首页热搜:棕榈彩虹售楼处电话→棕榈彩虹 Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-06-28

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项目基本信息

开发商：香港丽丰控股

项目总占地：355亩

总建筑面积60万㎡

规划总户数：约3092户

产权年限：70年（到2075年）

楼栋数：二期8栋，三期4栋，四期11栋

交楼时间：一、二期、别墅现楼三期21年5月份交楼

四期22年3月份交楼

层高：二期30层，三期27层，四期27-30层

绿化率：三期37%，四期40%

物业费：二期2.5元/㎡，三、四期2.9元/㎡

物业公司：高乐物业

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项目区位图

核心价值点

开发商：73年香港丽新集团，布局全球，倾筑湾区

超大体量

60万方醇熟港式住区，纯港式服务

超宽楼距

1.73超低容积率，37%绿地率，宽境绿意人生

商业配套

1.7万方双子mall，1.2万方商业配套

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巨幕影院

5、交通配套

城芯交通网不断升级，大型基建持续落地，铸造湾区一小时生活圈

深中通道预计2023年建成，约30分钟实现深中同城

坐拥中山最大轨道交通枢纽中心—中山北站，约30分钟通达广州/珠海，届时接驳深茂铁路，将快速通达南沙、东莞和深圳。中山地铁2号、4号线规划在项目附近，提供更多便捷出行方式

周边翠景道、北外环、105国道、彩虹大道、广珠西线高速等形成的立体交通网络，快速通达全城，并可快速抵达广州、深圳、珠海等珠三角核心城市

6、香港名知设计公司Spatial Concept精心打造港式品味精装

户型鉴赏

二期2栋（棕榈豪苑）：

项目楼王位置，2梯3户，品字设计户户朝南

01、02：建筑面积141㎡、东南朝向、四房两厅两卫

03：建筑面积133㎡、东南朝向、三房两厅两卫

四期户型

1栋在售户型

86㎡2房朝南

107㎡3+1房朝南

115㎡3+2房南北对流

小区园林效果图

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。