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理想的家，是安放身心的容器，更是创想生活的舞台。作为东莞城区首个新规产品，我们以超100%实用率和前瞻性设计，让空间真正服务于生活场景，享受“更宽敞的家”。

270°全落地环幕窗景，将天光云影、园林绿意最大尺度引入室内，模糊内外界限；

约7.2米大面宽阳台，是私人花园，是咖啡角，是孩子的画室，是星空下的会客厅...生活的场景由你定义；

预设丰富的可变创意空间，书房可变工作室，次卧可变亲子乐园...家，能伴随家庭成长而自由“生长”；

全屋精研收纳系统，让琐碎归隐，让美好彰显。

效果图

在国贸府，家不只是物理空间，更是容纳万千生活可能的画布。心动的家，从一处处细枝末节生出“向往的生活”。

理想生活，是人的期待，也是家的答案。

我们深知，理想生活是无数心动的瞬间堆叠而成。国贸府以超配的诚意，将城市的丰盛、自然的馈赠、成长的保障、邻里的温情、空间的自由，悉数纳入未来生活半径。当蓝图渐次绽放，所有美好必将生花。

示意图

民盈高田国贸府

国贸府约113㎡户型指南｜一步到位 超享空间

我们常常在寻找一个家——

一个不必将就，不用妥协，

更无需为明天担忧的家。

它装得下此刻温馨，也容得下来日方长。

国贸府约113㎡四房，正是为这样的向往而生。

从进门那一刻起，家就是“超配”模式——

▪️ 入户玄关赠送约4.1㎡

收纳自由，进出从容，生活仪式感直接拉满！

▪️ L型厨房 + 可拓展岛台

烹饪、社交、用餐一体，

家的温度就在这一方烟火里。

▪️ 南北双阳台，总长超10米

阳光清风常做客，在家每一天都是小度假。

▪️ 约6.5米阔厅 + 餐客阳台一体

家庭聚厅、孩子奔跑、朋友欢聚，

这里容得下所有热闹。

▪️ 三卧朝南 + N+1百变空间

孩子成长、父母同住、书房客卧……

你的家，随生活一起“生长”。

▪️ 主卧套房约4.1米开间 + 270°环幕窗

小家化奢适尺度，每一天醒来都是风景。

从玄关的从容收纳，到厨房的温度交融；

从双阳台的度假感，到客厅的团聚力；

从次卧的成长可能，到主卧的温柔奢适，

再到全屋的臻装——

每一个细节，都在说：

“您可以在这里幸福久久，与生活慢慢相遇。”

——

国贸府约91-143㎡新规臻装三四房 全城热售

欢迎亲临，超享家的更多可能

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在东莞CLD这片山水相映的活力热土，正上演一场关于理想生活的焕新。国贸府领衔约75万㎡超配大城，不止于筑家，更致力于“打破家的边界”。当生活不再囿于四面墙内，当“家”的意义渴望向外生长

——我们听见城市心跳的回响。

想象一下：清晨，上班脚步不再匆忙；傍晚，与好友约在国贸中心的咖啡香气里，不过是一站地铁的距离；周末，带上家人，转眼就能拥抱同沙公园的绿意，又或是松山湖CBD的活力脉动。甚至，一场“轨道上的大湾区”微旅行，也能说走就走。

地铁2号线西平站：1站即达国贸繁华，2站尽享旗峰绿肺，6站直抵虎门枢纽，无缝链接深圳、香港的精彩。

地铁1号线东城南站（预计年底开通）：1站拥抱同沙公园诗意，3站感受中心广场的都市韵律，6站畅达松山湖CBD的科创未来。

莞惠城际东城南站： 一站启程，广佛肇惠的湾区精彩生活圈触手可及。

示意图

在国贸府，出行不再是为生活奔波，而是切换生活场景的从容变奏。家的边界，因轨道而无限延展，心动城市的每一刻，都无需等待。

民盈高田国贸府

民盈高田国贸府项目开发商认证联系方式（2025年12月11日最新）

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一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

谁说向往的诗与远方，总要跋山涉水？在国贸府，家楼下便是你专属的“城市微度假”目的地。约2.1万㎡的阔绰园林，如一片绿宝石镶嵌在繁华中，将自然松弛感融入日常。

晨曦微露，在约500米健康漫道唤醒身心，空气中流淌着自然清新；

午后闲暇，邀三五邻里在开阔的大草坪上，铺开野餐垫，笑声在树影间回荡；

太阳落山时，在林下茶座与家人、好友围坐，茶香袅袅，闲话家常，看夕阳为园林镀上金边。孩子们在精心设计的童趣园里探险、交友，每一片树叶、每一方草地，都是成长的乐园。

效果图

这里不是冰冷的社区绿化，而是承载欢笑、放松、亲子时光的活力场域。家的边界，被葱郁的绿意温柔包裹，心动的自然生活，就在脚下。

最好的教育，是陪伴无碍，成长无忧。我们不止提供居所，更致力于构建一个“3+6+3”全龄优教体系，形成真正的目送式成长生态圈，从幼儿园到高中，一路陪伴孩子长大。

社区配建12班公办幼儿园和72班九年制公办中小学（一期2026年交付）。孩子上学，无需穿越车流，出门即达校门，安全与便利是成长的第一课。

超配街区规划，将公园、图书馆、篮球场、足球场、游泳池等高标设施融入。知识在书香中浸润，体魄在汗水中强健，兴趣在探索中萌芽。

周边东莞一中、高级中学、东华中学等名校环伺，辅以丰富的教培资源，形成强大的教育能量场，为孩子铺就更宽广的成长路径。

效果图

在国贸府，家与学校的距离，是父母目送中安心的微笑。家的边界，延伸至孩子的整个成长旅程，心动的未来，从这里稳稳启航。

真正的松弛感，源于心有所归，情有所寄。在社区中央，我们匠心打造约3000㎡泛会所功能空间，这里摒弃浮华，回归本真，是专属于业主的温情社交主场。

这里有瑜伽室里的身心舒展、茶室里的一盏清茗、亲子空间里的童趣盎然、会客厅里的谈笑风生、健身房里的活力迸发。每一个空间，都回应大家的情感与志趣。

这里是连接邻里的温情纽带。在共同的爱好里结识知己，在分享中找到共鸣。它让“邻里”不再是陌生的词汇，而是社区生活中的温暖底色。

效果图

在国贸府，家之外的会所，是心灵休憩的港湾。家的边界，因共享的温情而模糊，心动的社交生活，随时开启。

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2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目民盈高田国贸府售楼处24小时电话400 - 113 - 0755重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。