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保利天汇位于天河大观中路，即天河星作附近。是天河少有的巨无霸小区，社区内各项配套应有尽有，且毗邻21号线大观南路站，通过换乘可去往珠江新城、万胜围、金融城等地，非常便利。对这个片区上班的业主而言是个不错的选择。项目分为5期开发，一经推出，销量火爆，在短时间内就出现无房可选，天汇东南侧为奥体山体公园，直面一线无敌山景。

目前在售保利天汇新的组团，也是整个项目的规模最大的楼王组团。由16栋纯住宅组成，没有公寓和商业，居住属性更纯粹。新组团背靠奥体山林公园，拥有内外一线双园林，最具自然资源，舒适度最高。户型面积为109㎡~187㎡，价格仅4.3万，

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五期项目概况】

【项目地址】广州市天河区大观中路 120 号

【占地面积】约5万㎡

【建筑面积】约33万㎡

【容积率】4.59

【绿地率】23%

【楼栋】共16栋

【车位比】1:1.33

【总户数】约1777户

【项目规划】总共分5期开发 (产品涵盖高端住宅、商业写字楼、公寓等多业态产品)

【五期户型】涵盖99-218㎡奢阔三四房

【交付时间】2024年—2025年

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【必买理由一】核心置业是主基调，天河依然是首选

在政策“大礼包”暖风的轮番作用下，高端物业走出一波火热的独立行情。克而瑞数据显示，2023年1-8月广州千万级高端住宅合计成交3329套，仅用了八个月的时间完成了2022年一年的成交量，创下历年新高！尤其是中心城区的销量遥遥领先。

“中心城区”“核心板块”“高端物业”成为2024年的置业关键词，房子要回归中心，回归居住，市场对物业的地段、品牌、配套提出了更高的要求。而核心地段+自带全业态配套，是优质物业的必备条件。

【必买理由二】央企保利，最懂广州的发展商

#保利发展控股集团股份有限公司(SH600048)，是中国保利集团控股的大型上市公司，自1992年成立以来，保利发展控股坚持以发展为主题，稳步前行，在2023年《财富》世界500强排名第191位。

1、深耕广州13年，每卖出5套房子就有1套是保利

#广东保利城市发展有限公司，2011年成立，以广州为业务核心，连续蝉联广州12年销冠，占据广州1/5的市场份额。

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2、旧改专家，与广州发展同行

2009年，保利参与琶洲旧改，动拆之后，#保利天悦（2016年）、#保利叁悦广场（2016年）、#保利天幕广场（2018年）、#保利中悦广场（2018年）......随后保利陆续参与天河冼村、天河小新塘、黄埔萝岗大塱村、黄埔塘头村旧改，一座座地标性建筑拔地而起，飞速生长。

作为保利操刀的第一个旧改项目，更是保利最高端天字系产品，琶洲村旧改与天字系产品的结合大获成功。不仅琶洲面貌焕然一新，保利天悦亦成为保利天字系的代表作，更是广州峯层人物向往的顶级豪宅。

【广州新中轴，保利再续传奇：保利天汇全能五期，重磅来袭】

【必买理由三】天汇位于广州第三中轴轴心，享受城市级的配套

2023年天河区GDP超6500亿，连续16年领跑全市，是国家级中央商务区。

天汇位于#天河智慧城，与琶洲、国际金融城共同位于第三中轴之上，重点规划新一代信息科技技术，截至目前已有2500多家高科技企业进驻，带动了产业飞速发展。

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#保利天汇 处于广州第三中轴的黄金节点上，享受城市级的配套，自带超级综合体配套，一站式解决业主衣食住行；

最成熟的交通配套，三地铁交汇，一站#智慧城，二站#科学城，四站#金融城，五站#琶洲，七站#珠江新城；三横三纵双干线便捷路网，10分钟科学城，15分钟金融城，20分钟琶洲，25分钟珠江新城。广佛城轨直达南站，第二机场高速直达机场。

项目15分钟内通达天河各大大型商场。

#天河智谷 是天河教育局重点打造的学区，3-5公里范围内有#清华附中，#执信天河小学，#华南外国语，#广州中学 等。项目还自带幼儿园和中小学，教育水平有保障。

【必买理由四】天河唯一超级综合体配套，大城成熟兑现

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#保利天汇，约78万㎡超级综合体，是一座涵盖花园式独栋小总部写字楼、创意办公空间、高端住宅、风情商业街的产城融综合体大盘。

【well集合社区】

全生命周期居住系统 2.0—天字系品质，全屋智能化交标；无接触门禁设计，人脸识别进入户！

采用全生命周期居住系统 2.0，全屋智能化交标，3 大健康体系，10 项健康创新技术，给业主无 well 不至的生活体验！

【必买理由五】峯藏组团，纯粹高端住宅组团

#保利天汇 新的组团，也是整个项目的规模最大的楼王组团。由16栋纯住宅组成，没有公寓和商业，居住属性更纯粹。新组团背靠#奥体山林公园，拥有内外一线双园林，最具自然资源，舒适度最高。

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内部的配套也是最齐全的，打造四大主题模块的全年龄的乐园。包括颐养主题、童享主题 、健身场地、泛会所，中心泳池等，其中游泳池涵盖成人池和儿童池，成人池面积约520㎡，泳道最长接近50m。儿童池约130㎡，配有更衣室及度假式户外休憩会客厅；交标也是在前几期的基础上进行了全新升级。可以说是一个焕然一新的纯居高端社区。

【必买理由六】产品线更高端，尺度更舒适，择更优质的产品上车。

五期的产品相比之前来说尺度更大，产品线更高端，涵盖三至四房包括：99㎡、109㎡总价：495-520万、116㎡总价：530-560万、128㎡总价：595-620万、136㎡、140㎡总价：640-670万、187㎡总价：880-950 万、218㎡，作为天河东距离地铁最近的项目每次的推新都必然是市场关注的焦点！

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