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物业类别:普通住宅

建筑类别:塔楼

装修状况:带装修

产权年限:普通住宅:70年

开发 商:中山市众泰至诚房地产开发有限公司

楼盘地址:博爱七路16号

占地面积:9961.4 ㎡

建筑面积:34791.7㎡

容积率:2.50

绿化率:31.31%

楼栋总数:2栋

总户数:236户

物业公司:深圳市颐安物业服务有限公司中山分公司楼市谐词物业费:3元/㎡·月

颐安御品公馆颐安集团于中山的四大准现房人居项目之一，是颐安集团于中山东区的标杆级人居著作，也是敬献东区居者的精著之作。

颐安御品公馆项目位于博爱七路主轴之上，作为中山城市大动脉，接驳长江路、起湾道、中山路等多条城市及快速公路干道交通，快速到达中山各区，无缝接驳翠亨快线及深中通道，10分钟直达深中通道落脚点，距广澳高速城区出入口约4.3公里，快速连接广澳高速，珠三角环线高速和京珠线，实现一小时湾区生活圈。

颐安前瞻东区未来城市发展方向，择址有着中山版“深南大道”之称的博爱路旁，这里不仅是东区的城芯烫金之地，更是深中同城化发展的“桥头堡”。

颐安御品公馆所处的博爱七路，全程无红绿灯接驳翠亨快线，可快速直达深中通道（在建中），坐享深中双城便捷生活。项目落座东区价值核芯区，城市发展以及深中一体化带来的红利，为颐安御品公馆成为东区“未来大东家”，提供无可比拟的区位优势。

优越的城芯区位，不仅能带来价值的提升，更能带来醇熟舒适的全配套生活体验。颐安御品公馆所在的东区主位，配套齐全，生活十分醇熟。

项目约5km（直线距离）范围内，涵盖远洋大信、盛景尚峰等5大商圈，孙文公园、紫马岭公园、金字山公园3大公园，以及人民医院、博爱医院2大医院，一城繁华尽在掌握，尽享城芯璀璨生活。

教育配套：

颐安御品公馆所在的东区总部经济区，已连续15年荣获市“教学质量评价先进镇区”，投资约2.5亿的省级香山小学（在建中）仅约200米（直线距离），步行即达，已于2022年9月份开学。此外，海亮幼儿园、百年市一中、实验高中、远洋学校、博文学校等学校环伺，全龄教育护航孩子成长。

除此以外，东区还是教育强区，已连续15年获“教学质量评价先进镇区”称号。项目约5km（直线距离）范围内，分布着百年市一中、博文学校、实验中学等22所全龄教育学校。

还有距项目仅约200米（直线距离）的香山小学，可以说，这里是不折不扣的人文书香之地，是家长都趋之若鹜的学区。

而且项目南眺大坑顶山体公园，北面靠近越秀星汇品峰公寓，西面及南面紧邻越秀星汇品峰住宅。

项目临近两个住宅大盘，居住氛围深厚。周边500米范围内有：大坑顶山体公园，幼儿园，小学，技术学校，卫生局及办公，商业区。周边景观，服务配套等资源齐备。

项目总建筑面积约3.48万㎡，共两栋楼，采用平行布局，户户朝阳，令每一户业主的通风、采光、视野、城市空间感都得以极大化利用！

规划设计中，结合用地现状因地制宜，北低南高的布局既有效保障了隐私空间，又使入口面对城市主要空间做了极大化展示。

围绕塔楼环形的游览动线上布置了架空休闲、景观步道、儿童游乐、物业用房等功能，使得空间开合、收放自如，并相互渗透、借景。中心绿地造型精致，颇具气质，亲切温馨，创造具有吸引力的外部环境空间。

5大商圈：远洋大信商圈（约1.5KM）、星河COCO CITY（约1.6KM）、凯茵商圈（约3KM）、盛景尚峰商圈（约3.3KM）、利和商圈（约5KM）；

3大公园：紫马岭公园（约1.6KM）、金字山公园（约3.4KM）、孙文公园（约4.7KM）；

3大医院：三甲博爱医院（约4.4KM）、新人民医院（规划中，约5.6KM）、三鑫医院（规划中，约1KM）。

项目交通：

颐安御品公馆所处的博爱七路，全程无红绿灯接驳翠亨快线，可快速直达深中通道（在建中），坐享深中双城便捷生活。项目落座东区价值核芯区，城市发展以及深中一体化带来的红利，为颐安御品公馆成为东区“未来大东家”，提供无可比拟的区位优势。

颐安御品公馆项目位于博爱七路主轴之上，作为中山城市大动脉，接驳长江路、起湾道、中山路等多条城市及快速公路干道交通，快速到达中山各区，无缝接驳翠亨快线及深中通道，10分钟直达深中通道落脚点，距广澳高速城区出入口约4.3公里，快速连接广澳高速，珠三角环线高速和京珠线，实现一小时湾区生活圈。

户型图：

匠心精著 建面约95-118㎡臻装准现房， 品质实景呈现，无惧居者实地检验，为东区敬献城芯高品质人居。

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