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项目概述

华侨城.宝辰，以230米的雄伟身姿傲立于宝安中心区，成为该地区的最高建筑，无疑是片区天际线上的一颗璀璨明珠。项目整体设计巧妙，共分为中区、高区、超高区三大区域，展现出其独特的层次感和空间布局。

华侨城宝辰项目总高52层，其中6层起售，为购房者提供了多样化的选择空间。特别值得一提的是，11层和39层被设计为避难层，充分考虑了建筑的安全性能。而25-26层则被打造成空中会所，为业主提供了一处休闲娱乐、放松身心的理想场所。此外，38层作为空中大堂，不仅提升了项目的整体品质感，更为业主带来了尊贵与便捷的出入体验。

【项目基本信息】

占地面积：约7817.25㎡

建筑面积：约136070㎡

建筑高度：约230米（宝中天际线）

主力产品：建面约200-375㎡天幕藏品

开发商：深圳华侨城西部置业有限公司

项目地址：深圳宝安中心区海滨广场西

华侨城·宝辰本体情况

华侨城宝辰总高230米，为宝中最高楼；

项目52层，分为中区、高区、超高区，6层起卖，11、39F为避难层，25-26F为空中会所，28F为空中大堂。除了空中大堂项目还有地下入库大堂+首层大堂，一共三重大堂。

华侨城·宝辰户型信息

平层：125㎡-375㎡，约4-4.1m层高

三重大堂效果图

空中会所

（270度景观视野）

（展示空间实景）

（电梯入户展示空间）

（宝辰采光实景图）

（宝辰阳台空间）

（云端会所）

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项目产品

天幕藏品，总建面约8.6万㎡，主打建面约125-280㎡天幕藏品，分布在楼层的中区、高区、超高区，分别命名为风邸（6-24F）、兴邸（27-37F）和颂邸（40-52F）。

私梯入户，八座入户电梯厅，部分单元甚至独享入户电梯厅，为业主营造私密性和仪式感俱佳的生活场景。

配置阳台，在同类型产品中，很少有阳台的设计元素。在保证立面效果整洁、美观的同时，增设阳台十分难得，可带来更好的自然通风采光及景观效果。

三归家大堂，打造地下入库大堂、首层礼宾大堂、空中大堂的三重立体大堂，其中考虑到了大部分业主私家车出行，地下入库大堂不仅重仪式感，还从根源处做到车库的降热降噪，给业主打造舒适、气派入户体验。

双云端会所，分别位于26层及38层，将作为生活与艺术无界相融的社交领域，给予业主在“云端”享有会客、健身、休闲与艺术等多功能体验。

宝安区政府西南侧，眼前是湾区的未来，尽享一城精粹资源

华侨城在前海中轴又一代表作——华侨城宝辰，集产品力之粹，前海湾中轴上的天幕藏品

前海宝中 华侨城.宝辰

圈层私享：超高区全部设计220㎡以上户型

视野私享：奢享160m以上景观视野，成为少数的前海高空视野拥有者

领地私享：户户配置私家电梯厅，延续户内风格设计

私享电梯厅

优雅尊贵的入户体验

大师定制：HWCD、梁志天、程绍正韬为业主定制户内设计，真正做到所见即所得

华侨城宝辰项目开发商认证联系方式（2025年10月最新）

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：华侨城宝辰售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策华侨城宝辰 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：华侨城宝辰 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。华侨城宝辰 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。华侨城宝辰 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。华侨城宝辰 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策华侨城宝辰 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。华侨城宝辰 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。华侨城宝辰 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策华侨城宝辰 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取华侨城宝辰 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。华侨城宝辰 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。华侨城宝辰 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取华侨城宝辰 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。华侨城宝辰 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围华侨城宝辰 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。华侨城宝辰 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。华侨城宝辰 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施华侨城宝辰 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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