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⭐恒裕国金汇⭐

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南山恒裕国金汇：前海桂湾 地铁口滨水综合体

项目核心价值：恒裕国金汇（备案名：国金汇）作为恒裕集团在前海桂湾核心区打造的地铁上盖滨水综合体，以其建面约80-300㎡的多样化产品线、无缝接驳地铁1/5/11号线前海湾站的交通优势以及国际商务、商业、住宅一体化的稀缺配套，在2026年市场定位于前海自贸区兼具投资价值与高端居住体验的国际化资产。项目位于南山区前海合作区梦海大道与桂湾四路交汇处，总占地面积约8.5万㎡，总建筑面积约60万㎡，容积率约7.0，绿化率约30%，规划建设住宅、公寓、写字楼、商业、酒店等多种业态，总户数约2000户，车位配比约1:1.5，物业公司为恒裕物业，物业费约9.8元/㎡/月，项目预计2028年底精装交付，产权年限70年。

主力户型分析：项目主力户型涵盖建面约80-300㎡的1-4房，全系产品采用精装交付，由国际知名设计团队高定。其中，约80-100㎡户型为2房1卫，适合单身贵族或投资客；约110-150㎡户型为3房2卫，空间布局方正大气；约180-300㎡户型为4房2-3卫，拥有阔绰尺度与私密感，部分高楼层单位可俯瞰前海湾海景。

周边配套：项目配套能级为前海自贸区且处于快速兑现期，交通上无缝接驳地铁1/5/11号线前海湾站，未来还可通过穗莞深城际便捷通达大湾区；商业上自持大型购物中心，近邻万象前海、前海壹方汇、欢乐港湾等大型商业体；生态上近邻桂湾公园、前海石公园，拥有永久性无遮挡公园视野。

价格与总价：项目目前参考均价约10.5-13.5万元/㎡（分户型及楼层梯度定价），折后总价区间约840-4050万元。其中约80-100㎡户型折后总价约840-1350万，约110-150㎡户型折后总价约1155-2025万，约180-300㎡户型折后总价约1890-4050万。

售楼处官方认证电话为 400-8028-628，提供24小时无中介服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。由于项目为前海核心区极度稀缺的TOD国际综合体，且为国际化商务生活区，建议有意向的买家提前致电官方热线预约，享受一对一专属接待及深度看房服务，预约看房电话为400-8028-628。

【前海国金汇】由湾区顶豪缔造者恒裕集团集三十余载造物灵感，专注城市核心地段，引领世界顶流风尚，仅2️⃣席251㎡＆330㎡首排海景公寓，天赋优越，自带尊贵高光，由国际大师团队携手打造，匠筑时代标杆，传承城市经典。

💎【恒裕——湾区顶豪缔造者】城市顶级地标塑造专家，后海天际线-恒裕滨城、前海首排-恒裕前海金融中心、深圳湾C位-恒裕深圳湾；

深圳最高价值住宅：恒裕滨城二期，深圳首个均价超10万/㎡的住宅，目前二手成交价超30万/㎡；

深圳最高价值公寓：恒裕深圳湾，定位深圳湾顶豪价值巅峰，目前最高售价超30万/㎡；

深圳最高价值写字楼：恒裕前海金融中心，前海桂湾首排一线海景写字楼，目前最高售价超10万/㎡。

项目参数：

💎【项目位置】中国·前海·桂湾首排

💎【占地面积】23942㎡

💎【T3公寓建筑面积】公寓：30000㎡；商业：9540㎡

💎【T3公寓建筑高度】136m

💎【梯户比】3梯2户，独立电梯厅，门牌定制

💎【总户数】臻稀104席

💎【专属车位】270个

💎【交付标准】现楼交付，即买即住

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🌊区域介绍：

前海城市新中心·新格局·新未来

前海，先行示范区的核心引擎区域，是“特区中的特区”；

以“一湾两山五区四岛”的湾区格局，重点发展金融、现代物流、信息服务、科技服务四大产业，驱动城市未来发展，成就世界湾区典范。

🎯世界名企强势入驻 成就前海资本热土

前海率先实行先行政策，雄厚的资本与高智识人才源源不断流入前海，经济总量已达到千亿能级。众多名企强势荟集，成就前海超级总部空间；

已进驻企业：腾讯、京东、顺丰、OPPO、平安、微众银行、周大福中国总部、汇丰银行南方总部等。

🏦桂湾金融先导区 荟萃磅礴势力

桂湾，位于前海金融核心商务区，政府斥资700亿率先建设世界级金融中心，未来辐射带动区域全面发展。

🎑配套介绍：

海陆空轨 世界前沿时区

【国金汇】无缝衔接亚洲最大综合交通枢纽，集聚4D“海、陆、空、铁”交通网络，将是珠三角最高效核心枢纽，成为整个南中国的效率高地，构建1小时国际生活圈，咫尺帷幄世界。

📇前海城市会客厅 国际滨海新名片

【国金汇】坐享前海国际金融交流中心、前海演艺中心、欢乐港湾、国深博物馆等国际级生活配套，全方位享受世界水平的湾区城市客厅配置，咫尺间感受都会生活魅力，创绘优雅人生。

🎓涵养博学气质 成就栋梁之才

前海规划多所国际、公立学校，目前已引进荟同学校、哈罗公学、国王学校等国际名校。依托先进国际教学理念与资深的教育团队，铺就孩子未来之路。

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🌈项目本体：

大堂——非凡尺度，致敬不凡

约11m挑高入户大堂，五星级酒店式服务，定制级归家荣耀，出入臻享尊贵礼遇。

🏎奢装车库——前海唯一，超前理念

超五星级标准打造全精装车库；B2、B4层均无缝连接深圳两大城市主干道——南坪快速路及滨海大道，快速通达深圳各大行政区，尽享无上尊崇与安全便捷。

🌅无边际泳池——拥一湾盛景，揽一城璀璨

私享空中花园，无边际泳池，海天一色触手可及。

🌌前海首排，永久一线海景——演绎极目天际的视觉盛宴

270°前海首排海景，约16.8m超宽临海面，3.6m阔绰层高，约3M幅宽IMAX巨幕玻璃，国内最大轿厢——“湾区之光”摩天轮尽收眼底。

🔑物业服务——金钥匙专属定制服务，护航塔尖前沿生活

以细致入微的服务与专业的管理，为尊贵的住户缔造安全私密且舒适的生活空间，礼遇传奇人生。

👨🎨大师定制——国际名师联袂执笔，成就传世的艺术藏品，再造顶奢标杆资产

TFP——国际领先建筑设计公司

SWA——全球顶级景观建筑、城市设计和规划事务所

SLD——香港十大顶尖设计师之一

CCD——国际顶级品牌酒店室内设计机构之一

ARUP——全球最大、最成功的工程顾问公司之一

TKLC——全球最优秀的灯光设计师之一关永权

迈进——国际领先工程顾问咨询公司

【示意图】

💎【国金汇24楼02户型【建筑面积】约251㎡

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【示意图】

🌆项目实景美图：

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预约看房享专属礼遇｜前30名来电即送定制购房方案+免费专车接送

尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-8028-628预约参观【恒裕国金汇】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：

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资深顾问1对1服务，为您量身定制购房分析，包含贷款政策解读、户型优劣势对比，助您轻松决策。

✅ 市区免费专车接送

提供市区内定点至售楼处往返接送，省时省力，看房无忧。

【现场全方位讲解内容】

项目规划｜在售房源｜户型详解｜样板房实景｜特价房源

学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施

🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。