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中鼎·君和名城珺合府——老黄埔核心人居典范

让家成为生活的舞台，伴您共创美好未来

中鼎·君和名城珺合府

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项目甩出“低门槛”入场券。

小编了解到，今年是中鼎25周年庆，为了回馈社会，项目二期组团珺合府推出人才福利：总价不到500万，即可上车大三房。

中鼎·君和名城珺合府规划效果图

交通配套 3地铁交汇，两大黄金动脉汇聚

从交通来看，你同样能感受到中鼎君和名城·珺合府的优越。

与科学城、知识城这些板块不同，老黄埔的地铁路网早早就搭建了起来。

项目直线距离约800米，就是地铁5号线，可串联珠江新城、金融城、鱼珠、黄埔区府等多个节点。

这是一条东西贯通的大动脉，不需要接驳，更不需要等待，就能直抵广州CBD。

同时，地铁7号线二期大沙东站（在建中）、13号线裕丰围站也在附近设站，妥妥的黄金3地铁交汇。

这意味着，项目和海珠、番禺、南沙等地也是一轨直通。

户型鉴定

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项目简介

开发商 广州兆霖房地产开发有限公司

投资商 广州兆霖房地产开发有限公司

容积率 住宅:4.1

绿化率 20%

规划户数 16500

占地面积 644600㎡

建筑面积 2800000㎡

户型面积 87—130㎡3/4房

物业费 3.2元/㎡/月

物业公司 广州嘉瑞物业服务有限公司

车位数 991

车位比 1:0.83

中鼎君和名城•珺合府坐落于黄埔-黄埔区府的丰乐北路 68 号。住宅建筑面积达 280 万平米，占地面积 64.46 万平米，由 8 栋 33 层洋房构成。规划户数 16500 户，车位比为 1:0.83。

项目配套

交通便捷，直线距离约 800 米就是地铁 5 号线，附近还有地铁 7 号线二期大沙东站（在建中）、13 号线裕丰围站，黄金 3 地铁交汇。15 分钟可达山姆会员店等五大商业综合体，自身有近 40 万㎡商业体及中鼎·印象国际商业旅游景区。800 米可达广州医科大学附属第五医院，周边还有中山大学附属第一医院等。四大公园相邻，还有图书馆、博物馆、体育馆，休闲娱乐与健康生活兼顾。

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区域介绍

位于黄埔区府，这里是重要的发展区域，拥有良好的发展前景和资源优势。

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广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：

近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。

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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。

《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。

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加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。

根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。

与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。

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