首页热搜:中建鹏宸云筑售楼处电话→ 中建鹏宸云筑Ai热搜24小时电话→2025中建鹏宸云筑最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-8

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户型和5月1号推售的1栋一致，2栋的位置和视野更好，价格可能比1栋贵一点，1栋备案均价6.13万/㎡带精装，折扣9折，折后均价5.5万/㎡。

1栋价格区间如下：

81㎡3房2卫：折后416-462w

91㎡4房2卫：折后467-530w

107㎡4房2卫：折后536-602w

126㎡4房2卫：折后663-737w

项目1栋、2栋户型图：

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-楼盘基础信息-

【开发商】中建壹品投资发展有限公司（中建三局）

【物业公司】中建壹品物业运营有限公司

【物业管理费】4.98元/㎡

【总占地面积】4.33万/㎡

【总建筑面积】31万/㎡

【容积率】5

【绿化率】40%

【产权年限】2024年3月5日-2094年3月4日（70年）

【总户数】1996户

【总栋数及楼高】10栋，32-47层

【梯户比】2梯5户/2梯6户/3梯6户

【车位数】2155个

【车位占比】1：1.08

【交楼时间】3/5栋（2027年6月30日）1/2/6栋（2027年10月30日）

【交楼标准】 精装

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中建鹏宸云筑作为去年深圳的5大日光盘之一，亮点颇多：

①龙华坂田首个新规盘：使用率近100%，79平可以做到3房；

②深圳首个高标中式美邸：融合岭南建筑美学，多层次园林景观，近看一线湖景，远眺银湖山，绿化率高达40.1%；

③价格倒挂1万+：项目拿地价较为便宜，楼面价仅23914元/㎡，开发商中建央企产品打造能力、成本控制能力较强，价格有优势，项目单价低至5.08万起，周边同品质的单价普遍7万+。

交通配套

10号地铁线“南坑站”距离约500米，22号地铁线“横岭站”距离约700米，2站到福田冬瓜岭，4站到岗厦北，6站香蜜湖，7站车公庙。约2.5公里还有深圳最大北站枢纽，快速通达深圳各大区域。

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商业配套

中建鹏宸云筑500米范围内有8号仓奥特莱斯，在1.5公里范围内还有龙华印象汇、星河coco city、星河cocopaek，天虹商场等商业综合体，举步即是繁华。

教育配套

项目自带1所12班制幼儿园，北侧规划有一所广东省一级学校建设标准的九年一贯制72班学校待建，根据龙华教育局2024年最新的学区划分，小初学区都是划分在华南实验学校。

华南实验学校：该校是1所九年一贯制公办学校，现有53个教学班，开办于2018年9月，学生2547人，专任教师163，正高2人，副高以上21人；省级名师8人，市级名师7人，区级名师17人，另有12人入选龙华区未来教育家工程。

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生态配套

项目1公里左右的明治体育公园

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