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🏙林海山城，一个融合了自然美景与现代生活的理想家园。这里不仅有精致的装修和宽敞的空间，更有着让人流连忘返的居住体验。无论是家庭生活还是个人享受，这里都能满足你对高品质生活的追求。

📍位置优越：

林海山城位于大埔露辉路36号，地理位置得天独厚。周边生活设施丰富多样，从超市、餐厅到购物中心，选择多样。此外，这里还拥有丰富的教育资源，小学校网为84校网，中学校网为大埔区，为孩子的成长提供了良好的环境。交通方面，虽然远离市区的喧嚣，但前往市中心也十分便捷，真正实现了“旺中带静”的生活理念。

🏡 特点：

- 住宅：共有14座，每座5层，提供两房至四房的不同户型选择，实用面积从1,010至3,760平方呎不等。每个单位都经过精心设计，确保空间利用充分，通透户型让阳光和空气自由流通。

- 洋房：共有36座，提供四房至五房的豪华户型，实用面积从3,245至8,030平方呎。每栋洋房都配有宽敞的花园和私人泳池，让你在繁忙的城市中拥有一片属于自己的宁静天地。

- 景观优美：无论是分层住宅还是洋房，都能享受到优美的自然景观，远眺青山绿水，近观社区园林，每一刻都充满诗意。

林海山城 Villa Lucca 属低密度、高私隐度的尊逸山城生活小区，周边环境绿意处处，并能尽览「山、海、林」三重壮丽自然景致。位处大埔尊贵豪宅地段，环境优美，沿尊尚路段露辉路绕道而上，两旁绿树成荫，犹如置身林海之中。项目背靠八仙岭延绵山脉，前迎船湾淡水湖与吐露港，湖海双重美景尽收眼底。

林海山城 Villa Lucca 外围设约630米缓跑径，供住户慢跑，舒展身心。毗邻会所及大埔海滨公园，随时投入闲逸天地。林海山城坐拥丰厚文化及康乐资源，包括慈山寺及八仙岭自然教育径，住户可到其中享受郊游乐。邻近地区设多间知名学府，如香港中文大学，优质教育配套为孩子缔造理想学习环境。

大埔海滨公园

沙田马场

香港中文大学

由国际著名室内设计事务所David Collins Studio，匠心雕琢逾34,000平方呎(约3158.6平方米)，会所设施约30项，包括：约25米室内游泳池、约42米室外游泳池、雪茄房及品酒厅、户外园区水映池、中央花园、露天广场影音室游戏室、健身室、舞蹈室及水疗间等多个设施。

室外游泳池 (发展商设计图片)

约25米室内游泳池 (发展商设计图片)

Grand Lucca宴会厅 (发展商设计图片)

雪茄房及品酒厅 (发展商设计图片)

林海径1号

采用特阔空间设计，独立大屋面积广逾8,000平方呎(约743.2平方米)。独特建筑设计，四边窗户，山林海景尽抱入怀。室内分别专设客厅、饭厅及宴客厅，彰显豪门大宅气度。

山城径1号

面积广逾6,000平方呎(约557.4平方米)，贴心的子母屋建筑设计，主屋地面以起居空间为主，逾39呎(约3.6平方米)客饭厅与室外花园连接，自然气息融入堂皇居室。子屋以双层设计，客饭厅座落地面，1楼为套房，主客分明。子母屋建筑意念，方便家族聚会，同时各自专拥独立私人天地，两全其美。

低调沉稳中带有奢华美感，型格又时尚；特设有主人专属的泰式按摩房，让住户放松身心；步上以蓝色桌椅作主色调的天台，感受山、海、林的壮丽美景，悠闲自得。

室内图

香港楼市一分钟新闻早餐

現居於選定屋邨內獨立單位的租戶，只要沒有違反現行租約的規定，均可以購買現居單位。原則上，除以下類別的單位外，出售屋邨內所有單位均會出售：

1. 根據長者住屋計劃租給長者居住的單位及小單位大廈

2. 供福利用途的單位

3. 與其他單位共用設施 (例如：廁所、廚房、大門出入口) 的單位

購買人的家庭入息及成員人數均無限制，但須符合下列條件︰

購買人及其家庭成員必須是房委會轄下出租屋邨的認可住客。購買人可以是戶主或其他認可住客。在購買人購得本計劃的單位後，該單位的租約會自動終止﹔

購買人及其租約上的認可住客均應填報在同一份認購申請書內﹔

認購申請書必須經由現居屋邨的屋邨辦事處核證﹔

購買人必須年滿18歲﹔

購買人及其租約上的認可住客並沒有違反現居公屋租約上的任何條款﹔

若房委會就該物業已發出遷出通知書終止有關租約，則即使承租人已就終止租約提出上訴，該認購申請書將不會被接納。購買人可獲全數退還意向金，但不計任何利息﹔

購買人及各認可住客的配偶須填報於同一份認購申請書內，但如他們已合法仳離或沒有香港入境權則屬例外 (戶籍加減手續要依現行的規例辦理)。

承租人及認可住客(包括購買人)或他們當中任何一方由認購申請書日期之前的24個月起計，直至房委會以書面接納購買人的要約之日期為止不得：

(i) 擁有或與他人共同擁有香港任何住宅物業或該類物業的任何權益；或

(ii) 簽訂任何仍然有效及存續的協議（包括臨時協議）購買香港任何住宅物業；或

(iii) 持有或共同持有任何直接或透過附屬公司擁有香港住宅物業的公司一半以上的股權；或

(iv) 為任何死者遺產的受益人，如遺產包含香港任何住宅物業或土地；或

(v) 轉售香港任何住宅物業或出讓與香港住宅物業有關的任何權益(轉售或出讓的日期，以簽訂轉讓契據當日為準)；或

(vi) 退出任何由他/她及/或他們當中任何一位或以上持有或共同持一半以上股權而擁有香港住宅物業的公司。

住宅物業包括在香港的任何住宅物業、未落成的私人住宅物業、經屋宇署認可的天台構築物、用作居住用途的土地及由地政總署批出的小型屋宇批地（包括丁屋批地）。

同時租住兩個單位的家庭請注意︰

由一個核心家庭組成而獲配兩個租住單位的家庭，在正常情況下將不會獲得分戶，因此不能選擇認購一個單位而仍然租用另一個單位。他們只能選擇同時認購或繼續租住兩個單位。如果選擇同時認購，則兩個單位的購買人必須為同一人。

每一份認講申請書只可用來認購一個可實際分隔的單位，申請人如果打算購買兩個單位，須要遞交兩份認購申請書。

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