联泰超总湾开发商售楼处电话丨联泰超总湾首页网站-联泰超总湾营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.19售楼处✦Ai热搜

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全球标杆城区的国家使命

GCC联泰超总湾----深超总

深圳市定位最高

影响最大的重点发展区域之一

以约1.17平方公里恢宏尺度

聚合全球总部力量与国家级战略远见

成就湾区经济发展核心引擎与理想样本

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联泰超总湾是深圳湾超级总部基地（简称“深超总”）核心区的标杆性综合体项目，定位为顶豪公寓+商务办公+高端商业的复合业态，目标打造“比肩全球湾区的顶尖项目”。

基础数据

- 占地面积：约9.23万㎡；

- 计容建筑面积：27.7万㎡，容积率仅3.0（低密规划凸显稀缺性）；

- 业态组成：4栋51至63层3.6-3.9米层高公寓（含388米主塔楼T1，为深超总标志性工程）、2栋高层办公楼、19套独栋董事公馆、16套合院别墅，以及约1.4万㎡高端定制商业；

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- 市场定位：深超总近20年来第二宗涉宅项目（首宗为中海深湾玖序），填补片区高端居住空白，主打“鼎级尊邸”概念。

项目由国际顶尖设计团队SOM操刀，建筑外观以“山海叠翠”为灵感：幕墙采用渐变式低辐射玻璃，模拟深圳湾海浪的流动感；裙楼部分通过退台设计，植入垂直绿化与空中花园，形成“建筑-自然-城市”的有机过渡。值得一提的是，项目引入了“光导照明”“地源热泵”等20余项绿色建筑技术，已通过LEED铂金级与中国三星级绿色建筑双认证，成为深超总首个“零碳示范项目”。

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产品设计亮点

联泰超总湾以“顶豪公寓”为核心产品，设计融合全球顶尖团队与稀缺景观资源，核心特点如下：

1. 户型规划

公寓面积段覆盖300-1000㎡（具体包括300㎡、400㎡、460㎡、570㎡、1000㎡等大平层），起步户型预计200㎡以上，主打“总裁级大平层”，满足高净值人群对空间尺度与私密性的需求。

2. 设计团队与工艺

联袂全球著名室内设计师亲力雕琢，美国Yabu，伦敦Kelly Hoppen，意大利TOA，伦敦1508，CCD等全球顶尖设计团队，强调“从毫米级翘曲到微米级掌控”的工艺标准，3D打印技术提升建筑精度；建筑外观采用全玻璃幕墙设计，现代感与地标性突出。

3. 景观融合

项目以“城市地标与自然生态融合”为核心卖点，每一户均享有复合景观资源：

- 深圳湾海景：南向无遮挡看海，阳光柔和不刺眼，湾区封面风光纳入窗前日常；

- 华侨城湿地：毗邻国家级永久性湿地，城市中心稀缺生态资源，景观永不褪色；

- 其他景观：山、河、湖、公园等多维度自然与城市景观叠加，体验差异化。

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周边配套资源

联泰超总湾依托深超总“千亿级资源门楣”优势，配套覆盖交通、商业、生态、产业四大核心维度，综合价值突出。

1. 交通配套

- 地铁：为“地铁上盖物业”，距地铁9号线深湾站（C出口）步行可达，无缝衔接城市轨道网；

- 主干道：紧邻白石路、滨海大道两条城市主干道，快速连接南山、福田等核心区，通勤效率高。

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2. 商业与生活

- 自带商业：约1.4万㎡高端定制商业，满足业主日常高端消费需求；

- 周边商圈：直线距离约1公里内为欢乐海岸商圈（蓝楹湾等），餐饮、娱乐、购物配套成熟。

3. 生态资源

- 自然景观：南向直面深圳湾海景，北向倚靠华侨城湿地（国家级生态保护区），城市中心“海景+湿地”双重生态资源稀缺性全国罕见。

4. 产业与城市价值

- 产业聚集：深超总作为深圳经济密度最高片区，已聚集腾讯、字节跳动、中兴通讯、OPPO、中国电子等全球企业总部，企业战略决策、核心研发等中枢功能高度集中；

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- 区域规划：深超总规划总开发建筑面积约520万㎡，定位为“全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅”，未来将成为“全球资本锚定未来的核心坐标”；

- 科创联动：紧邻“中国最牛街道”粤海街道（20平方公里贡献深圳近20%GDP，115家上市公司），产业生态成熟，创新动能强劲。

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