恒裕柏悦湾(售楼处)首页网站-恒裕柏悦湾营销中心-恒裕柏悦湾欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025-09-11
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深圳恒裕柏悦湾（别名：柏悦湾商务中心）项目总建筑面积37万平，是集公寓、办公、幼儿园、约2.2万平商业、约5000平精英会所、约8000平北大光华管理学院、约2500平清华大学港澳研究中心等多元规划于一体的超级综合体。
恒裕柏悦湾项目价值
【品牌实力】湾区顶豪匠造者，再塑深湾封面地标
【区域占位】雄踞超级总部半岛核芯，三湾环抱、七总部集群围合
【配套矩阵】拥揽世界顶级生活配套，肇立国际都会生活主场
【地标规制】200 米深湾地标建筑，约 37 万㎡城市综合体集群
【大师联袂】全球设计大师跨界合著，共筑深湾时代地标
【圈层资源】北大、清华等顶级高校资源于此汇聚，涵养人文高地
【物业服务】国际金钥匙物业体系，匠造至臻生活礼遇
基础信息
占地面积：约2.5万㎡
建筑面积：约37万㎡
建筑高度：约200m
总户数：3400户（车位1700车位）
公寓：约36-77㎡ 层高3.6米
商办：约48-252㎡ 层高4.5米
梯户比：5梯24户
楼层：1、2单元43层，3、4单元48层
交楼时间：2025年10月
交楼标准：豪装 送软装
项目位置：中国 ·深圳·南山东滨路 （地铁9号线·南油西站上盖）
恒裕柏悦湾 区域价值
【超级总部半岛核芯 —— 超百万人才的中央智区】柏悦湾鼎立深圳湾、蛇口湾、前海湾三湾合围的南山半岛 —— 这片被誉为 "超豪半岛" 的天赋贵地，串联起 7 大总部基地。腾讯、大疆、阿里巴巴等行业领军企业与众多总部型企业纷纷落子，未来将形成 260 万人才的集聚高地，构筑大湾区智慧精英的价值磁场。
【超级总部经济核芯 价值增长极】这片聚集深圳 50% 世界 500 强企业、40% 上市公司、20% 国家高新技术企业的黄金版图，构筑起 30 公里级总部经济轴带，已然成为影响全球的超级总部半岛。柏悦湾正踞于此核芯地段，周边资产价值兑现力显著：南面晗山悦海城 38㎡户型租金 8500 元 / 月起，东面 1.3 公里处深圳湾公馆 88㎡户型租金达 24000 元 / 月。项目未来推出的约 36-77㎡1-4 房产品，其投资回报率同样值得期待。
【三湾七总部环绕——澎湃世界的中国封面】深圳三湾作为粤港澳大湾区、先行示范区双区核心载体，已建设成为独具特色的湾区城市新中心，在全球经济版图中占有重要一极。
· 深圳湾：锚定全球产业链顶端，以总部经济为核心驱动力，构建辐射世界的经济终端枢纽。· 前海湾：承载 5 重国家战略使命与 16 项国家级定位，作为 “特区中的特区”，擎领湾区发展核芯引擎。· 蛇口湾：作为深圳改革开放的原点，始终担当城市面向世界的窗口，见证中国与全球的经济文明对话。
七大全球总部基地，激荡全球资本的湾区超核，由总部经济带串联，吸引大批诸如腾讯、大疆、阿里巴巴等行业龙头企业，以及大批总部企业入驻，未来将吸引260万人才聚集。·后海金融总部基地：国际金融创新发展集聚区。·前海深港现代服务业合作区：国家战略性门户枢纽。
·蛇口国际海洋城：全球海洋中心城市。·深圳湾超级总部基地：世界级企业总部基地。·南山高新科技园：世界一流科技园区。·腾讯全球总部：“互联网+“未来科技城。·留仙洞总部基地：战略性新兴产业总部基地
【南油——总部都市居住核】项目所在的南油片区，作为唯一可以最高效通达三湾七总部的区域，是超级总部半岛正中央的总部都市居住核，即是“一核”，与七总部连成的“一带”相呼应，未来将承载七总部带来的就业人群以及辐射区域内的租住需求，满足百万高薪人才工作与生活。
恒裕柏悦湾 周边配套
交通方面：·多维路网：东滨路、南海大道、南山大道、广深沿江高速、月亮湾大道、滨海大道等。
·综合枢纽：前海综合交通枢纽（建设中）、深超总超级综合枢纽（建设中）、西丽综合交通枢纽（建设中）。
·邮轮母港：太子湾邮轮母港。
·湾区口岸：深圳湾口岸、前海口岸（建设中）。
·国际机场：深圳宝安国际机场，香港、澳门、广州三大国际机场。
教育方面：项目周边教育资源丰富，周边有荔海春城幼儿园，春天幼儿园，晗山悦海幼儿园，南油小学，南海小学，南山小学，深大附属教育集团外国语学校，育才三小、育才二中、深圳大学附属教育集团后海小学及蛇口科爱赛国际学校等优质学府。
商圈方面：
【国际生活矩阵 —— 执掌城芯精粹资源】与华润运营的深圳首个 ArtDeco 沉浸式策展型街区商业永新汇仅一路之隔，来福士广场、CITY 花园城近在咫尺，更有海岸城、深圳湾万象城、海上世界、万象前海四大商圈形成辐射矩阵。
项目紧邻约 352 万㎡大南山公园、约 10 万㎡南山街道文体中心、15 公里深圳湾滨海长廊、深圳人才公园、国深博物馆等城市级文体地标，于人文厚蕴之上，构筑繁华与自然交织的国际生活主场。
医疗方面：三甲护航；开车15分钟内可达三级甲等南山区人民医院、周边二级甲等综合性医院为蛇口人民医院、联合医院、南油医院、南山区妇幼保健以及未来的太子湾医院，优质医疗资源为健康生活护航。
生态方面：500米就是大小南山，一路之隔就是南山文体中心[ 3山1海1廊8园 公园绿境 ]毗邻四海公园及大南山公园，聚集“山海廊园”13处山海城市景观资源。3山：大南山、小南山、赤湾山。
小区园区环境
【地标立面——勾勒建筑立面艺术之美】柏悦湾以塔楼的体量感与裙房灵动流畅的线条相融合，诠释现代都市建筑的活力，浅铜色不锈钢框架搭配双层夹胶超白LOW-E玻璃，在立体化的框架之上形成新颖的视觉感受。
【双重园林——悦享生活极景】遵循自然与空间相融合的打造法则，将绿色融入建筑。专设天幕星空泳池、梦幻花园、流泉飞瀑等多种景观及娱乐版块，实现动态人文与静态景观的渗透融合，满足业主精英不同层次的感官享受。
【“神之手” 本间贵史匠造 —— 极致空间美学】特邀日本设计大师本间贵史（誉称 “神之手”）亲自操刀，以匠人哲思精研空间形制，匠筑建面约 36-77㎡精奢公寓，缔造小户型豪宅标杆 —— 堪称空间艺术的 “劳斯莱斯”。
· 黄金空间法则：遵循区域功能黄金配比原则，解构每寸空间的使用逻辑，打造舒适与多元兼具的极致居住场景。· 全球奢装体系：严选国际一线品牌定制全屋精装，高配品牌家电及软装家私（具体以买卖合同交付标准为准），实现 “拎包入住” 的生活创想。· 智慧收纳系统：以 “空间极简化、收纳超容化” 为核心理念，构建高效有序的生活收纳体系，让日常起居从容有度。
【奢享公区规制 —— 尊崇仪式营造】甄选高端建材，以现代简约美学理念，构筑归家礼遇的质感场域：
· 精奢大堂仪仗：约 12 米挑高奢装大堂，采用进口石材铺装，以定制化设计匠造尊崇归家仪式感。· 高效垂直交通：配置三菱、奥的斯国际品牌电梯，采用高低分区运行系统，最高 6m/s 运载速度，兼顾生活效率与私密体验。
【约5000㎡新精致主义社交CLUB——“悦湾会”打造精奢生活社交场】柏悦湾首创约5000㎡新精致主义社交CLUB--"悦湾会"，以多维空间折叠生活的理念建构和、颜、悦、赏四大主题会所。• 和会所：个人阅读、沙龙分享、共享办公等 • 颜会所：壁球健身、瑜伽舞蹈、天幕泳池等• 悦会所：时尚酒吧、国际桌游、动感观影等 • 赏会所：共享厨房、共享洗衣房、萌宠中心等
恒裕柏悦湾 户型鉴赏
公寓36㎡1房2庁1卫一层4户西北朝向看前海湾跟城市景观跟东南朝向看深圳湾跟大小南山
42㎡3房1卫东北看深圳湾+城市景观跟西南朝向看前海湾跟大小南山
59㎡2房1卫一层2套西南朝向看城市景观+前海湾
77㎡4房1卫一层4套端头位置东北，西北，东南西南，双面采光景观4面景观
48㎡㎡3房2卫东北看深圳湾+城市景观，西南看前海湾+大小南山
96㎡4房3卫一层2套双面采光，西南前海湾+大小南山，东南深圳湾+大小南山，东北深圳湾+城市景观
225-252㎡4+2房6卫，东北深圳湾+城景，西北前海湾+城景，东南深圳湾+大小南山，西南前海湾+大小南山
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