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【金地环湾城】——福田

超百万世界都会·环湾顶点钜作🔝约125-270㎡高品宽宅金地匠心筑造，人生无需取舍！福田高阶住宅标杆，品牌精装、高实用率，优质国际化教育。

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基础信息：

【开发商】：金地集团

【物业公司】：金地物业

【总占地面积】：约21889㎡

【总建筑面积】：约282621㎡

【容积率】：约8.6

【绿化率】：23%

【总户数】：住宅849套，公寓371套

【总层高】：52层/60层

【栋数】：1栋1、2、3、4单元

【车位】：1499个

【物业费】：8.9元/㎡/月

【产权】：70年

【交楼时间】：2026年3月30日前

【交楼标准】：127㎡以下精装修，183㎡以上简装

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【深港融合 环湾启幕】

深圳与香港两座超级都市携手，共同打造世界级环湾，开启全新“深港超级湾时代”。项目位处福田罕有滨海环湾板块，是深港双城与湾共创的原点，驱动环湾一体化成型。

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【福田跃变 中心聚核】

福田跃变，聚合河套深港科创合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园及车公庙—大金沙新兴产业带，三大引擎驱动科技+金融+战略性新兴产业全面腾飞。

福田跃变，再次走向世界，中心地位不可撼动！

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【通山达海 豪宅原点】

深圳第一代滨海豪宅发源地，荟萃环湾精粹资源重回中心，打造深港超级湾一席难求的滨海豪宅塔尖归属。

福田珍罕瞰海席位，臻享通山达海绿廊，尽览五重城市山海美景：

①远眺|约1500万㎡香港米埔自然保护区

②窗瞰|约15公里深圳湾滨海长廊

③步览|约368万㎡国家级红树林湿地（2023年2月列入《国际重要湿地名录》）

④悦享|约136万㎡高尔夫果岭大境

⑤尽览|约120万㎡香蜜湖公园，辉映眼界

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金地环湾城凭借产品力与市场口碑，项目强势登顶2025年1-8月福田千万级豪宅“三冠王”（数据来源：明源系统）——成交套数、面积、金额全面领跑，再次印证其标杆地位。

市场热度持续攀升，T5栋加推周，单周即狂销超2亿（数据来源：明源系统）。深圳高端住宅市场在“金九银十”传统旺季展现出强劲活力。作为湾区封面之作，金地环湾城以稀缺资源、前瞻设计及精工品质，持续引领高端居住潮流，成为高端人群竞藏的人居标杆。

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稀缺资源：难以复制的产品价值

金地环湾城T5栋的持续热销，是其不可复制的稀缺价值与全面兑现的配置共同作用下的必然结果。

首先，其“最后一栋住宅”的稀缺属性构成了核心的吸引力。T5栋不仅是物理上的珍藏，更是占位深港超级湾芯未来的入场券。

其次，项目构筑了难以逾越的“资源壁垒”：独一无二的山、海、林、岭、湖五重复合景观，赋予了其与生俱来的稀缺性；同时，左手衔接香蜜湖新金融中心，右手联动河套深港科创合作区的战略区位，让其坐享城市发展的红利。

更为关键的是，高端配套均已从规划走向落地——红岭教育集团·红树林实验学校的“目送式上学”体验。这种由地段、稀缺资源、配套所共同熔铸的确定性，让金地环湾城成为高净值人群资产配置中抵御周期、锚定未来的价值基石。

T5栋户型展示

建面约125㎡A户型

3房+1多功能空间+2卫

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约6.7米双开间观景超大阳台，户型通透朗阔，客餐厅以约7.9米进深从容铺展，赋予居家生活不凡气度与仪式感，每一处细节皆彰显空间的尊贵与从容。

可开可合的中西餐厨空间，搭配灵动岛台设计，承载家人共处的温暖时光，也成就宾主尽欢的社交场域。

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实景展示空间

建面约125㎡B户型

3房+1多功能空间+2卫

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采光与通风在此和谐共舞。LDKB一体化布局，让日常起居的每一步都从容流转。

约5.5米进深的大主卧套间，不仅是休憩的场所，更是一处奢华的私享美境，赋予每一刻安眠以非凡格调。

可开可合式的厨房设计，铸就了舒朗明亮的烹饪舞台。一气呵成的流畅动线，于细节处尽显高端生活的质感。

建面约125㎡C户型

3房+1多功能空间+2卫

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归家的第一重仪式感，始于特设的独立玄关。它不仅奠定了尊崇的迎宾序章，更以强劲的收纳功能，将琐碎悄然归置，让从容与体面从进门的那一刻便扑面而来。

第二重仪式感，则由罕有的时尚气派大横厅徐徐展开。

而最终的仪式感，则藏匿于每一处精心雕琢的细节里。约5.2米进深的阔绰主卧，配合通透的大飘窗，让休憩成为一种每日的美学巡礼。

建面约111㎡D户型

3房+2卫

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于方寸之间，将“讲究”二字融入每一处肌理。

格局上，讲究宽敞方正的奢阔气度，奢阔全明空间让光与景自由流动；功能上，讲究动静分离的秩序井然，让会客娱乐与静谧休憩互不打扰，尽享从容……正是这处处不将就的匠心，最终成就了理想生活的模样。

【立体交通 海陆畅达】

·双地铁线：7号线双地铁口优势；22号线双地铁上沙交汇站（规划中），1站直达香蜜湖新金融中心与河套深港创新合作区。·超级口岸：皇岗口岸深度改造，深港唯一24小时陆路通关口岸，3城轨+2地铁，迅捷连通深港河套两地。·联港通沪：沪深高速磁悬浮规划，约2.5h通达沪深，链接“上广深港”南中国超级都会群。·城际轨道：全面覆盖广深科技创新走廊的穗莞深城际铁路，贯通大湾区重要科技核芯；深广中轴城际铁路，直连广深城市中心；香港北环支线，再添深港连通新轨道，便利畅达尖沙咀。

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【强强联合 国际视野 】

·品牌开发商：金地集团与福田建设品牌携手，集30年大成，以国际化视野倾力打造标杆钜作——金地环湾城。

·全球顶尖团队：

①全球超级地标缔造者：Foster+Partners

②世界水准学校设计者：Aedas

③国际商业地标打造者：LEAD8

④臻境之森景观创造者：LCO

⑤著名商业室内设计者：PINHOLE

⑥世界500强匠心打造者：中国建筑

【八大业态 罕有聚合】

在环湾顶点之上高度聚合高端住宅、奢阔公寓、菁英学校、顶奢酒店、总部办公、绿地公园、漫调商业、文化艺术八大业态于一体，探索环湾都心、微缩城市的未来生活巅峰实践。

以中心从容、漫调生活的独特方式，精粹世界高端生活的高度，承载城市终极人居梦想。

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顶奢酒店 缔造传奇

全球隐奢传奇酒店——嘉佩乐，首入大湾区，被誉为国际顶奢星级、新加坡国宝级酒店，被全球十大旅游杂志《Travel + Leisure》评选为全球最佳酒店品牌TOP2，专注服务金字塔顶端约5%的高端客户。

🛍漫调臻境 潮流商业

打造建面约15万平米的全球潮流都会魅力场，以“公园”作为中心迸发灵感，将商业休闲与文化艺术空间的开发与生态园林结合，形成自然与建筑融合共生的环境，体验“漫调生活”的都会魅力场。

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⛲Party公园 漫调文化

近万平米绿地公园，自然生态中构建城市潮流文化新社交Party空间，打造城市与自然间的融合共生，在跨界、漫调文化发生地中，共同探索自然乐趣。

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📚国际视野 菁英学校

邀请全球TOP10设计事务所AEDAS操刀设计，斥重金倾力打造全国领先的九年一贯制72班学校，尽享12年家门口目送式上学便利，以国际化视野，培养面向未来的菁英人才。

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🏡环湾奢居 私享精粹

约200m超高层视野下的天际居所，私享珍罕城市山海美景，高端服务与精粹配套，打造环湾顶点之上的滨海都会生活范本。

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🏞山海通廊 垂直生态

外部悦享山海通廊五重自然生态，内部坐拥近万平米绿地公园、首创生态花园式商业mall、4层新加坡臻境之森私家花园、41层约150米空中生态庭院、以及健康生态的家，由外而内创新打造让都会触摸自然的全球生活范本。

———【金地环湾城】————

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