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这是一座精心雕琢的商务杰作，每一寸空间都尽显高端品质与专业设计，期待您亲临体验，开启高效商务新篇章！

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低空经济·数字经济&黄金珠宝产业高地聚集地

深圳粤海城—约24万㎡双塔商务写字楼

金威啤酒厂原址🍻罗湖金色记忆

为什么深圳粤海城是绝佳办公选址？

——🏙罗湖都芯·湾区创新商务引擎🏙——

🔹智谷核心

大梧桐新兴产业带首排·数字经济&黄金珠宝产业高地·创新产业集群

🔹大城生态

65万㎡产城商生态综合体·文化艺术街区·体验式购物中心·围岭山绿氧生态

🔹商务旗舰

国企精工·300M标杆总部形象·顶层商务停机坪

🔹产业赋能

企业赋能加速空间·智能办公体系· 臻“粤”VIP服务

🔹罗湖低空经济产业园招商展示，“真金白银”支持，助力产业腾飞 .全产业链生态赋能

深圳粤海城 ｜GROWING CITY生息之城

粤海置地匠心打造约65万㎡产城商生态综合体，集24万㎡双塔写字楼、12万㎡购物中心、1.4万㎡文化街区、3万㎡屋顶花园与24h云桥于一体，打造活力商务社区，成就罗湖商务新中心。

🔥 🔥🔥 粤海城T1栋 现楼重磅租赁

❗楼层：10-62F

❗租金：70元/㎡起

❗面积段：550-1100-3000㎡

❗管理费：30元/㎡(含空调)

❗周一至周五早8:30晚19:30

❗周六9:30-12:30时间段空调

❗使用率：约60%-65%

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🚄双高铁/3地铁/3口岸/多快线

🛍12万㎡深圳首家天河城购物中心

🍺约1.4万㎡金啤坊文化艺术街区

📊约24万㎡双塔甲级写字楼

🏡约11.6万㎡国际商务住区

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项目地址：中国.深圳.罗湖太白路粤海城T1栋

🔥 🔥🔥罗湖投控·粤海城T2 现楼招租

💎罗湖专精特新产业园，超甲级写字楼品质，12万㎡天河城商业配套；500kg/㎡承重，VIP电梯，VIP洗手间

租赁楼层：10-34F

面积：户型504-782㎡（整层约2800㎡办公区可打通）

租金：折前约65-78元/㎡/月（以租金评估报告为准），视行业、企业规模、租赁面积等情况给予租赁折扣

交通：近地铁5号线布心站、7号线太安站（步行8分钟）

💎全景配套企业主场 让商务研讨与员工社交“双向奔赴”

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💎8大精工品质，成就塔尖商务

💎4大高阶商务配套

💎尽享东湖碧波与城区繁华的山海湖城盛景

💎拥2地铁+3口岸+4干道，罗湖轴芯枢纽交通区位

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🛎项目概况：

总层：34层

总高：约180米

办公总建面：约8.4万㎡

标准层建面：约2800㎡

使用率：整层68%，分户63%

标准层高：约4.5米

物业公司：罗湖万物

管理费：28元/㎡/月（含工作时间中央空调早8-晚7）

空调系统 ：VAV，预留接风口

加班空调：300元/户/小时

电梯：共21部。普通客梯16部（低区5部，中区5部，高区6部），大堂转换梯2部，货梯2部（承重3吨），VIP电梯1部

电力：80W/平（不含空调）。配备康明斯应急发电设备两台（600KW、1200KW）

停车位 ：2644个 （综合体共用）

停车费：800元（月卡）；临停60元/天封顶

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🛎室内交付标准：

入户大门：玻璃门

地面：15cm网络地板

墙身：涂料

天花：毛坯

电力：80W/㎡（不含空调）

紧急发电：T1、T2共用2台1200kW发电机

消防：自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、机械排烟系统，通过一级消防验收

空调：标准层变风量空调系统，VAVBOX已设计

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平面图参考

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✅ 温馨提示：

1. 本写字楼暂不接受临时来访，参观样板办公区请务必提前来电预约！

2. 我们将为您安排专业的写字楼现场销售全程接待并详细讲解，为您提供贴心的看房体验！

3. 开发商售楼处电话无任何“分机号”，拨打时请仔细甄别，注意保护个人隐私，谨防受骗！

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