鸿荣源珈誉府售楼处电话丨首页网站-鸿荣源珈誉府营销中心欢迎您-2025实时房价-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.9

鸿荣源珈誉府售楼处电话：400-861-9050，营销中心_tel：400-861-9050，开发商售楼部热线400-861-9050（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！

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继上次珈誉府一区样板推售出来被抢售一空后，西部销冠项目珈誉府二区的所有样板预计月中推售，65-76-85㎡（横竖厅都有），86-87-94（横竖厅）。96㎡横厅，105-120㎡，共计70套货量，具体价格等通知，二区离学校以及地铁商业更近！展示面更好。

再来看看本次即将推售的房源情况，样板房都是低楼层为主3-4-7-8楼，这里可以优先选择看园林的户型低楼层看园林还是比较舒服

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以下是早期开盘二区折扣价格表，以及各栋楼楼层以及梯户比情况

以下为二区户型图鉴赏:

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鸿荣源珈誉府

2023年度销售面积、套数双冠军；2024年上半年市场普遍低迷的情况下，不足半年热销1000+套；2024年全新推出珈誉府2区，蝉联1-9月深圳销售套数、销售面积双料冠军。

从2023年7月首开直到如今2025年2年时间项目1-2区已经清盘，目前1区还有几十套样板房，都已经是现房状态了即买即住，还有去年开盘的玖玺片区目前也是成交不断，让珈誉府在今年上半年依旧排全深圳第二，宝安第一销量！两年时间以来项目销售了起码5000+套房

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相较于目前片区在售的其他盘，鸿荣源珈誉府更为友好刚需上车族，目前项目二区在售有建筑面积约65、76㎡、85㎡、94㎡、105㎡、120㎡等多个面积段产品，主力对准刚需及刚改客群。因项目户型可选非常多，不乏有销售调侃自己有时都记不清有哪些具体户型。

值得注意的是，虽主力客群定位刚需，但鸿荣源珈誉府在配套配置上却并不含糊 ，无论是外部的地铁、学校，还是项目本身规划打造的商业、准现房品质，标准及规格都较高，这或许也是珈誉府一直以来得以受到市场高关注的主要原因。

△2区已经是现房状态了

2区还有一大亮点就是名校深外确定性！之前一直是只有深外宝安本部由于学位有限很多家长怕后期学位不够！在2023年12月11日，宝安区教育局发布通知，决定优化调整深圳市宝安中学（集团），新组建深圳外国语学校宝安学校(集团)等4个教育集团。

根据官宣文件，其中新建深圳外国语学校宝安学校(集团)（以下简称“深外宝”）南校区正是位于沙井片区04-09及12-01地块。4-09地块已经命名为深圳外国语宝安臻善校区，12-01暂定为深圳外国语宝安学校南校区

△臻善校区已借址开学，明年校区投入使用

值的关注的是，鸿荣源珈誉府2区，与这4-09地块臻善学校仅一路之隔。

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珈誉府及周边地块

这里需要注意的是目前已经开学的深圳外国语宝安学校（本部）只有珈誉府目前在售的1-2区是在学区范围内，凤凰大道以北！目前在售的鸿荣源珈誉府玖玺是凤凰大道以南是上不了这个学校得，不过好在珈誉府1-2区楼下以及玖玺楼下的两个教育地块也纳入深圳外国语集团啦后期也是能上自家楼下的名校的

除以上优势外，项目自带的商场也快做好了，未来也是宝安北部片区最好的商场，近50万㎡商业

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最后再来概括一下这个楼盘为什么能这么火

在深圳，总价350-400万左右预算3房，我们认为有一个刚需新盘可以闭眼入！

这个新盘的名字就是鸿荣源珈誉府！

如果未来鸿荣源珈誉府都不涨，那其他差不多总价的楼盘，也通通都不会涨，因为它条件最好，刚需三宝要啥有啥。

而且不仅刚需三宝齐全，还可以说是“六边形全能楼盘”：

①地铁，11号线塘尾站，在售的2区是距离地铁最近，步行约200米左右；

②学校，家门口就是深圳外国语宝安南校区，九年一贯制学校；

③商业，项目楼下就是50万㎡商业包括湾区壹方和奥特莱斯，这个奥特莱斯是重奢版的奥特莱斯，不是卖尾货的奥特拉斯；

④大花园社区，准现楼，得房率高！项目自带2.8万㎡的实景大花园，刚需盘里面有2.8万㎡大花园的凤毛麟角；项目目前是准现房状态，预计明年年底精装交付，今年买明年住；项目户型得房率均在90%左右，最高达97%，超越新规产品户型！

⑤鸿荣源的品质和物管，鸿荣源虽然是民企，但是在深圳是第一梯队的，但凡鸿荣源的物业将来二手市场上也比旁边的非鸿荣源的物业都要卖得更贵一点，因为他保养的更好，服务物业更好；

⑥地段区位好，项目位于西部热点片区，西部城市新中心，粤港澳大湾区的核心内环，靠近国际会展中心、海洋新城和前海扩容区。

总的来说，有地铁、学校、商业“顶配刚需三宝”加码，更无需长时间等待，个别区域今年今年即可交楼入住还是带精装修，珈誉府全新是一名十分优秀的全能型选手。有兴趣朋友可以扫描下方二维码预约现场参观，可以拿到更多购房优惠

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