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其一，它打造出佛山首个第四代宅，引领了人居改善新方向。

项目采用错层设计，每户带空中花园、全屋赠送面积约为50-80平，使用率突破100%。

同时，外立面以超大窗墙比采用大面玻璃，搭配金属和石材，整体质感非常通透，采光和颜值都提升一个Level。

全盘的产品面积皆为200平以上，有一定的起步门槛，也保证了居住氛围和圈层的纯粹性。

可以说，顺德澐璟不仅为整个片区带来生活品质的提升，甚至创造了新的改善需求。

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类独栋设计 户户朝南：错位拼合，做到类独栋的产品体验，最大限度的保障户户的私密性和独立性。且花园布局户户坐北朝南，南向花园设置；

面积涵盖】

大平层：约229，262，335平方（两梯两户）

别墅：约290，360，470，700平方（三联排、四联排、类独栋）

交付时间：2026年3月

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居住在此的人更能够与自然亲密无间，开创了顺德人居生活新方式。

项目A区住宅占地面积约5.8万㎡ ，总建筑面积14.7万㎡，其中计容建面8.7万㎡。包含4栋高层、约20栋别墅，整体A档。高层：建筑高度为100m，标准层高3.3m，地下室层高约3.8m，精装交付；别墅：建筑高度约14.5m，层高3.5~3.6m，地下室层高约6.6m，毛坯交付。

项目仅1.5超低容积率，罕见的城市核心区的低密住区，为顺德近6年最低容积率地块。

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15 分钟东区醇熟生活圈 华润置地实力加持

顺德澐璟不仅坐拥商业、学校、医疗等现成全维醇熟配套，更华润置地凭借着片区统筹模式，着力城市建设，配建约13.5万㎡顺德万象汇购物中心，3.5万㎡文体中心，6.3万㎡龙舟公园，近1万㎡公办幼儿园于一体的50万㎡城市地标综合体，带动提升片区整体价值。

顺德澐璟以其卓越的地理位置，坐拥一线云鹭湿地公园环抱的壮丽景色。

在这里，自然不仅渗透进项目的每一个角落，建筑本身更是升华为云鹭片区的标志性杰作，成为人与自然和谐共生的典范。

| 项目效果图（以实际交付为准）

项目匠心独运设计错位楼栋排布，每栋高层住宅之间，巧妙地避免了视线的相互干扰，确保每一户都拥有大气磅礴的视野。

这样的设计不仅提升了居住的舒适度，更是在无声中定义了一种全新的人居可能——在繁华的城市中心，也能拥抱一片属于自己的、壮阔的自然天地。

足够低密的整体格局、足够阔绰的楼栋排布，让整个项目实现城市中心难以享有的高度景观渗透，真正实现与自然无缝连接。

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| 项目效果图（以实际交付为准）

庭院，是国人深藏血脉中的精神寄托。它承载着人们对自然的渴望，是东方居住哲学的精髓所在。

顺德澐璟高层第四代住宅里，有几个设计亮点，值得我们拿出来详细聊聊：

第一，近6米挑高的超大院落。既扩大了阳光的斜射照射面积，使得室内光线更加柔和而明亮，更在无形中增强了空间的奢华感。

空中庭院不仅有约270度的景观视野，部分户型庭院面积更高达约50㎡，比市面上很多二手别墅的庭院还要大。

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| 项目效果图（以实际交付为准）

与传统住宅相比，额外近6米挑高的空中庭院，不仅扩展了垂直空间，更是一家人交流互动的公共场域。

当一天的忙碌过后，回到家中，欢声笑语在这里回荡，空中庭院很自然地成为日常生活中温馨的家庭中心，一个真正放松身心的避风港。

| 情景示意图（图片已获授权）

第二，上下错层的院落设计。巧妙地将空间层次感与私密性融为一体，每个家庭都能享受到一个只属于自己的小世界。

值得注意的是，纵览全国的四代宅项目，虽然都带有超大空中庭院赠送空间，但由于庭院形状各异，具体的使用场景也是完全不同的。

譬如各有爱好的男女主人，南北双庭院的格局，可以提供更多兴趣空间，譬如在北向庭院观星、种植耐阴植物，在南向庭院阅读、绘画、挥杆高尔夫。

譬如三代人一起居住的大家庭，一个进深足够阔绰的南向空中庭院，可以让居住体感更加从容，甚至可以放下麻将台，周末来一场“养生局”。

不论你有何种需求，顺德澐璟的错层庭院设计，总有一款能够满足你对生活的想象，拥抱超脱于都市喧嚣的闲适与自在。

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| 项目效果图（以实际交付为准）

第三，每层约1.2米外飘的挑檐。挑檐如同优雅的羽翼，隔绝了楼层之间的视线交汇，让云端私密空间得以实现。

在这样的庭院中，你可以随心所欲地布置各种社交场景。

无论是举办一场盛大的家庭聚会，还是邀请三两知己共享下午茶时光，亦或是在星光下举办一场浪漫晚宴，它都能完美承载。

所以，第四代住宅这种产品非常考验房企的开发实力，很多这种细节都会让生活场景实现质的飞跃，带来的是居住幸福感的提升。

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