黄埔悦辰壹号(2025·知识城·悦辰壹号最新)楼盘简介-房价-户型-售楼处位置小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套-售楼处电话-交房时间

——知识城·悦辰壹号——

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1、【品牌开发阵容！联袂打造，1+1>2】知识城・悦辰壹号由实力国企知识城集团匠心打造 。知识城集团作为唯一总部设在知识城的区属国企 ，也是广州开发区最早成立的国企之一 ，拥有 AAA 最高主体信用等级 ，在城市开发运营领域积累了深厚底蕴 。多年来 ，知识城集团积极投身中新广州知识城建设 ，先后打造了知识大厦、海丝知识中心等标志性项目 ，以 “产城融合” 为理念 ，推动区域价值提升 。此次开发悦辰壹号 ，知识城集团整合优势资源 ，致力于打造知识城标杆性的国际生活社区 。项目开发过程中 ，知识城集团集结专业团队 。建筑设计上采用现代简约风格 ，以流畅线条与大面积玻璃幕墙 ，塑造时尚大气的建筑外观 ，同时注重户型空间的实用性与舒适性 ，满足不同家庭结构需求 。园林规划以 “凤凰展翅” 为主题 ，打造约 15 万㎡互动式园林 ，涵盖儿童乐园、邻里花园、活力泳池、健康跑道等八大场景 ，营造全龄共享的社区氛围 。施工环节严格遵循高标准工程质量体系 ，从建材选用到工艺工法层层把关 ，确保交付品质 。物业服务由知识城（广州）城市运营管理有限公司提供 ，以贴心、专业的服务理念 ，涵盖 24 小时安防、环境维护、社区文化活动组织等 ，为业主打造温馨舒适的居住环境 。

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2、【坐拥黄金区位！产业、规划，双重利好加持，保值升值潜力巨大】知识城・悦辰壹号坐落于中新广州知识城的南起步区 ，地处粤港澳大湾区 “知识创造新高地” 的核心地带 。知识城作为中国与新加坡跨国合作的标志性项目 ，规划面积已拓展至 232 平方公里 ，定位为 “具有全球影响力的国家知识中心” 。目前 ，这里已吸引超过 3700 家跨国企业入驻 ，集聚了众多高端科研机构与人才 ，重点发展人工智能、生物医药、集成电路等前沿产业 。项目所在的环九龙湖总部经济带 ，是知识城产业与居住融合发展的核心区域 ，尽享区域发展红利 ，土地价值持续攀升 。区域规划上 ，知识城以 “一核两心三区” 为空间布局 ，悦辰壹号所在的南起步区是知识城最早开发建设的区域之一 ，配套设施先行完善 。周边已建成多个高端住宅社区 ，形成成熟居住氛围 。随着知识城不断推进产业升级与城市更新 ，未来将有更多优质资源向此汇聚 ，项目的保值增值潜力不言而喻 ，成为知识城置业的热门选择 。

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3、【区域价值攀升，产业加持，板块升值潜力巨大】中新广州知识城近年来发展势头强劲 ，土地市场热度持续走高 。众多知名企业纷纷抢滩布局 ，带动区域价值不断提升 。知识城・悦辰壹号周边 ，广州国企创新驱动中心、知识产权交易中心等已落成 ，小鹏汽车、创维、中国纳米谷、宝能新能源汽车等重大项目相继进驻 。这些产业项目不仅带来大量高薪就业岗位 ，吸引高端人才流入 ，也推动了区域配套设施的完善 。随着产业集聚效应逐渐显现 ，知识城对高品质住宅的需求日益旺盛 。悦辰壹号凭借其优越的地理位置、完善的配套规划与国企开发背景 ，成为知识城芯稀缺的大型居住社区 。未来 ，随着板块内产业持续升级、人口不断导入 ，项目将充分受益于区域价值的释放 ，资产增值前景十分广阔 。

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4、【多维交通网络，畅达广佛双城】知识城・悦辰壹号交通优势显著 ，构建起 “地铁 + 公交 + 自驾” 的立体交通体系 。轨道交通方面 ，项目临近地铁 14 号线支线（知识城线） ，直线 3 公里范围内有何棠下、旺村、知识城等 3 个地铁站 ，其中距离何棠下站约 1.5 公里 。通过 14 号线支线 ，可便捷换乘地铁 21 号线、6 号线二期 ，实现与天河、白云等区域的无缝连接 。搭乘地铁快线 ，可快速抵达珠江新城等城市核心区 ，大大缩短通勤时间 。公交配套上 ，项目周边直线 1 公里内设有 14 个公交站 ，如长庚村总站、知识城南站等 ，公交线路丰富 ，可通往九龙镇、萝岗中心区、天河客运站等地 ，满足日常出行需求 。自驾出行也十分便利 ，紧邻九龙大道 ，通过华南快速干线、广河高速等交通动脉 ，可快速通达广州各区域 。前往天河 ，可选择华南快速干线转广河高速 ，或经 324 国道（广汕公路）转九龙大道 ；前往白云机场 ，沿九龙大道行驶即可 。多维交通网络 ，让业主轻松融入广州半小时生活圈 ，并可快速对接大湾区其他城市 。

5、【商业配套完善，繁华近在咫尺】知识城・悦辰壹号商业资源丰富 ，打造一站式便捷生活 。项目自建约 6500㎡国际风情街（建设中） ，未来将引入便利店、生鲜超市、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态 ，满足业主日常消费需求 。一路之隔 ，规划有约 22 万方超级邻里中心 ，这里将集休闲、体育运动、购物、娱乐、图书馆、医疗和社区市政服务于一体 ，建成后将成为区域型商业地标 ，预计 2025 年投入使用 。项目周边 2 公里范围内 ，更有绿地缤纷城、合景悠方、城南邻里中心等城市商圈 ，商业体量相当于 2.6 个天河城 ，汇聚了永辉超市、万达影城、星巴克等众多品牌商家 ，提供购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位消费体验 。从社区底商到区域大型商业综合体 ，丰富的商业配套让业主出则繁华 ，入则宁静 ，尽享便捷生活 。

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6、【低密园林社区，尊享健康生活】知识城・悦辰壹号以 “凤凰展翅” 为灵感 ，打造约 15 万㎡主题园林 ，营造低密、舒适的居住环境 。园林规划遵循 “一心、两轴、多节点” 结构 ，中央景观轴串联起入口水景、阳光草坪、景观会客厅等核心景观节点 ，营造归家仪式感 。两大功能轴分别布局活力运动区与静谧休闲区 。活力运动区设有环形健康跑道、羽毛球场、乒乓球台、健身器材区等 ，满足业主日常运动健身需求 ；静谧休闲区打造亲子游乐区、邻里交流花园、萌宠乐园等 ，为不同年龄段业主提供休闲社交空间 。园林植被选用丰富多样的植物品种 ，通过乔、灌、草多层次搭配 ，形成四季有景、三季有花的生态景观 。儿童游乐区以 “森林探险” 为主题 ，配备滑梯、攀爬架、认知科普设施等 ，激发孩子探索天性 ；青年健身区的智能健身器材与活力泳池 ，助力健康生活方式 ；老年康体区的休闲步道、棋牌桌椅与养生花园 ，为长者营造宁静舒适的活动空间 。低密规划（容积率约 2.5）与高绿地率（超 35%） ，让业主在繁华都市中也能享受自然惬意的生活 。

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7、【 醇熟城芯，全维度配套硬核】教育配套上 ，知识城・悦辰壹号实现 “目送式教育” 。项目自建 20 班公立幼儿园（建设中）与 30 班公立小学（已封顶） ，引入优质教育资源 ，为孩子提供安全、便捷的基础教育环境 。一路之隔 ，就是按国家级示范性高中标准建设的广州实验中学（建设中） ，该校初中部已开学 ，设初中 30 个班、高中 60 个班 ，规模为知识城之最 ，校内配备艺术楼、图书馆、体育馆等完善设施 。项目周边 3 公里范围内 ，还分布着广州市黄埔区天誉小学、幸福誉伟才幼儿园等多所学校 ，形成从幼儿园到高中的 15 年全龄优质教育链 。医疗配套方面 ，项目约 1.6 公里处分布有中山大学附属肿瘤医院 (黄埔院区)、广州皇家丽肿瘤医院、广州泰和肿瘤医院 3 所大型医院 ，其中中山大学附属肿瘤医院 (黄埔院区) 为三甲资质 ，具备先进的医疗设备与专业医疗团队 ，为业主健康保驾护航 。社区内规划有卫生服务站 ，提供基础医疗与健康管理服务 。生活配套上 ，邻近知识城政务服务中心、九龙镇农贸市场 ，银行、邮局、社区服务中心等便民设施一应俱全 ，充分满足日常生活与政务办理需求 。

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8、【品质刚需与改善皆宜，构筑理想人居】知识城・悦辰壹号定位为 “全周期成长型住区” ，产品涵盖高层住宅、小高层住宅与多层住宅 ，户型丰富多样 ，建面约 88 - 168㎡ ，满足刚需、刚改、改善等不同客群需求 。以建面约 89㎡三房两厅两卫户型为例 ，户型方正实用 ，动静分区合理 ，三开间朝南设计 ，南向阳台连通客厅与次卧 ，采光通风俱佳 ；主卧配备独立卫浴与飘窗 ，提升居住私密性 。建面约 163㎡上叠院户型 ，专梯入户 ，拥有独立的天地院子 ，可打造专属休闲空间 ，顶层露台可俯瞰园林与城市景观 ，适合追求品质生活的改善型客户 。建筑采用高品质建材与先进工艺 ，通过隔音降噪设计、节能照明系统等细节 ，提升居住舒适度 。社区实行全封闭管理 ，配备智能门禁、视频监控、人脸识别系统等科技安防设施 ，保障居住安全 。丰富的产品类型与完善的社区配套 ，吸引多元客群入住 ，形成活力包容的社区氛围 。知识城・悦辰壹号以其国企品牌实力、优越区位、完善配套与高品质产品 ，成为知识城置业的理想之选 。

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