2025热搜:SCT湾流售楼处电话→SCT湾流Ai热搜24小时电话→售楼中心首页网站→7月最新房价→楼盘百科详情→24小时电话@售楼处中心2025-07-18

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项目价值：领航湾区的璀璨明珠

## 核心区位：前海宝中，湾区之心

在粤港澳大湾区的宏大版图中，前海宝中占据着无可比拟的C位。这里是湾区的地理与发展核心，汇聚着整个区域的资源与目光，如同心脏一般，为湾区的繁荣发展源源不断地输送活力，是战略要地与价值高地的完美融合。

## 企业汇聚：总部集群铸就商务巅峰

前海宝中吸引了庞大的总部集群入驻，已汇聚366家世界500强企业 。这些行业巨擘在此设立总部，形成了强大的产业集聚效应。同时，超20万高净值人才的汇聚，为区域注入了顶尖的智慧与创新活力。他们带着丰富的经验与前瞻性思维，推动产业升级，创造出无限的商业机遇与发展可能。

## 重磅引擎：腾讯科技岛强势赋能

腾讯科技岛项目投入高达320亿，作为互联网巨头的重大布局，其影响力辐射深远。未来，这里将吸引10万+精英人才入驻，为区域带来前沿的科技理念、创新的商业模式，极大地提升区域在全球科技产业版图中的地位，成为驱动经济发展与科技创新的强劲引擎。

## 高端定位：CBD+TBD世界级商务会客厅

项目区域定位为CBD（中央商务区）与TBD（科技商务区）融合的世界级城市商务会客厅 。它不仅是传统商务活动的核心区域，汇聚金融、贸易、企业总部等高端业态；更是科技与创新的前沿阵地，推动新兴科技产业与传统产业深度融合，为全球企业提供一个交流、合作、发展的国际化平台，彰显着城市的高端商务形象与创新活力。

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【项目基础信息】

总占地：约5086㎡

总建面：约4.5万㎡

4至22层：层高4.4m（部分单位8.8m）

主力面积段：约200-440㎡

停车位：300个

层高：4.4米/部分单位8.8米

约220-440㎡前海稀缺海景大平层

湾流定制 仅104席

交付标准：豪装交付

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【大师共识 ，原著艺术藏品】

SCT.湾流荟萃全球大师之灵感共识，严迅奇、CCD、SDL、矩阵纵横、世尊设计，全球五大设计团队联袂匠造，以国际化视野，淬炼前海芯作品，定制湾海限藏。

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【时代所向 优雅典范精奢新作】

位列于宝安中心中轴线稀缺地段优雅精品级新作，汇聚优雅会馆、精致商业，屹立一座国际化的封面作品，擎启都荟地标。

【高定私域 悦然相逢 】

「超悦格调场域」

云端场域，私宴/健身/会客/休憩，同频湾海人物的品味共识

「空中绿洲私境」

项目露台及屋顶花园营造多功能巧妙空间设计，遇见新加坡式现代精巧的慢生活，栖于湾畔，花园为屿，打造一席浮动的滨海生活的盛宴。

「超凡尺度大厅」

约10.2m极致挑高艺术大堂，致敬不凡气度，谨献湾海人物的尊崇交际场域

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「顶层云端泳池」

云端屋顶空间营造天际观海泳池、空中步道、草坪观影、观景吧台等，同频城市峯层的品味共识，塑造云端艺术领地，在此尽享舒适。

「湾藏顶礼黑松」

严苛臻选造价斐然的黑松，俨然屹于大堂入口处，见证隽永珍藏的湾海时光

「仪式星级门庭」

精雕细琢的星级礼宾仪仗，驾驭进退之间，出入尽显湾芯优雅风范

「隐谧云梯礼遇」

刷卡自动甄别楼层，私奢归境，承续入户的至高礼遇，赋予尊崇归属

「湾海雅奢空间」

约4.4m层高设计，约8.8m层高挑高空间，超凡格局随心定制

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【阅钟灵毓秀 淬炼湾畔六境】

首层打造“湾海六境” 主题秘密花园

湾芯归港 | 浪花浮岛 | 都会水镜 | 栖岸观潮 | 森境秘语 | 潮汐水庭；

【高定礼制，湾海人物专属服务 】

SCT·湾流联合全球的商业房地产服务和投资公司、世界五大行之一的世邦魏理仕，已200余年经验沉淀，提供精奢入心的物业顾问服务，享高级管家驻场，定制湾流专属隐奢生活。

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周边配套

交通方面：

【海陆空轨，全球前沿的中芯疆场】海：大铲湾码头、太子湾国际邮轮码头、福永码头

陆：亚州最大交通枢纽——前海综合交通枢纽、妈湾跨海大道、广深沿江高速、深惠城际铁路（在建）、深港西部快轨、深中通道（在建）、滨海大道、穗深城际线、深珠城际线、深茂铁路深圳段

空：宝安国际机场、香港国际机场

轨：地铁1、5、9、11 号线四线汇聚 ，未来将接驳地铁28号线 (规划中)

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商圈方面：

SCT·湾流约1公里生活圈内，集聚了约8万㎡欢乐港湾亲海体验式商业街区、约36万㎡多元主题体验MALL—壹方城、约16万㎡商业综合体前海HOP国际、约70万㎡地下“城市客厅”（含商业、文化设施）四大国际高端商圈，还近享海雅缤纷城、宝安大仟里、中洲mall、华润万象前海等繁华商业。

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文体娱乐：

SCT·湾流下楼就是“深圳版千禧公园”滨海文化公园，与欢乐港湾、海滨广场、滨海艺术中心、水上图书馆、青少年宫、地下书城、公共文化艺术中心近乎“零距离”接触，把前海湾绿肺化为“庭院后花园”，把千亿城市配套化为“社区游乐场”。SCT·湾流周边还是世界级酒店群，与前海JW万豪酒店、瑞吉酒店、艾美酒店等五星级酒店为邻，邀约朋友、商务伙伴，吃喝玩乐游娱住集萃方寸之间，样样尽显尊崇。

【滨海人文，全球都市的活力极萃】

集合湾区无限精粹，极萃于芯，湾汇于此，当中芯所享超越日常所需，时间从此成为一个美学命题。用优雅姿态漫步，一公里湾海都会的物质丰盈与精致质感。

「世界酒店群」前海JW万豪酒店、瑞吉酒店、前海JW万豪酒店光之翼、艾美酒店等

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医疗方面：

南方医科大学深圳医院，按照公立 三级甲等医院 标准，由深圳市政府投资兴建，委托 南方医科大学 全面管理。成为大学的直属附属医院、深圳临床医学院。医院2015年12月28日开业，是深圳市“三名工程”的首个落地“名院”项目。

【大师奢作】携手严迅奇、郑中、梁志天、矩阵纵横、世尊设计操刀匠心精研

城市云端会客厅

SCT·湾流的价值不止于优越的区位地段和千亿级配套，其自身就是一本城市封面美学、一个天际城市会客厅。

270度环幕一线海景

SCT·湾流拥享前海湾一线前排视角，在窗前啜饮一杯咖啡，看大前海270度风光宛如一幅瑰丽的画卷，徐徐铺展开来，浮光跃金的海面、鳞次栉比的企业总部大楼、伫立海边的摩天轮、绿意绵延的中轴绿道……俯瞰万千繁华，油然生出君临天下的睥睨之感。

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天际云端泳池

SCT·湾流还是前海湾宝中片区唯一在售的带天际泳池的高奢资产。一边游泳健身，一边欣赏深圳的都市盛景。目前宝安另一个悬空无边际泳池在深圳国际会展中心皇冠假日酒店2楼，视野高度毕竟有限；SCT·湾流的空中泳池可是在顶层，这才是真正的天际泳池，真正的云端视野。

70%高使用率约空间遥遥领先

偏核心筒设计约70%使用率电梯厅自然采光 舒适候梯

臻筑尊崇车位从容遥遥领先

地下三层300停车位，停车从容无忧每层设入户大堂，酒店式尊崇至臻奢享

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SCT•湾流平面图•户型图

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8.4万/平！深圳诞生新单价地王 前海楼面价天花板被捅破

财联社7月14日讯（记者 李洁）深圳诞生了新的单价地王。

7月14日，深圳土地市场迎来重磅交易，位于前海深港合作区核心桂湾片区一宗宅地，引来12家实力房企的激烈角逐。最终，该地块由招商蛇口旗下公司以21.55亿元的总价竞得，成交楼面价高达84180元/平方米。

业内人士指出，这一价格不仅突破了深圳宅地楼面价8万元的历史关口，还一跃成为深圳新单价地王。

据悉，该地块位于前海合作区南山街道枢纽一街北侧，建筑面积25600平方米，挂牌起始价11.58亿元，起始楼面价45234元/平方米。值得注意的是，该地块无配建保障房要求、无“70/90”户型限制，且未设商品房最高销售均价限制。

由于区位优势叠加稀缺属性，该地块吸引了包括金茂、中建壹品、华发、天健+深业、绿城、越秀、中铁、中海、建发、招商、华润、保利置业在内的共12家房企及联合体参与竞价。

拍卖开始后，多家竞买人拿地意愿强烈，竞争迅速进入白热化阶段，甚至出现了1分钟内报价11轮的激烈场面。经过158轮报价，该地块最终被招商蛇口旗下公司深圳市招榕置业有限公司以21.55亿元的价格摘得，溢价率86.1%，成交楼面价约8.4万元/平方米。

中指院分析师指出，这一成交楼面价不仅刷新了深圳涉宅用地成交楼面价TOP1位置，还一举超越了此前由宝安区尖岗山片区地块（2015年12月25日成交，成交总价27.4亿元，成交楼面价79907元/平方米），以及南山区粤海街道T107-0107地块（2024年12月2日成交，成交总价185.12亿元，成交楼面价70388元/平方米）保持的涉宅用地楼面价纪录。

“深圳之前没有过任何一块宅地的平均楼面单价到过8万，因此今天桂湾地块以8.4万元/平方米的成交楼面价，成为深圳新单价地王。”上述中指院分析师称。

对于该地块竞争如此激烈的原因，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者，桂湾片区住宅用地偏少，该区域已四年无宅地供应。同时，该地块体量小、总价低，符合开发商确定性业绩导向的拿地取向，既快速开发和销售、快速回款，尽量减少市场波动对业绩的影响

从市场整体来看，深圳楼市近期表现平稳。据深圳中原研究中心数据，今年6月，深圳一手住宅网签3275套，环比上升3.6%；二手住宅过户4502套，环比下滑3.9%。2025年上半年，深圳一手住宅共网签21868套，其中预售成交15101套，同比增长24.4%；二手房录得成交35106套，同比增30.7%。

同时，市场供应端也在稳步推进。

深圳市住房和建设局公布数据显示，截至7月9日，今年第三季度深圳计划入市的商品房项目33个，预计供应房源135.12万平方米，12351套。其中，住宅供应量达107.99万平方米，10673套，占主体地位，反映深圳住房需求的核心导向。

此外，近段时间深圳还将有3宗宅地陆续出让，起拍总价45.5亿元。其中，位于民治街道、大浪街道的A815-0036、A815-0037两宗地将于7月30日、8月8日出让；位于新桥街道的A319-1225将于8月4日出让。