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国际金融岛兑现加速，IFF 永久会址建成并投入使用、广期所南沙产业园建设中，中山一(南沙分院)已正式运营，全国最快18号线线落地（已开通运营），四站到珠江新城，多个重点设施配套加速落地红利兑现。

二、最顶级配套落位国际金融岛

TOP定位：国内首个国际金融岛定位

TOP规划：国家战略规划，发展特色金融的核心功能承载平台。

TOP投资：规划投资超千亿，已落地金融项目超33个，投资超900亿

TOP金融：IFF国际金融论坛永久会址、广州期货交易所等六大重量级国际金融机构

TOP级速度：全国最快地铁18号线，深中通道（南沙线）正式开通

TOP级能级：中山一院、中大口腔（建设中）双三甲医院

南沙国际金融岛，以其卓越的医疗、交通、金融资源，确立了其在粤港澳大湾区的中心地位。

今天我们说下南向纯住区海语天悦湾，位于南沙横沥岛核心位置，距离18号线横沥站直线距离仅约500米。

项目凭借其优越的地理位置、完善的周边设施以及三大央国企越秀地产、中国铁建及开发建设集团联手打造，是集居住、商业于一体的大型综合社区。

住宅部分采用蝶形布局设计，确保所有户型均朝南向，最大化利用自然景观资源，提升居住体验。这里不仅是投资置业的理想选择，更为追求高品质生活的家庭提供了安居乐业的好去处。

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01基本信息

项目名称：海语天悦湾

拿地时间：2021.04.01

交楼时间：2025.9.30前

在售面积：80-196-123-143㎡

在售楼栋：1号楼 4号楼 6号楼

总栋数/总户数：6栋/1296户

绿化率/容积率：35%/4.5%

车位比：1：1.35

物业公司：越秀物业

物业费：2.8元/月/㎡

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02交通情况

地铁出行：到全国最快地铁18号线横沥站直线距离约500米，快线3站速达珠江新城。另外还规划与15号线、31号线、32号线在此交汇。

18号线串联珠江新城、琶洲新区、番禺万博、国际金融岛四大城市CBD，南延线通达中山、珠海。1站可换乘22号线，可通达东莞、深圳。

自驾方面，项目临近广澳高速、南沙港快速路，还有深中通道已经开通，南中高速万顷沙支线计划年内通车，届时横沥岛到深圳的时间将缩短至1个小时。

随着深中通道、南中高速及万顷沙支线、南中珠城际等重大交通基础建设，南沙将承担珠三角城际轨道中心重要交通枢纽作用可以快速通达核心区。

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03教育配套

项目配建12班幼儿园，旁边在建48班小学已经封顶了。还有一所54班的九年一贯制学校在建设。

整个金融岛规划1所十二年贯制学校，3所九年一贯制学校，1所小学以及7所幼儿园；目前开学的有灵山岛的湾区实验学校、广州大学附属南沙实验学校。

04商业配套

楼下即享繁华商圈，社区内约1000㎡临街商业；金融岛约20万㎡地下空间（规划中，预计总投资90亿，直线距离约200米），约1.3倍花城汇体量。

另外3km距离即享：颐德天地（在建，约4.2万㎡）、凤凰广场（约10万㎡，预计明年6月竣工）、约4万㎡灵山岛地下商场（在建中）、悠方天地（已运营）。

05医疗配套

医疗方面有2所3甲医院都是在1公里范围内，中山大学附属第一（南沙）医院，亚洲规模最大的海陆空三维一体急救绿色通道医院，已运营；中山大学附属（南沙）口腔医院，国内顶尖三甲级专科医院，已经封顶的了。

横沥金融岛尖为广州首个“LEED for Cities”铂金级预认证的世界生态设计项目，人均公园绿化面积达12.47㎡。沿江规划7.8公里滨海景观带，打造24个滨水公园。（数据来源：广州明珠湾开发管理局）

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Part 5 项目硬核产品

楼栋户型蝶形布局，全户型南向，兼顾东面河涌及南面江景资源，最大化视野景观。

【80㎡户型 — 金融岛惟此 南向江景小户型 】

整体价值：6m³整墙收纳+南向9m采光面+5㎡全景厨房+270°景观主卧

【96㎡户型 — 金融岛明星户型 收纳“狂魔”】

整体价值：7.6m³整墙收纳+南向9m采光面+5㎡全景厨房+270°景观主卧套间

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【123㎡户型 — 金融岛三代居标杆 南向景观双套间】

整体价值：约26㎡南北对流主卧套房+金融岛唯一阳光玄关+4.5开间朝南+可改双套间

【141㎡户型 — 金融岛超级方厅 百变社交主场】

整体价值：约46㎡客餐厨空间+约26㎡南北对流主卧套房+4开间朝南+约14.5米南向采光面

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