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| 葛洲坝·海棠福湾实景

项目基础信息

开发商：四川宏凌集团

占地面积：249亩

建筑面积：约99000㎡

土地出让时间：2016年3月28日

交房时间：2023年09月30日

容积率：一期0.6

绿地率：40%

产权年限：40年

物业：中海物业

物业费：叠拼6元/平 独栋别墅11.8元/平

总楼栋户数：14栋180户（叠拼墅）

总层高：4层 （1梯2户）

每层层高：1-3层3.6米，4层3.5米

朝向：南北通透

在售户型：

上叠80-83平 四房两厅四卫

（顶跃 3跃4）

中叠83-89平 三房两厅两卫

（带14-18平米超大阳台）

下叠 83-93平 三房两厅两卫

（带100平前后双花园）

【区域】

国家海岸——

三亚·海棠湾，全国知名“国家海岸”，建设三大国家级品牌：国际顶级品牌滨海酒店带、世界级游艇休闲区、国际级医疗及康养基地；对标迈阿密、黄金海岸等世界滨海度假区，打造代表中国热带滨海旅游新品牌！

北纬18°——

位居北纬18°黄金度假带，堪比马尔代夫、夏威夷、巴厘岛等颐养度假胜地，海岸线22公里，平均气温25℃，全年日照降雨适中，是海南岛中当之无愧的珍宝之湾。

土福湾区 国家海岸上的“限量版”

打开地图你可以看见，“葛洲坝·海棠福湾”正好位于国家海岸海棠湾之上，唯一正南向一线海湾——土福湾段。

“国”字打头的海棠湾，是海南重点打造的综合性度假湾区，其特殊站位，拥有着全国寻无二处的战略意义。

随便拎出单科成绩，市场表现都十分亮眼。

| 海棠湾航拍

仅2023年全年，就接待游客超2000万人次，占全省22.22%，同比上升直接破百，为126.7%。

配套上，顺着22公里黄金海岸线一路南下，国际化购物区的打造如火如荼，占地12万㎡国际免税店，太古里、超级万象城、宽窄巷子等。

龙头商业聚集，繁华定调。

沿线一字排开的35家国际滨海酒店，成为了许多游客必打卡的朝圣地，主打多元文化度假区的南面，解放军301医院、保利国际博览中心、海昌梦幻不夜城、南中国影视城等相继落位。

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