2025年7月首页热搜:恒裕深圳湾楼处电话→恒裕深圳湾Ai热搜售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼中心2025-07-15 12:00
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恒裕深圳湾——深圳湾区域最后一块可供居住的豪宅项目现已全面启动发售,不受限购限贷政策约束。该项目提供160-580平方米的一线海景公寓,是市场上稀缺的高端居住选择。
项目总占地约2.5万㎡,总建面41万㎡,包含三栋超高层建筑(最高310米)及下沉式商业,是深圳湾片区稀缺的地标性物业。定位为集超甲级写字楼、高端公寓、都会商业于一体的滨海城市综合体。
深圳湾豪宅【恒裕深圳湾】
基础信息:
开发商:深圳市恒裕实业(集团)有限公司
物业:深圳市恒裕物业管理有限公司
占地面积:2.5万平方米
建筑面积:41万平方米
容积率:17.84
绿化率:20%
物业费:恒裕物业
总楼层:52--61层
总户数:805户
产权:40年(公寓/商办/商业)
交楼:2023年12月精装交楼
恒裕深圳湾
恒裕深圳湾小区位于深圳南山区深圳湾超级总部基地(SZSBD)核心区域,周边配套高度成熟,涵盖交通、商业、教育、医疗及生态休闲等多维度资源,以下为详细梳理:
一、交通配套:高效便捷,多维联动
恒裕深圳湾地处深圳湾核心地段,交通网络密集,无缝衔接地铁、公交、自驾及航运,通勤效率极高。
地铁:距离最近的地铁站为 深圳湾公园站(约500米,步行5-8分钟),可直达2号线(赤湾-新秀)、11号线(福田-碧头);稍远的 后海站(约1公里,步行10-15分钟)连通2号线、11号线及未来的13号线(规划中),覆盖福田、南山、宝安等核心区域。
公交:周边设有“深圳湾体育中心”“海岸城”“后海滨路”等多个公交站点,覆盖M106、M299、M347等多条线路,可快速抵达南山中心区、福田、罗湖等。
自驾:紧邻滨海大道(城市主干道)、科苑南路、东滨路等,30分钟可达福田中心区、前海自贸区;通过深圳湾口岸(约5公里)可快速通关香港。
航运:距深圳湾口岸约5公里,经港珠澳大桥或深圳湾通道可便捷往返香港。
二、商业配套:高端商圈,品质消费
作为深圳顶级商圈之一,小区周边聚集了多个高端购物中心及特色商业,满足全场景消费需求。
大型综合体:
深圳湾万象城(约800米):深圳顶级高端商场,汇聚LV、Gucci、爱马仕等奢侈品品牌,以及高端餐饮、艺术空间(如深圳湾万象城美术馆)。
海岸城(约1.2公里):南山核心商业地标,涵盖购物(ZARA、优衣库等快时尚)、餐饮(海底捞、西贝等)及娱乐(橙天嘉禾影院),人流密集。
保利文化广场(约1公里):融合商业与文化的综合体,包含保利剧院(可看演出)、精品超市及特色餐饮。
特色街区:后海汇、科苑南路沿线聚集大量网红咖啡馆、轻食店及设计师品牌,适合休闲打卡。
三、教育配套:优质学区,覆盖全龄
小区周边教育资源丰富,以公立学校为主,部分为优质民办,具体以当年南山区教育局学区划分为准。
幼儿园:附近有南山实验教育集团华侨城高级中学附属幼儿园(公立)、海德幼儿园(私立)等,步行可达。
小学/初中:
深圳湾学校(九年一贯制,公立):位于深圳湾超级总部基地内,距离小区约1公里,为南山区热门学校,注重素质教育。
南海中学(公立,南山实验教育集团旗下):约1.5公里,初中部教学质量稳定。
高中:周边有南山外国语学校(集团)高级中学(约3公里)、深圳大学附属中学(约4公里)等优质高中。
四、医疗配套:三甲医院,保障健康
区域内医疗资源优质,多家三甲医院分布周边,就医便利。
深圳大学总医院(约3公里):综合性三甲医院,科室齐全,距离较近。
南方医科大学深圳医院(约4公里):三甲综合医院,重点发展肿瘤、心脑血管等专科。
深圳市第六人民医院(南山医院)(约5公里):老牌三甲医院,综合服务能力强。
五、休闲生态:滨海资源,宜居环境
依托深圳湾的天然优势,小区周边生态休闲资源极为突出,适合日常放松。
深圳湾滨海长廊(约800米):深圳最著名的滨海步道之一,可骑行、散步,沿途欣赏深圳湾海景、香港元朗山景,春秋季还能观候鸟。
人才公园(约1.5公里):以“人才”为主题的开放式公园,与深圳湾滨海长廊相连,湖景与海景交融,夜景尤为璀璨(周边有春笋大厦等地标)。
红树林海滨生态公园(约3公里):国家级自然保护区,适合亲子科普、观鸟,生态资源丰富。
销售户型:约63-110㎡3房 封面资产约230-250㎡3房 天际公寓约340-580㎡4房 云端藏品
恒裕深圳湾项目是一个大约41万平方米的滨海综合建筑群,它以约305米的高度俯瞰湾区,坐落在湾区中轴线的核心位置。该建筑与深圳湾形成对称布局,独享湾区中心区的壮丽美景。
国际潮流生活 集于此盛于此深圳湾万象城、湾汇、海岸城、香悦里
恒裕深圳湾,作为深圳湾区域内稀缺的、也是最后一个可用于居住的高端生活项目,傲立在深圳湾的核心地段。
1公里范围内汇集了深圳最顶级的商圈、万亿级市政休闲及公园等公建配
顶级商圈:深圳湾万象城、深圳湾1号·湾汇、海岸城三大商圈环绕;
顶级闲娱配套:保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带,另外有深圳湾广场(在建)、东角头歌剧院(待建)、深圳科技生活馆(规划)、深圳创意设计馆(规划)、南山少儿图书馆(规划)城市级配套咫尺尽享。
圈层价值
深圳豪宅半数聚集于此,堪称深圳的圈层标杆,世界精英齐聚于此,世界500强领袖居住首选之地。(深圳湾1号、华润悦府、华润瑞府、恒裕滨城、翡翠海岸、卓越维港、宝能太古城、曦湾华府等)
大师设计
许李严、CCD、SCDA、YABU、ALT、SWA、MVA、迈进等国际顶级大师团队的智慧在此集结。
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【项目八大必买理由】
【区域-位置决定高度】:深圳湾核心区域,后海总部基地,阿里、腾讯、联想等国内外500强总部企业云集。
【品牌-实力保证信心】:恒裕豪宅基因,倾注了恒裕集团多年豪宅打造经验,代表深圳顶豪第一序列的作品。
【交通-零时差生活圈】:深圳湾CBD正轴,临近深圳湾口岸,四横四纵的发达路网,三地铁交汇,世界级无界国际交通网络,尽享最高效世界级生活品质及商务效率。
【配套-环球珍萃于此】:深圳湾万象城、湾汇、海岸城等前沿时尚消费中心汇聚于此;保利剧院、人才公园、春茧体育馆、深圳湾滨海休闲带等城市级配套咫尺尽享。
【景观-静享无尽闲暇】:内湾湖景/深圳湾海景/深港双城市多层次景观,15公里滨海长廊,12个湾区主题公园,绝美深圳湾,尽收眼底。
【圈层-谈笑皆为鸿儒】:深圳湾顶级圈层标杆,世界精英齐聚于此,世界500强领袖居住首选之地。
【品质-寰球大师之作】:许李严、CCD、SCDA、YABU、ALT、SWA、MVA、迈进等多个国际顶级大师团队的智慧在此集结。【物业-因尊貴而崇尚】:恒裕金牌物管,私家会所,金钥匙物业的联盟成员,英式管家的服务标准。
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