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✨保利怡璟湾✨✽✽✽✽

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🔥本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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保利在白鹅潭的C位，白鹅潭“黄金三极”之上，用十年光阴，打磨出一个宜居范本。

它更多需要的是从外到内，全方位、系统性的产品力进化。让人期待的是，2025年之际，这种级别的项目终于出现。它就是保利怡璟湾。

项目规划了3栋22-32层住宅，总货量约400多套，还有1栋26层公寓。

首推1号楼，2T5，离主干道较远，位置较好，主推建面约77-79-88-92㎡四个户型，从航拍图可以看到，已经有楼体露出，速度很快。远离城市主干道，私密性强，且前后无高楼遮挡，视野采光俱佳。

项目首推楼栋示意图 以实际为准

【基本资料】

◎总套数：406套（住宅）

◎规划楼栋：3栋住宅、1栋公寓

◎容积率（住宅）：3.74

◎梯户比：2梯5户（J3栋14层以上2T4）

◎物业：保利物业

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💫【新规户型革命，重新定义实用主义】

🔹使用率近120%、广州新规小户

新规产品，将空间发挥极致，建面约77-91㎡三四房，全双卫设计，打造南北通透低密精奢小户，真正做到高赠送高使用

🔹住宅容积率仅约3.74，板块容积率最低的首置改善项目

风光定位系统科学规划空间，保证每一户均拥有最佳的采光通风及"推窗见天光，卷帘无对视"景观视野，所有户型主卧均为270°环幕景观，窗外繁华城景尽收眼底

【77㎡-3房2厅2卫】

遵循“无两卫不三房”理念，设置干湿分离双卫生间，板块罕见的南向四开间、全屋空气对流、全明空间格局，堪称首改全能户型；

【79㎡-3房2厅2卫】

独立玄关双边收纳空，可变LDKG一体约7米长进深，四开间南向，约23㎡豪华主卧，保证空间利用率，又能实现功能需求全覆盖

【88㎡-4房2厅2卫】

四房两卫，6米双开景观阳台，大尺度使用空间。在增加卧室数量同时，不压缩房间空间次卧可放下1.8米床，同比周边新盘同面积多一房

【91㎡-4房2厅2卫】

最高约120%使用率，约6.3米南向阳台， 豪华主卧套房+270°环幕全景窗，尺度堪比120平以上的大户型

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💫【地标覆盖：花地湾超配中央居住区 享珠金琶/白鹅潭地标能级辐射】

🔹项目位于白鹅潭核心居住区，北牵白鹅潭CBD，东接聚龙湾，虹吸两端红利。得益于先天区位优势，项目还被划入珠金琶半小时生活圈，拥有的“城市核心”生活圈。

🔹重奢商业举步即达：约10分钟时间覆盖广州聚龙湾太古里、万象城、白鹅潭大湾区艺术中心

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💫【120 万方大城，顶配学铁商、景观品质兼备，中心区黄金生活圈】

◎ 醇熟商圈：

🔹大城规划约40万㎡四大滨水商业集群，四大商业街区

🔹比邻芳和荟购物广场（约400米）、荔胜广百（约700米）

◎ 便利通勤：

🔹约550米到黄金地铁1号线坑口站，无缝换乘10号线、11号线广佛线，快速通达海珠/越秀/荔湾/天河各大商圈

◎ 省级学校环绕：

🔹12年省一级公立优质教育，康有为纪念小学、真光中学、芳村儿童福利会幼儿园三大省级名校环绕（“具体入学政策以教育部门当年规定为准，本项目不承诺入学资格” ）

◎ 优质景观：

🔹依托2条花地河建立“一河两岸八生态”，主城区人均生态密度最大的区域。同时下楼即可享受“滨水艺术绿荫剧场”，一步花园，一步城市。

💫【国际五星级艾迪逊酒店园林设计理念，臻启品质生活】

🔹汲取五星级酒店艾迪逊园林风格：

以东京最大的空中花园艾迪逊酒店为蓝本，配置“一环·双园·四雅境”园林和礼序空间，以层次归家打造尊崇体验。

🔹四境雅集无界会所：

架空层打造全龄段泛会所，同时采用豪宅设计手法，将会所与园林景观相结合，形成可观可赏可体验的社交场所。

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