华罕见的阔尺门庭、再到精致入微的入户私邸大堂，四重礼序层层递进，敬献从都市喧嚣到山林静谧的心境转换。
在垂直的山林溪谷间，匠造一方悬浮林下的度假泳池，环水设有观景吧台、岸边日光躺椅、艺术沙发等多重复合体验，营造城市中心难得的森境疗愈度假感。
基于浮岛上下自然有序分区，以「迎宾庭院」与「浮岛庭院」的双丰盛空间，满足全家人的多元化度假生活所需。
建筑整体以云山为美学灵感，通过层叠曲线线条，锻造与山呼应的隽永美感，约270°广角窗，宽景阳台设计，融入全面屏无框感公建化立面，部分搭配YKK系统窗及三层中空夹胶玻璃，营造通透与开阔的观山视野，和隔音降噪的静谧生活。
产品户型图
共由5栋23-25层高住宅组成，其中1栋-4栋住宅25F，5栋住宅23F，小区规划有游泳池，总规划491户，全部都是商品房，1-4栋是2梯4户，5栋是2梯5户设计，户户朝南。
107㎡ 3 房 2 厅 2 卫
竖厅格局，户型方正，LDKB 一体化设计，S 墙预留冰箱位，动静分区合理，三开间朝南，可灵活改四房。主卧带 270° 无柱转角飘窗，U 型厨房，卫生间干湿分离，(含赠送)得房率近 100%，朝向为西南 / 东南。
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