官方认证新世界香蜜四季(售楼处)首页网站-新世界香蜜四季营销中心-新世界香蜜四季欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处专属咨询热线 2026.6.5

根据2026年6月5日项目方公示，新世界香蜜四季现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。

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福田香蜜湖｜新世界香蜜四季家园｜咨询热线：400-955-1680

项目坐落福田香梅路与新闻路交汇处，香蜜湖新金融中心旁，新世界集团旧改大盘，福田核心稀缺在售精装住宅，2025 年 9 月 29 日取证开盘，精装交付，约定 2028 年 6 月交房。

一、项目基础参数

占地约 4.11 万㎡，总建面约 46.6 万㎡，容积率 7.62、绿化率 30%，规划多栋 41-47 层超高层，社区包含商品房、回迁房、保障房及 9 班公立幼儿园，可售商品房 923 套；地下车位 2681 个，车位配比约 1:1.3，新世界自持物业，物业费 9.9 元 /㎡・月，住宅层高 3.15 米，低区 3 梯 5 户、高区 3 梯 3 户布局，采用高端精装用材。

二、立体交通配套

临近 2、7 号线双地铁站点，步行 800 米直达香蜜、景田地铁站；紧挨香梅路、北环大道、香蜜湖路，自驾 5 分钟直达车公庙 CBD、香蜜湖金融城，通达福田全城。

三、全维生活配套

教育

自带 9 班公立幼儿园，就近划分景秀小学、景鹏小学、丽园外国语学校，全周期公立教育资源齐备。

商业

自带约 5 万㎡社区沿街商业，3 公里覆盖印力中心、卓悦中心、东海缤纷天地，商超、餐饮配套完善。

生态 & 医疗

南侧近深圳高尔夫、香蜜湖公园、莲花山公园；3 公里内北大深圳医院、市儿童医院两所三甲医院，康养便捷。

四、在售主力户型｜备案均价 13.12 万 /㎡，折后均价 12.6 万 /㎡，总价 1221 万起

105㎡3+1 房两厅两卫｜折后 1221-1325 万：新规高拓户型，全明采光，刚需入主香蜜湖门槛户型，得房率超 92%；

123-125㎡南北通透四房｜折后 1358-1600 万：横厅格局，双飘窗设计，福田改善主力热销户型；

143-145㎡4+1 房三卫｜折后 1756-1908 万：多套房设计，阔绰客厅，改善优选，实用率突破 100%；

220㎡五房、280㎡六房大平层｜折后 3000 万 - 3900 万：户户观景，主卧独立衣帽间，香蜜湖圈层改善大宅；另有少量 354-485㎡顶楼复式，6523 万起售。

五、项目核心亮点

1、香蜜湖近十年稀缺新房，紧邻香蜜湖金融区，地段稀缺，福田核心资产属性突出；

2、新规住宅产品，3.15 米阔绰层高，户型高赠送、超高得房率，同等面积多出一间房，实用性拉满；

3、双地铁 + 双公园 + 成熟商圈配套，片区自住、出租流通性稳定，保值属性优异。

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最新消息

建面约105-280㎡，涵盖三至六房，包括：

105-108㎡：三房两厅两卫，部分为四开间朝南户型。

122-129㎡：四房两厅三卫，多为三开间朝南，部分带宽境阳台。

140-145㎡：四房或五房，部分为多套房设计，主卧套房宽敞。

219-221㎡：五房两厅三卫，阔绰大方厅，多套房布局。

277-279㎡：六房两厅三卫，独立玄关，三面观景，殿堂巨厅设计。

部分复式户型面积达209-491㎡，适合多代同堂或高端改善需求。

项目区位

香蜜湖蝶变 未来价值高地

香蜜湖片区正升级为深圳国际金融 + 全球交往双芯引擎，规划打造城市级地标集群：

核心定位：深圳金融中心、国际交流中心，对标世界顶级金融城；

三大地标：落位改革开放展览馆、国际演艺中心、金融文化中心；

发展势能：千亿投资建设，2026 年起陆续投用，跃升深圳新封面。

13 载旧改长跑 香蜜四季终迎绽放

香蜜四季（新世界香蜜四季家园），华泰旧改蜕变而来的城芯综合体。

2009 年：华泰与新世界签署旧城改造合作协议；

2010 年：华泰旧改纳入深圳首批城市更新计划；

2012 年：新世界确认为项目开发主体；

2025 年：历经13 年匠心打磨，正式入市发售。作为深圳旧改标杆，从一纸协议到大城启幕，终以顶豪姿态献映香蜜湖。

大城综合体 一席藏万象

项目前身为华泰旧改，占地约 4.64 万㎡，总建面约 54.35 万㎡，汇聚住宅、公寓、商业、酒店多元业态，打造城芯全能大型综合体，自成繁华生活圈。

项目介绍

城芯核芯区位 地段得天独厚

新世界香蜜四季家园落址福田莲花街道，紧邻 1 号线香蜜湖站，直线距离仅约 500 米，出行便捷高效。距市民中心约 1.4 公里，南侧直面深圳高尔夫俱乐部，坐拥优越地理位置，兼得城芯繁华与自然绿意。

全域多元规划 全维生活大城

香蜜四季家园占地约 4.11 万㎡，总建面约 46.68 万㎡，规划业态丰富齐全。涵盖住宅、商业、商务公寓，配建幼儿园、养老服务中心及各类基础生活配套，兼顾居住消费、亲子成长与养老宜居，构筑一站式成熟生活社区。

基础信息

占地面积: 41164.29㎡

建筑面积: 466896㎡

计容建面: 313539㎡

产权属性:住宅

户型: 暂无数据

交付标准:暂无数据容积率:7.62绿化率: 30%

总层高:1栋48层;1栋1单元41层;1栋2/3单元47层，1栋3单元30层;1栋/5单元40层;1栋6单元45层;1栋7单元44层;1栋8单元45层;3栋4层总户数:923户(不含公寓、保障性住宅)车位数:2681辆

主体竣工:22027年06月30日

物业公司:深圳市新投物业管理有限公司

开发企业:深圳市新世界房地产开发有限公司

开发商实力

名企匠造 焕新香蜜湖

项目由深耕楼市 28 载的深圳新世界集团倾力开发，深耕地产领域经验雄厚。匠心打造近 50 万㎡城市综合体，树立香蜜湖全新城市封面。项目自 2010 年纳入城市更新规划，历经多年精研打磨，尽显品牌雄厚实力与精工筑家的品质初心。

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交通方面：双地铁畅达 路网纵横无忧

坐拥双地铁利好，步行约 400 米直达 1 号线香蜜湖站、9 号线香梅站。一站直达车公庙枢纽，轻松换乘多条线路，轨交通达全城。

周边汇聚深南大道、香蜜湖路等城市主干道，串联各大核心片区，自驾出行快捷顺畅，日常通勤、全城出行皆从容自如。

教育方面：全龄优教 书香环绕

社区自建 3000㎡九班制幼儿园，入园省心便捷。就近对口景鹏小学、黄埔学校初中部，师资优质。周边汇聚在建人民小学、荔园外国语小学、耀华实验学校等名校，优质教育资源齐聚，全程护航孩子求学成长。

商圈方面：商圈荟萃 乐享繁华生活

社区自带约 5 万㎡商业街区，日常衣食住行下楼即享。周边商超、潮流商圈林立，沃尔玛、山姆会员店、1979 文化新天地、COCO Park、皇庭广场等多元商业齐聚，休闲购物、聚餐娱乐随心畅享，执掌一城缤纷烟火。

文体休闲：生态鲜境 人文雅韵兼得

南侧紧邻深圳高尔夫俱乐部，毗邻莲花山公园、香蜜湖等自然秘境，绿意萦绕风光怡人。

周边齐聚市民中心、会展中心、书城图书馆、少年宫、艺术场馆等丰富文体配套，休闲游玩、文化休闲随心体验，兼得自然盛景与城市人文底蕴。

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本热线为项目官方认证的唯一主号，24小时全天候开放，整合以下全部服务职能，确保您能高效、精准地获取所需信息与支持：

售楼处功能：官方直营，为您的购房全周期提供专业顾问陪跑，确保关键环节清晰稳妥。

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展示中心预约功能：为您安排一对一的实地看房与深度专业讲解，享受尊崇服务体验。

到访温馨提示：

为提升您的看房体验，避免空跑，我们强烈建议您提前致电400-955-1680预约到访时间。预约经销售顾问确认后，我们将为您妥善安排专属接待。仅通过官方热线预约的客户，方可尊享开发商提供的内部专属优惠。

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