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深圳SCT湾流（别名：深城投湾流大厦）是位于深圳市宝安区新安街道的高端项目，东临宝中中央绿轴，南瞰前海摩天轮海景。项目由深城投开发，提供约104套海景大平层单位，面积107~477㎡。周边配有高端商圈、文体设施及海景资源，交通便利，多维立体交通网络覆盖。以其优越的地理位置、完善的配套和优质的设计，成为深圳高端市场上备受瞩目的豪宅项目。

项目价值

【湾区核芯占位】前海与宝中双擎，锚定粤港澳大湾区价值 C 位

【企业总部矩阵】总部经济集群强势聚合 ——366 家世界 500 强企业落子，吸纳超 20 万高净值人才形成智慧磁场

【腾讯战略布局】腾讯科技岛斥资 320 亿擘画未来，预计催生 10 万 + 精英人才入驻潮，驱动区域价值能级跃升

【世界级功能定位】融合 CBD 中央商务区与 TBD 科技商务区双属性，打造代言全球城市文明的商务会客厅

【滨海文旅坐标】

湾区之光摩天轮（🎡）、欢乐港湾商业集群（🛍）、海滨文化公园（🏞）、滨海廊桥（🌉）、湾区之眼书城（📚）、青少年宫（🕋）、宝安体育馆（🏟）、壹方城商业体等多元业态，构筑滨海文旅消费新地标

【立体交通网络】粤港澳 11 城 0.5 小时生活圈高效互联，5 条地铁线路织密城市脉络

【匠造房企背书】四十一载深耕不辍，以深圳特区建设者之姿筑就时代标杆

【高阶商业生态】「湾流荟」商业体系匠心呈献，为湾区塔尖人群定制精奢生活场域

【大师联袂钜献】严迅奇、郑中、梁志天、矩阵纵横、世尊设计等国际团队执笔，以匠心解构空间美学范式

【项目基础信息】

总占地：约5086㎡

总建面：约4.5万㎡

4至22层：层高4.4m（部分单位8.8m）

主力面积段：约200-440㎡

停车位：300个

层高：4.4米/部分单位8.8米

约220-440㎡前海稀缺海景大平层

湾流定制 仅104席

车位：300个

车位比：1:3

交付标准：豪装交付

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区域地段

【前海芯脉之上，天生不凡格局】

大前海战略版图，聚合经济特区、粤港澳大湾区、深圳先行示范区、自贸试验区、深港合作区五重战略利好。2021 年 9 月 6 日，深圳前海实施 8 倍空间扩容，自此以大湾区 "核芯引擎" 之姿，澎湃驱动区域价值能级跃升。

肩负战略使命，匠筑世界前海标杆范本。当深城投落笔前海核芯，一场关于世界湾海的想象正在具象化 —— 全新城市中心范式，即将于此实景呈现。

【三湾共鸣，前海中轴正脉】

但凡世界顶级城市，必有一条擎领发展的黄金中轴。这里千亿级公建配套环伺赋能，腾讯科技岛与大空港经济圈双极汇流，在前海黄金中轴线上持续迭新城市价值高度。

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SCT・湾流以磅礴姿态登临前海中轴芯，联动深圳湾、蛇口湾形成三湾共振格局，于此重构现代都市标杆范式，让城市活力焕发全新生命力。

SCT·湾流位于前海宝湾区C位，时代中心，CBD+TBD全球时代的会客厅（中央商务区+科技创新服务区），是深圳西部的商务、商业、总部经济和文化体育中心。

医疗配套：南方医科大学深圳医院，按照公立 三级甲等医院 标准，由深圳市政府投资兴建，委托 南方医科大学 全面管理。成为大学的直属附属医院、深圳临床医学院。医院2015年12月28日开业，是深圳市“三名工程”的首个落地“名院”项目。

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文体娱乐：

【SCT・湾流：公园为庭 配套为场】

下楼即达 "深圳版千禧公园" 滨海文化公园，与欢乐港湾、海滨广场、滨海艺术中心、水上图书馆、青少年宫、地下书城、公共文化艺术中心等城市地标保持 "零距感"。将前海湾生态绿肺化作私属庭院，让千亿级城市配套成为社区生活场域。

项目周边汇聚世界级酒店矩阵，与前海 JW 万豪、瑞吉、艾美等五星酒店为邻，集商务会客、社交宴请、休闲娱乐于一体，方寸之间尽呈塔尖生活的尊崇质感。

【滨海人文，全球都市的活力极萃】

集合湾区无限精粹，极萃于芯，湾汇于此，当中芯所享超越日常所需，时间从此成为一个美学命题。用优雅姿态漫步，一公里湾海都会的物质丰盈与精致质感。

「世界酒店群」前海JW万豪酒店、瑞吉酒店、前海JW万豪酒店光之翼、艾美酒店等

商业配套：

SCT·湾流约1公里生活圈内，集聚了约8万㎡欢乐港湾亲海体验式商业街区、约36万㎡多元主题体验MALL—壹方城、约16万㎡商业综合体前海HOP国际、约70万㎡地下“城市客厅”（含商业、文化设施）四大国际高端商圈，还近享海雅缤纷城、宝安大仟里、中洲mall、华润万象前海等繁华商业。

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交通配套：

【海陆空轨，全球前沿的中芯疆场】

海：大铲湾码头、太子湾国际邮轮码头、福永码头

陆：亚州最大交通枢纽——前海综合交通枢纽、妈湾跨海大道、广深沿江高速、深惠城际铁路（在建）、深港西部快轨、深中通道（在建）、滨海大道、穗深城际线、深珠城际线、深茂铁路深圳段

空：宝安国际机场、香港国际机场

轨：地铁1、5、9、11 号线四线汇聚 ，未来将接驳地铁28号线 (规划中)

小区配套

【湾芯实景现楼 实力领潮湾区】

现楼匠心臻呈，以真实可鉴的品质兑现承诺；摩天藏品级建筑风范，敬呈湾海层峰人士的人居理想。

【顶层云端泳池 奢享无出其右】

前海独此天际泳池奢配设计，于湾芯之上尽揽都会逸趣，演绎云端之上的格调生活。

70%高使用率约空间遥遥领先

偏核心筒设计约70%使用率电梯厅自然采光 舒适候梯

臻筑尊崇车位从容遥遥领先

地下三层300停车位，停车从容无忧每层设入户大堂，酒店式尊崇至臻奢享

【三面环幕视野 景观无出其右】

全幕式三面采光设计，极致框景一线摩天轮盛景，以 IMAX 级视野领潮湾芯景观体验。

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户型鉴赏

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