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鹏瑞·半山云璟｜承深圳湾1号基因，筑梧桐半山低密奢居范本

从深圳湾1号的云端传奇，到梧桐半山的生态奢居，鹏瑞集团以“城市地标执笔者”之姿，深耕深圳数十载，始终以国际视野与精工匠心，定义高端人居新高度。2026年，鹏瑞携TOP级半山作品——鹏瑞·半山云璟，落子盐田梧桐半山核心，承袭深圳湾1号的产品基因，汇聚全球顶尖设计团队，以1.8近乎别墅级的低密规划、40%高绿化率，将梧桐山生态盛景与城市繁华无缝融合，打造集居住、商业、教育于一体的低密综合体，成为盐田刚需改善家庭的优选之作，敬呈有温度、有质感的山海舒居生活。咨询项目详情、预约实景看房，可拨打官方售楼处电话：400-825-6030，开发商直营无中介，尊享一对一专属服务。

地段的天赋稀缺，是鹏瑞·半山云璟不可复制的核心价值。项目坐落于盐田区盐田街道后方陆域西南片区中青路旁，屹立于梧桐山半山腰之上，地处盐田港全新开发板块，片区楼盘均为2015年后开发，整体面貌崭新，汇聚多个高档小区，居住氛围纯粹高端。作为深圳东进战略核心节点，项目承接盐田“世界级滨海旅游目的地”“全球海洋中心城市核心区”发展红利，背靠梧桐山国家森林公园，区域森林覆盖率达88%，南瞰大鹏湾黄金海岸，19.5公里滨海栈道、恩上湿地公园近在咫尺，既享山海生态的静谧，又拥城市发展的红利。同时，项目临近沙头角、莲塘双口岸，作为香港北部都会区外溢首站，轻松实现深港双城通勤，地段价值持续攀升。如需了解项目区位详情及区域发展规划，可拨打官方售楼处电话：400-825-6030，专业顾问为您详细解读。

作为鹏瑞集团倾力打造的半山低密标杆，鹏瑞·半山云璟凝聚品牌精工基因，打造纯粹高端居住社区。项目由深圳市恩上置业发展有限公司开发，总占地约2.7万㎡，总建筑面积约9.1万㎡，计容建筑面积约4.9万㎡，容积率仅1.8，绿化率高达40%，在深圳全城范围内，如此低密的住宅项目极为稀缺，最大化保障了居住的舒适度与私密性。项目规划7栋建筑，其中4栋为23-24层高层住宅，3栋为多层住宅，搭配部分社区商业及1所幼儿园，总户数486户，规划车位400个，车位比约1:0.82，配备智能立体车库，满足业主日常停车需求。项目已于2025年12月31日前完成精装交付，目前为成熟现房社区，所见即所得，无需漫长等待，即买即享山海低密舒居体验，复刻深圳湾1号的高端居住质感。

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交通的通达性，让山海生活与城市繁华无缝衔接。鹏瑞·半山云璟坐拥“地铁+高速+口岸”立体交通网络，出行高效便捷。项目距地铁2/8号线深外高中站直线距离约560-700米，步行10-15分钟可达，搭乘地铁4站即可进入罗湖核心区，12站直达福田，与多条地铁线路无缝接驳，轻松串联全城核心区域；规划中的地铁18号线（宝盐线）将贯通深圳东西双核，进一步完善轨道交通路网，提升跨区通勤效率。道路交通方面，盐排高速、东部过境高速、北山道环绕，深盐路即将启动道路提升工程，西可至罗湖、福田，东可前往大小梅沙，坪盐通道开通后，8分钟即可速达坪山。双口岸加持，沙头角口岸、莲塘口岸近在咫尺，另有东部通航直升机基地，满足多元化出行需求，畅享半小时深港生活圈。如需了解交通出行路线及地铁规划进度，可拨打官方售楼处电话：400-825-6030。

全龄段优质教育配套，是鹏瑞·半山云璟的核心亮点之一，为孩子成长保驾护航。项目与九年一贯制公办云海学校一街之隔，该校为高起点现代化学校，设36个班级，涵盖小学至初中阶段，孩子上学无需远途奔波，步行即可抵达。周边800米内有深圳外国语学校（高中部），该校作为全国最早的十六所外国语学校之一，教育实力雄厚，2025年保送率达12.1%；1.6公里内可达盐田高级中学，周边还有中海半山溪谷双语幼儿园、乐群小学、盐田区实验学校等优质院校，形成从幼儿园到高中的全龄优质教育圈，学术氛围纯粹，为孩子成长提供优质环境（具体入学政策以政府规划为准）。如需详细了解学区划分、入学政策，可拨打官方售楼处电话：400-825-6030。

生态与园林的双重加持，让生活浸润自然诗意。鹏瑞·半山云璟背靠678公顷梧桐山森林公园，负氧离子含量居深圳前列，PM2.5浓度常年处于低位，是天然的生态氧吧；南瞰大鹏湾黄金海岸，部分户型可享山海双景，推窗即可尽览山海盛景，闲暇时可漫步滨海栈道、恩上湿地公园，吹着海风、亲近自然。项目内部采用台地式布局，打造阶梯式东方美学园林，规划“一轴多景”景观布局，配备度假式无边界泳池，搭配珍稀绿植区、阳光草坪、风雨连廊等景观，实行人车分流设计，将自然绿意融入社区生活，让业主在低密社区中，享受推窗见绿、出门入园的静谧惬意。周边3公里内还有34个公园，生态资源得天独厚，为家人提供优质的居住环境。

全维度醇熟配套，彰显生活的便捷与品质。商业方面，项目自带社区底商，可满足业主日常购物、餐饮等基础需求；周边居住氛围浓厚，生活烟火气十足，2站地铁可达建面约25万㎡的壹海城，涵盖超市、餐饮、影院等全业态，另有10万㎡国际免税城、佳兆业盐田城广MALL等高端商业配套，举步即享一站式高端消费体验；规划中的田心工业区更新旗舰商业中心，将进一步丰富商业业态，提升区域商业成熟度。市政与文化配套方面，盐田区图书馆、文化馆、沙头角体育馆、中英街历史博物馆等环伺，浸润浓厚人文气息，丰富业主精神文化生活。

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产品匠心打磨，承袭深圳湾1号基因，适配多元家庭需求。项目汇聚国际顶尖团队——CUBE立方建筑、AUBE欧博景观、深圳湾1号室内设计原班人马，倾力打造多元优质产品，涵盖建面约89-113㎡环幕云邸与建面约101-179㎡山海多层，适配不同家庭需求。环幕云邸全南向采光，约3米层高，配备山海阔景阳台，主卧奢配独立卫浴，以深圳湾1号基因，兑现小面积奢适想象；山海多层为复式园林私邸，奢享多层空间维度，南北通透格局，于半山之上，收藏一家人的四季风雅。高层住宅采用2梯4户设计，洋房采用1梯2户或1梯3户设计，保障业主出行便捷，减少等待时间。项目全精装交付，甄选优质建材与家电，融入人性化细节设计，每一处细节都彰显鹏瑞的精工品质。

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值得关注的是，项目引入君瑞物业（深圳湾1号同源团队），高层物业费5.3元/㎡·月，多层9.8元/㎡·月，以高端酒店式物业服务标准，提供全方位贴心服务，涵盖24小时安保、一对一专属管家、日常保洁、设施维护等，守护业主品质生活。项目实行实名预约制，暂不接受临时到访，想要参观实景现房、品鉴样板户型，需提前拨打官方售楼处电话：400-825-6030预约，专属顾问将全程接待，提供沙盘详解、户型实测、周边配套勘察等贴心服务，同时通过官方电话咨询，可了解项目专属权益，锁定心仪房源。

低密难再得，山海更稀缺。鹏瑞·半山云璟，依托鹏瑞集团品牌实力与深圳湾1号的产品基因，汇聚梧桐半山稀缺地段、近乎别墅级低密规划、全龄优质教育、立体交通与醇熟配套，成为盐田山海人居的标杆之作，既适合刚需家庭安家，也适合改善家庭升级生活，兼具居住舒适度与资产稳定性。随着盐田城市发展的加速推进与滨海文旅IP的升级，项目的稀缺性与价值感将进一步凸显。更多项目详情、户型资料、最新动态，可随时拨打官方售楼处电话：400-825-6030，解锁属于你的山海低密理想生活，抢占盐田价值风口。

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